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'뭉칫돈' 몰리는 꼬꼬마빌딩…변두리 먹자골목 건물까지 씨 말라 2020-10-23 17:33:52
있다. 서울 시내 꼬마빌딩의 ‘캡레이트’(자본환원율: 부동산 가격을 순수익으로 나눈 비율)는 최근 3%가량으로 내려왔다. 5%에 달했던 4~5년 전에 비하면 크게 줄었다. 그러나 ‘제로 금리’에 가까워진 정기예금 금리에 비하면 매력적인 수익률이다. 꼬마빌딩을 매수한 지 몇 달 만에 수억원의 시세차익을 올리고 파는...
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중소기업의 자사주 매입 활용법 2020-06-18 13:50:00
주식수가 줄어들기에 주주들의 자본환원율이 높아지고 미래배당을 증가시킵니다. 아울러 이익소각을 통한 주주에 대한 배분은 배당에 비해 세금을 줄일 수 있습니다. 이에 많은 기업이 가지급금과 미처분 이익잉여금을 정리하는데 자사주 매입을 활용하고 있습니다. 또한 자사주 매입 시 기업으로 소유권이 이동하기에...
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"美 부동산 시장 차별화…뉴욕 빌딩 투자 피하라" 2019-12-30 17:11:31
년간 자산 가격이 올라가 자본환원율은 점점 낮아지고 있지만 아직도 미 국채 수익률과는 충분한 스프레드(격차)가 있다”며 “그건 투기적 버블이 있다기보다는 여전히 수요와 공급의 균형이 맞아들어가고 있다는 뜻”이라고 설명했다. 모스 회장은 부동산에 큰 영향을 미치는 금리가 상당 기간 현 수준을...
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모스 브릿지인베스트 회장 "미 부동산 투자, 뉴욕 보다는 피닉스 애틀란타 등 2선 도시에 관심 가져야" 2019-12-30 13:53:25
가격이 올라가면서 자본환원율은 점점 낮아지고 있다. 하지만 아직도 미 국채 수익률과 자본환원율 사이에는 충분한 스프레드가 있다. 그 건 투기적 버블이 있다기 보다는 여전히 수요 공급의 균형이 맞아들어가는 상황이라고 말할 수 있다. 점점 더 많은 돈이 몰리고 있다. 그동안 부동산에 별로 투자하지 않았던 많은...
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KB증권 "우리금융지주 실적 견조, 배당 매력도 높아" 2019-12-26 08:34:21
예상 자기자본이익률(ROE) 9.4%)로 낮은 가운데 올해 및 내년 시가배당수익률이 각각 5.4%, 5.8%로 높아 배당 매력도 높다"고 진단했다. 아울러 "최근 우리카드와 우리종금의 완전 자회사 편입 과정에서 발생한 자사주를 조기에 매각함에 따라 오버행(대량 대기매물) 이슈가 해소됐다"며 "향후 비은행 부문 강화 및 배당...
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KB금융, 업계 최초 자사주 1000억 소각…다음 타자도 '기대'[이슈+] 2019-12-09 14:27:29
주주환원율(배당성향과 자사주매입율 합산)은 111%다. 스위스(72%) 일본(69%) 호주(67%) 등도 높은 주주환원율을 기록하고 있다. 우리나라 7개 은행지주와 은행은 25%로 해외 금융사 대비 크게 낮다. 수동적인 주주환원정책은 국내 은행주 투자 매력을 낮추는 요인이기도 했다. 하지만 KB금융의 이번 결정을 계기로 국내...
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"KB금융, 1000억원 규모 자사주 소각…투심 개선 전망" 2019-12-09 07:04:55
은행의 수익성 개선에 대한 투자자들의 우려가 커서 적극적인 주주환원이 필요한 시점"이라고 설명했다. 미국, 호주, 대만 등 글로벌 금융회사들에서는 자사주 소각이 일반적이나 국내 은행지주회사 중에선 KB금융이 처음이다. 국내 은행 지주사의 평균 주주환원율은 30%에 미치지 못한다. 이송렬 한경닷컴 기자...
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KB금융, 1000억 자사주 소각…은행지주 최초 2019-12-06 17:11:39
환원율(이익을 주주들에게 환원하는 비중)은 30%가 채 되지 않는다. 미국 금융회사(90~100%), 호주·대만(60∼70%) 등에 비하면 훨씬 낮은 수준이다. 자사주 소각 사례도 지금까지 없었다. KB금융 측은 “이번 자사주 소각이 자본 비율에 미치는 영향은 없다”며 “다양한 주주 환원 전략을 통해...
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KB금융지주, 자사주 230만주 소각 결정…은행지주 최초 2019-12-06 15:41:55
이번 자사주 소각이 자본 비율에 미치는 영향은 없다"고 말했다. 9월 기준 KB금융지주의 국제결제은행(BIS) 총자본비율은 15% 이상, 보통주자본비율은 14%를 웃돈다. 미국, 호주, 대만 등 글로벌 금융회사들에서는 자사주 소각이 일반적 현상이지만, 국내 은행지주회사 중에선 KB금융지주가 처음이다. 이를 계기로 주가...
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"은행, 밥값 못하는 'PBR'…부진한 주주환원 정책 때문" 2019-10-29 07:16:55
PBR은 주가를 순자산(자기자본)으로 나눈 값이다. 1배보다 작으면 주가가 청산가치보다 떨어졌다는 뜻이다. 이 증권사 유승창 연구원은 "7개 은행지주와 은행의 올해 말 기준 PBR은 0.33배로 현저히 낮은 수준"이라며 "은행의 PBR이 낮은 주된 원인 중 하나는 낮은 주주환원율"이라고 짚었다. 이어...
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