사업성 높인 '균형발전형 사전협상제' 나온다 2024-10-24 17:21:23

먼저 상한 용적률 인센티브 적용으로 고밀개발을 할 수 있어 수익성이 개선된다. 일자리 창출 용도 도입 비율에 따른 공공기여 비율도 최대 50%까지 완화된다. 공공기여 비율이 낮아질수록 개발 사업성이 좋아진다. 협상 기간도 기존 6개월에서 절반 수준인 3개월 내로 단축돼 사업을 빠르게 진행할 수 있다. 서울시는...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #사업성 높인 #사전협상 #균형발전 #서울시 #지역 #부지 #개발 #사업성

김병환 "전세대출 DSR 규제 확대, 실수요자 영향 고려해 접근" 2024-10-24 15:28:27

금융위원장이 전세대출에 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 적용 여부를 검토하면서 실수요자에 대한 영향을 충분히 고려하겠다고 밝혔다. 김 위원장은 24일 국회에서 열린 정무위원회 국정감사에서 강준현 더불어민주당 의원의 전세대출 DSR 규제 확대 관련 질의에 대해 "전세 실수요자에 대한 영향을 충분히 고려해서...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #김병환 전세대출 #전세대출 #적용 #실수요자 #규제

노후계획도시 재건축 마스터플랜, 조만간 확정…111곳 적용 2024-10-24 11:00:04

재건축 마스터플랜, 조만간 확정…111곳 적용 국토부, 특별위원회 열어 '노후계획도시 정비기본방침' 심의 부산 해운대·인천 연수지구 등 14곳, 정비기본계획 수립 착수 (서울=연합뉴스) 박초롱 기자 = 1기 신도시 등 전국 노후계획도시 111곳에 적용하는 재정비 '마스터플랜'을 정부가 이르면 이달 중...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #노후계획도시 재건축 #노후계획도시 #기본방침 #기본계획 #수립 #지자체 #정부 #재건축

[서미숙의 집수다] 내년 공시가격 산정 착수…강남 보유세 30∼40% 오르나 2024-10-24 07:16:43

이 때 종부세는 정부가 과세 표준을 정할 때 적용하는 공정시장가액비율을 80%로 환원하지 않고 올해처럼 60%를 유지한다는 전제하에 계산한 것이다. 관건은 4분기 집값 향배다. 앞으로 거래 침체로 집값이 계속 떨어지면 공시가격도 예상보다 낮아지고, 보유세 부담도 이보다 줄어든다. 여기에 정부가 균형성 제고를 위해...

• 뉴스 > 경제
• 바로가기
• #서미숙의 집수다 #공시가격 #올해 #보유세 #현실화율 #내년 #집값 #하락 #서울 #내년도 #정부

중산층 노인 위한 임대주택 늘린다는데…가격 어떤가 보니 [집코노미-집 100세 시대] 2024-10-24 06:45:49

적용을 의무화한다는 계획이다. 실버스테이는 다른 시니어 주거시설과 달리 유주택자도 제약 없이 입주가 가능하다. 고령층의 높은 자가 거주 비율(78%)이 오히려 시니어 주거시설 입주를 막고 있다는 비판 때문이다. 여기에 같은 단지 내 다른 가족들이 입주할 수 있도록 일반주택을 혼합해 세대공존형 단지로 조성할 수도...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #중산층 노인 #실버스테이 #중산층 #시니어 #서비스 #기존 #고령자 #임대료 #정부 #주거시설

"외국국적도 유류분 청구 가능…美 대선 보고 상속증여 계획 짜야" 2024-10-23 18:02:04

증여세를 적용받지 않는다"고 밝혔다. 이어 그는 "한국 거주자라고 해서 무조건 절세에서 불리한 것은 아니다"며 "최대 30억원인 배우자상속공제 등을 받기 위해선 한국 거주자가 돼야 하는 만큼 실익을 잘 따져봐야 한다"고 강조했다. 미 국적자도 유류분 청구 가능김 변호사는 "어느 나라의 상속법을 적용할 것인지는...

• 뉴스 > 생활문화
• 바로가기
• #외국국적도 유류분 #미국 #한국 #상속 #유류분 #증여 #상속세 #변호사 #증여세 #국적 #제도

삼성전자 31거래일만에 장중 외인 순매수 [장 안의 화제] 2024-10-23 16:48:48

매출이 58조 원 그리고 영업이익이 4조 원 당시 때 부채 비율이 187%였는데 지금 현재 매출에 대해서 전망을 하는 게 92조 원에 영업이익 7조 원을 전망을 하고 있습니다. 그렇지만 부채 비율이 한 500% 정도 되다 보니까 여기에서 좀 여러 가지 할인율을 적용을 한다 하면 결국은 현재 주가에서 좀 어느 정도 올라갈 수 있...

• 뉴스 > 증권
• 바로가기
• #삼성전자 31거래일만에 #지금 #정도 #실적 #오늘 #삼성전자 #경우 #현대차 #부분 #대한 #말씀

금리 내리고 주택공급 부족…"연말연초 급매물 잡아라" 2024-10-23 16:31:15

DSR(총부채원리금상환비율) 3단계도 시행이 예정돼 있다. 실수요자 대출에 대한 한도 조절도 가시화하고 있다. 국토교통부는 최근 5대 은행에 디딤돌대출 취급을 제한해 달라고 요청했다가 잠정 유예했다. 예고되지 않은 조치로 서민 실수요자의 피해가 크다는 반발이 커지면서다. 생애 최초 담보인정비율(LTV) 80%→70%...

• 뉴스 > 부동산
• 바로가기
• #금리 내리고 #금리 #오피스텔 #내년 #대출 #인하 #공급 #상승 #전망 #서울 #예상