코람코, 18년 최장수 리츠 청산…국민연금, 1.7兆 회수 2024-07-25 11:37:35

회수하는 성과를 거둘 예정이다. 리츠는 국내 최장수 리츠로 꼽힌다. NPS 1호 자산관리회사 코람코자산신탁은 지난 17일 싱가포르계 캐피탈랜드자산운용과 골든타워 매매계약을 체결하고 오는 31일 잔금 납입과 등기 이전을 마무리할 계획이다. 거래금액은 약 4400억원이다. NPS 1호 리츠는 이번 매매로 약 2000억원의 매각...

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• #코람코 18년

그룹 자금줄 전락한 리츠...주주 아닌 그룹 리밸런싱用 2024-07-24 15:24:41

한 것이 결국에는 리츠에게 독이 됐습니다. 고정된 장기 계약을 맺어서 그 동안에는 임대료를 올릴 수 없게 돼 있고, 그동안에 인플레이션 기간 동안 다른 곳의 임대료 엄청나게 올라가고 비용 올라갈 때 (스폰서 리츠 자산은) 올라간 부분들이 적었고…] 그룹사 간판을 내걸고 화려하게 출발한 스폰서 리츠를 향한...

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• #그룹 자금줄 #리츠 #그룹사 #임대료 #스폰서 #수익성

토지·건물 소유권 없어도 '실버타운' 운영 가능 2024-07-23 17:16:05

수 있도록 규제를 개선할 계획이다. 리츠가 시니어타운 개발뿐 아니라 운영에도 참여할 수 있도록 허용할 방침이다. 상근 직원이 없어도 위탁운영사를 통해 실버타운을 운영할 길이 열리는 셈이다. 리츠가 실버타운을 신탁해 운영하는 경우엔 2026년까지 25%의 취득세와 재산세를 감면해주기로 했다. 정부는 이날 실버타운...

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• #토지건물 소유권 #실버타운 #분양 #시니어 #수요 #리츠 #규제 #건물 #레지던스 #운영 #소유

‘DL그룹 본사’ 돈의문 디타워 입찰…농협·행정공제회 등 6곳 ‘각축전’ 2024-07-23 16:44:17

본입찰에서 NH농협금융 자회사 NH농협리츠운용, 행정공제회-이지스자산운용 컨소시엄 등 6곳이 참여한 것으로 나타났다. 돈의문 디타워 인수전은 이 건물을 사옥으로 사용하기 위한 SI들간 경쟁이 치열할 것으로 예상된다. 농협금융은 서대문 일대를 NH금융타운으로 조성하기 위해 입찰에 참여했다. 행정공제회는 신규 회관...

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• #DL그룹 본사

삼성금융 1.1조 더에셋 인수 구조 ‘윤곽’…외부 조달 최소화 2024-07-23 15:21:40

‘코크렙43호 위탁관리부동산투자회사(코크렙 43호 리츠)’로 더 에셋을 담고 있다. 2018년 7484억원에 이 자산을 매입해 약 6년여 만에 자금 회수에 나섰다. 코람코신탁은 이번 딜을 통해 3000억원 이상 매각 차익을 거둘 것으로 예상된다. 한 부동산 IB 업계 관계자는 “부동산 가격이 이전처럼 다시 오르려면 상당...

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• #삼성금융 11조

서울 대형오피스 공실률 2.5%로 하락…매매는 강남권역 집중 2024-07-23 10:34:49

2천23억원에 신한리츠운용에 팔렸고, 신한리츠운용의 위워크타워(테헤란로)는 현진그룹이 약 1천470억원에 사들였다. 보고서는 "서울 오피스 거래 시장에 많은 매물이 나오고 있지만 유동성 부족으로 인해 소화되지 못하고 계속 쌓여가고 있다"며 "매도자와 매수자 간 가격 차이로 인해 거래가 완료되는 데 걸리는 시간이...

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• #서울 대형오피스 #서울 #오피스 #공급 #거래 #공실률 #보고서 #권역