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[Real Estate] 납부기한 내에 대금 못 냈더라도 재매각 3일前까지 내면 물건 소유 2018-05-27 16:08:02
② 매수인이 인수하지 아니한 부동산의 부담에 관한 기입을 말소하는 등기 ③ 경매개시결정등기를 말소하는 등기 등이다.참고로 대금납부 절차를 보자. 대금납부기한 통지서와 신분증을 지참하고 법원 경매계로부터 법원보관금 납부명령서를 발부받는다. 그리고 은행에 비치된 법원보관금 납부서를 작성해 대금을 납부하고...
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[집코노미] '역전세 시대'에 전세보증금 안전하게 돌려받는 법 2018-05-21 07:30:00
점은.“등기부등본 상에 자신보다 선순위인 권리가 하나라도 있어선 안 된다. 그렇다면 최소한 보증금을 날리지는 않는다. 선순위 저당권 금액이 적다고 안심해서도 안 된다. 향후 매매가격이 떨어진 상태에서 경매가 진행될 경우 돌려받을 수 있는 보증금이 그만큼 줄어드는 것이기 때문이다. 집값과 전세 보증금의...
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[Real Estate] 낙찰 받은 땅에 묘지 '분묘기지권'… 지료 연체되면 소멸 청구 가능 2018-05-20 16:08:11
떨어져 있기는 했지만 풍광이 아름다웠다. 등기부를 확인해 보니 모든 권리는 경매로 소멸되는 것이었다. 하지만 3차까지 유찰된 상태였다. 등기부에 공시되지 않는 유치권이나 법정지상권도 없었다. 땅은 도로에 직사각형으로 붙어 있어 모양도 좋았다. 땅에 대한 특별한 규제도 없었다. 경매로 매수할 생각을 굳히고 마지...
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작년 금융사고 확 줄었다…대형사고 없어 피해액 85%↓ 2018-05-15 12:00:08
부풀리는 방식으로 매출규모를 조작해 대출을 받거나, 부동산 등기부 등본 위조 등 대출서류를 허위로 작성해 대출금을 횡령하는 등의 사고가 있었다. 금융 업권별로 보면 사고 금액 기준으로 중소서민(800억원)이 가장 많았고 은행(222억원), 보험(81억원), 금융투자(52억원), 신용정보(1억원) 순이었다. 금감원은 금융...
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[Real Estate] 새로 지은 건물·토지 함께 경매 땐, 법정지상권에 대한 문제 유념해야 2018-05-13 15:46:03
때문이다. 특히 등기부에 공시되지 않는 법정지상권 등이 나오면 더 어렵게 느껴진다.치과 원장인 y씨(45)는 병원 건물을 경매로 찾았다. 등기부를 확인해보니 1~3순위까지 근저당권, 4순위 경매개시결정 순이었다. 모든 권리는 경매로 소멸되는 것으로 판단됐다. 그런데 매각물건명세서에 법정지상권이 붙어 있었다. 그...
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주택연금 경매물건 '숨은 알짜'…권리관계 깨끗·초보자도 안전 2018-04-30 07:03:01
자신의 채권을 회수할 목적으로 법원에 매각을 신청해 부동산을 처분한 뒤 그 매각대금으로 채권을 충당하는 법적 절차다. 하지만 경매 시장에는 이뿐만 아니라 '주택연금 지급종료'로 인한 임의 경매 물건이 간혹 나오기도 한다. 작년 상반기에만 서울 노원구 하계동 70.7㎡짜리 청구아파트 등 총 6건의 주택연금 ...
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[Real Estate] 토지와 건물 소유자 달라졌다면 관습법상 법정지상권 성립 '유의' 2018-04-22 15:17:26
들었다. 등기부를 확인해보니 1순위 근저당권, 2순위 가압류, 3순위 근저당권, 4순위 경매개시결정 순이었다. 등기부에 공시되는 모든 권리는 경매로 소멸되는 것이었다.그런데 토지만 경매에 부쳐져 있었다. 매각물건명세서에는 법정지상권을 성립할 수 있다는 문구가 있었다. 좀 더 자세히 살펴봤더니 근저당권이 설정될...
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[집코노미] 한효주, 집 앞 빌딩 매입…"잘 아는 곳에 투자하라" 격언 실천 2018-04-20 13:39:50
고려 부동산은 잘 아는 곳에 투자해야 실패하지 않는다는 격언이 있다. 지난해 건물주가 된 배우 한효주가 이 같은 투자 격언을 실천한 경우다. 서울 한남동 ‘한남더힐’에 거주하는 한효주는 지난해 여름 인근의 2층 상가 건물을 매입했다. 공교롭게도 자신의 집에서 바로 내려다 보이는 건물이다. 매입가는...
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가점 높이려고 세대분리·위장전입… '편법 청약' 검증시스템이 없다 2018-04-19 17:20:12
불법이 의심된다는 이유로 부동산 특별사법경찰에 수사를 의뢰키로 했다. 위장전입 외에도 임신서류 위조, 세대분리를 통한 부양가족 늘리기, 잔여 물량 가로채기, 청약통장 불법매매 등 불법·편법 행위가 만연해 있어 청약 시스템 정비가 시급하다고 전문가들은 입을 모았다.◆부양가족 늘리기 편법 난무국토부는...
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[이해우의 부동산 P2P 금융 투자로 성공하기] (4) 투자 기간 등 나만의 '체크리스트' 만들어라 2018-04-15 15:58:30
맞는 상품을 고르는 것이 중요하다.둘째, 부동산 p2p금융 상품은 복잡한 서류와 전문용어 등으로 인해 많은 투자자가 어려워한다. 이럴 때는 상식선에서 접근할 필요가 있다. 간접투자지만 건축주, 분양자의 관점에서 서류를 살펴봐야 한다.다세대 주택, 오피스텔 등에 투자하는 상품은 주변 교통, 업무시설, 편의시설 등을...
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