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올해 보금자리론 1주일 일찍 마감 2021-11-15 17:12:41
주택금융공사의 보증을 통해 일반 주택담보대출에 비해 낮은 금리와 높은 담보인정비율(LTV)로 대출을 받아 첫 주택 마련에 쓸 수 있는 정책모기지 상품이다. 가계대출 총량규제를 지키기 위해 은행이 연내 실행되는 보금자리론 취급을 꺼리면서 소비자의 불만이 가중되자 주금공이 보금자리론 대출 실행 시점을 내년으로...
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올해 보금자리론 접수 마감…"오늘 신청해도 내년 실행 가능" 2021-11-15 15:25:16
주택금융공사의 보증을 통해 일반 주택담보대출에 비해 낮은 금리와 높은 담보인정비율(LTV)로 대출을 받아 첫 주택마련에 쓸 수 있는 정책모기지 상품이다. 가계대출 증가율 규제에 부담을 느낀 은행이 연내 실행되는 보금자리론 취급을 꺼리면서 금융소비자들의 불만이 가중되자 주금공이 보금자리론 대출 실행 시점을...
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무주택자는 진보, 유주택자는 보수다? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2021-11-15 07:16:48
진보는 집 없는 무주택자가 많아져야 합니다. 보수정당은 유권자들이 집을 가지는 순간 보수에 가깝게 변하기 때문에 모든 수단을 동원해 집을 사도록 만듭니다. 박근혜 정부 때 최경환 경제부총리의 부동산규제완화 정책이 대표적입니다. 이 정책의 핵심은 빚내서 집 사라는 겁니다. LTV(담보인정비율)를 70%로 상향했으며...
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"가계부채 문제, 주택정책과 공조해 풀어야" 2021-11-14 17:05:10
부채나 주택 가격 자체에 대한 억제보다는 미시 및 거시 건전성 규제가 더 중요하다”고 지적했다. 2019년 현재 처분가능소득 대비 가계부채 수준은 190%로, OECD 주요국 중 매우 높은 편이지만 그동안 담보인정비율(LTV) 등이 엄격하게 시행돼 금리 상승이 금융 불안으로 이어질 가능성은 크지 않을 것으로 봤다. 이호기...
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2억에 그쳤던 주담대 한도…부부 소득 합했더니 5억으로 '쑥' 2021-11-14 16:48:11
총 9000만원으로 소득을 인정받을 수 있다. 대출자에게 5000만원짜리 마이너스통장이 있다고 가정할 때 DSR 40% 규제하에서 대출자 개인 소득으로 받을 수 있는 주택담보대출 가능 금액은 2억원(연 3.5%, 30년 만기)이지만, 부부 합산 소득을 기준으로 하면 한도가 5억원으로 훌쩍 뛴다. 고가주택도 담보인정비율(LTV) 최대...
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"다 같은 오피스텔 아니다"…주거용 7% 뛸 때 원룸은 보합 2021-11-12 15:07:48
부족한 젊은층의 관심도 높다. 대출 규제의 경우 현재 아파트는 주택담보인정비율(LTV)이 투기과열지구 40%·조정대상지역 50%로 제한된다. 9억원 초과분은 LTV가 20%에 불과하고 15억원을 넘으면 담보대출을 아예 받지 못한다. 하지만 오피스텔은 통상 1금융권은 70∼80%, 2금융권의 경우 90%까지 대출이 나온다. 규제지역...
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오피스텔 이상과열…매매량 '사상 최대' 2021-11-11 17:25:49
있다. 아파트는 15억원을 초과하면 주택담보대출을 아예 받을 수 없을 만큼 규제가 강하다. 오피스텔은 담보인정비율이 통상 1금융권은 70~80%, 2금융권은 90%에 달한다. 오피스텔은 청약할 때 보유 주택으로 간주되지 않는다. 100실 미만 오피스텔은 전매 제한이 없고 100% 추첨으로 당첨자를 뽑아 청약이 쇄도하고 있다....
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아파트 대체재로 떠오른 오피스텔, 올해 매매 '역대 최다' 2021-11-11 09:08:35
주택자로 인정되면서 아파트 1순위 청약 자격을 유지할 수 있어 실수요자들로부터도 큰 관심을 받는 분위기"라고 전했다. 대출 규제의 경우 현재 아파트는 주택담보인정비율(LTV)이 투기과열지구 40%·조정대상지역 50%로 제한된다. 또 투기지역과 투기과열지구에 있는 15억원 초과 아파트는 아예 담보대출을 받지 못하고,...
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오피스텔 당첨 '하늘의 별 따기'… 대출 규제 앞두고 오피스텔 청약 열풍 2021-11-04 11:13:10
당첨자를 선정한다. 오피스텔 분양권은 주택수로도 잡히지 않아 세금 부담도 적다는 특징이 있다. 뿐만 아니라 내년부터 적용되는 오피스텔 담보대출 DSR(총부채원리금상환비율) 규제도 피해 막차수요가 몰린 것으로 풀이된다. 현재 오피스텔은 아파트에 비해 각종 규제가 느슨해 담보인정비율(LTV)을 최고 70%까지 적용...
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대출 규제하면 정말 집값이 떨어질까 [더 머니이스트-이은형의 부동산 돋보기] 2021-11-03 06:54:37
비율입니다. 우리에게 익숙한 담보인정비율(LTV)에선 담보물인 주택의 가치에 따라 대출액의 상한이 결정되고, 총부채상환비율(DTI)의 산정시엔 주택담보대출의 원리금에 기타 대출의 이자상환액만 반영된다는 점을 감안하면 종전보다 강화된 대출규제입니다. 이번 방안의 취지는 충분히 공감합니다. 가계대출이 급격히...
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