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양도세 면제 아파트의 함정 2013-06-16 14:24:33
본인이나 임차인의 주민등록을 이전하거나 임대주택법에 따라 임대용 주택으로 등록해야 한다. 기존 주거용 오피스텔은 ‘1가구 1오피스텔’을 2년 이상 보유한 사람으로부터 해당 오피스텔을 매입하면 면세 혜택을 받을 수 있다. 이 경우도 취득시 전입신고를 해야 면세 혜택을 받을 수 있다. 양도세 혜택이 분명 파격...
2천만원대 도시형생활주택, 까치산 한양 아이클래스 북새통! 2013-06-14 12:50:00
도시형생활주택 겸 소형오피스텔인 수익형부동산으로, 지상 2~4층은 오피스텔(32.988㎡), 지상 5~12층은 도시형생활주택 251가구(19.456㎡)로 구성됐다.그리고 주변으로 신월ic, 경인 고속도로, 남부순환도로, 서부간선도로, 올림픽대로 등의 도로뿐 아니라, 지하철 2·5호선으로 강남과 여의도 진입이 편리하며, 금융기관...
LH, 하우스푸어 주택 500가구 매입 2013-06-13 16:48:14
5일간…전용 85㎡이하, 9억 이하 한국토지주택공사(LH)가 임대주택 리츠를 통해하우스푸어 주택 매입에 나선다. '희망임대주택위탁관리부동산투자회사'의 자산관리회사인 한국토지주택공사(LH)는 이달 24일부터 28일까지 5일간 하우스푸어 주택 500가구에 대해 매입 신청을 받는다고 13일 밝혔다....
불황 속에도 수익 보장된 역세권 상가 홍대유시티 20% 특별할인 분양! 2013-06-13 14:33:00
수익형 부동산이며, 분양 3개월 만에 도시형생활주택 전층을 100% 분양 완료해 자체 수요만 120세대를 확보했다. 그만큼 홍대상권의 파급효과는 엄청나며, 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게도 높은 관심을 받고 있다.홍대유시티 근린 판매시설은 지하2층~지상3층의 총 5개 층 규모로 동교동 삼거리 유일의 신축 상가 이면...
장근석, 서세원 빌딩 매입 3년 만에 25억 '껑충' 2013-06-13 10:27:33
장근석이 매입한 빌딩이 3년 만에 25억이 오른 것으로 알려졌다.12일 방송된 sbs '한밤의 tv연예'에서는 스타들의 재테크 비법을 공개했다.배우 장근석은 2011년 개그맨 서세원이 소유하던 서울 강남구 소재 빌딩을 85억원에 인수해 현재 가치는 110억 이상까지 올랐고 한달 임대 수익만 6천만원에 달한다고 부동산...
[Real Estate] 금리인하·양도세 면제 효과…"역세권 소형 오피스텔 투자를" 2013-06-11 15:30:00
“공급 과잉으로 입주자 찾기가 어려워지면서 임대료 상승도 현실적으로 어려운 상황”이라고 전했다. 여기에 정부가 앞으로 5년간 20만가구의 행복주택을 건설키로 한 점도 시장 전망을 어둡게 하는 이유다. 행복주택은 월 임대료가 주변 시세의 50~70%로 책정될 예정이어서 인근 소형주택 시장은 타격을 입을 가능성이...
"대구·경북시장 회복 빨라…분양권 거래 60% 늘어" 2013-06-09 14:29:43
매매가의 차이가 작은 소형 아파트를 매입해 월세로 돌리면 연 7~8%의 수익률을 올릴 수 있다”며 “경북지역까지 눈을 돌리면 5000만원 이하로 살 수 있는 아파트들도 많다”고 설명했다. 또 그는 “청약통장을 갖고 있는 무주택 세대주라면 lh(한국토지주택공사)의 분양전환 임대아파트를 통해 내집 마련과 재태크라는 두...
[부동산 리더스 칼럼] 양도세 면제받기 어려운 부동산 경매 2013-06-09 14:14:29
2주택자 포함)가 보유한 기존 주택과 신규·미분양 주택 중 ‘전용 85㎡ 이하 또는 6억원 이하’를 구입하면 향후 5년간 양도소득세가 면제된다. 그러나 기존 주택을 매입하는 과정이 매매와 차이가 있는 경매 주택은 1가구 1주택자 여부를 확인할 수 있는 방법이 없어 문제점으로 지적된다. 4·1 부동산 대책이 경매 시장...
서울 중구 만리동에 '예술인 마을' 생긴다 2013-06-03 17:00:54
무주택 가구주다. 여기에 도시근로자가구 월평균 소득(3인 가구 기준 449만2360원) 이하, 부동산은 모든 가액 합산기준(1억2600만원 이하), 자동차는 현재 가치 기준(2464만원 이하) 등이 적용된다. 이건기 서울시 주택정책실장은 “예술인의 활동특성을 살리는 공공주택을 꾸준히 공급해나갈 것”이라며 “이들 마을이...
<정부 주택정책에서 소외된 베이비부머 '이중고'> 2013-06-03 06:11:08
앞둔 오피스텔과 도시형생활주택은 각각 3만742실, 8만여실로 작년 임대수익형부동산 입주 물량 3만3천782가구의 3배 이상이다. 경기 안양시의 P공인은 "최근 수년간 은퇴한 50∼60대가 지하철역 인근의 소형오피스텔 등을 매입해 세를 놓는 경우가 부쩍 늘었는데 강남권에 저렴한 행복주택이들어서면 세입자들이 다...
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