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대출 낀 주택 임대소득, 대출이자를 경비로 차감 가능할까 2021-03-04 12:00:01
담보대출을 받았다면 이자에 대해 임대소득금액을 계산할 때 필요경비로 반영할 수 있는지 ▲ 주택임대 총수입금액을 얻기 위해 직접적으로 사용된 부채에 대한 이자는 필요경비에 산입된다. 단, 채권자가 불분명한 사채이자는 제외한다. -- 2020년 8월 3일에 매매로 취득한 조합원입주권을 2021년 10월 2일에 양도한다면...
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"중국인 집주인에 월세 낸다고?"…부동산 쓸어담는 `차이나머니` [이지효의 플러스 PICK] 2021-02-16 17:35:26
대출이 비교적 쉽게 됩니다. 우리는 LTV(주택담보대출비율)·DTI(총부채상환비율)·DSR(총부채원리금상환비율) 등의 대출 규제를 받죠. 특히 서울에서는 9억원이 넘는 고가주택은 사실상 대출을 막았습니다. 그런데 외국인은 자국 금융기관에서 돈을 빌려 국내에서 아파트를 살 경우 규제가 적용되지 않습니다. 해외 집...
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부동산세 OECD 2위…'평생월세' 40년 주택담보대출 도입 [식후땡 부동산] 2021-02-16 12:50:01
2019년 0.92% 등 매년 증가했습니다. 거래세와 증여세, 양도소득세 등의 세금은 이미 OECD 국가 중 최상위권이라는 설명입니다. 유 의원은 "부동산 관련 세금을 모두 반영하면 2018년에도 OECD 중 세 번째로 많은 부동산 세금을 징수했고, 지난해 증가한 부동산 보유세를 적용하면 GDP 대비 부동산 관련 세금 비중이 OECD...
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부채·전세 딸린 증여로 세금줄였다?…국세청이 모조리 보고있다 2021-02-06 09:00:01
해당하는 양도소득세를 부담해야 하는데 작년에 6월 말까지 한시로 적용된 다주택자의 양도세 중과 배제 조처 덕에 양도세 부담까지도 줄일 수 있었다. 이렇게 부담부 증여로 세 부담을 줄이고 몇년 지나 부모가 대신 빚을 상환하거나 부모·자녀 간 허위 임대차 계약을 체결한 채 버티면 세무당국도 일일이 파악하지 못할...
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“실거주 요건 강화”…주거·교통·업무 다 갖춘 시티오씨엘 각광 2021-02-04 11:17:42
조정대상지역) 내 주택 구입을 위해 주택담보대출을 받는 경우 무주택자는 주택 가격과 관계없이 6개월 내 전입 의무를 가지며, 1주택자는 6개월 내 기존주택 처분과 신규주택 전입 의무가 부과된다. #부동산3법 주요 개정 및 주택법 시행령 일부개정안 지난해 8월 국회 본회의를 통과한 부동산3법에도 실거주에 대한...
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[더 머니이스트-정의정의 동학개미통신] '코스피 5000시대'…힘 모아 만들자 2021-01-28 19:09:06
차례의 공매도 금지와 대주주 양도소득세 기준을 10억원으로 유지시키는 성과를 거두기도 했습니다. 개인은 주식시장 거래량의 3분의 2를 차지하는 최대 주주임에도 그동안 제대로 된 대접을 받지 못했습니다. 주식시장에도 당연히 ‘기회는 평등하고, 과정은 공정하며, 결과는 정의로운’ 원칙이 적용되어야 하는데 개인의...
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[송종현의 포커스] 25번째 대책이라도 성공하려면…'헨리 조지'부터 놓아줘라 2021-01-26 17:41:09
될 것으로 보인다. 다주택자 양도소득세 및 주택담보대출 담보인정비율 완화 같은 거래 활성화 정책이 병행될 것이란 일부 언론의 보도가 있었지만, 정부는 손사래를 쳤다. 되레 개발지역에 이른바 ‘투기수요’가 몰릴 것을 우려해 현행 토지거래허가제보다 의무 거주기간을 더 늘리는 초강력 규제를 가하는 방안에 힘이...
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지난해 국내서 이뤄진 외국인 건축물 거래 '사상 최대'(종합) 2021-01-26 10:29:25
30%까지 부과하며 외국인이 토지나 건물을 양도할 때 기존 양도세율에 5%의 추가 중과세율을 적용하는 내용이 담겼다. 그러나 이 법안은 지난달 국회 논의 과정에서 폐기됐다. 지난달 3일 열린 국회 행정안전위원회에서 위원들은 외국인의 투기성 부동산 매입이 우려되지만, 외국인에 대한 취득세 중과는 상호주의에 위배될...
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지난해 국내서 이뤄진 외국인 건축물 거래 '사상 최대' 2021-01-26 06:15:00
30%까지 부과하며 외국인이 토지나 건물을 양도할 때 기존 양도세율에 5%의 추가 중과세율을 적용하는 내용이 담겼다. 그러나 이 법안은 지난달 국회 논의 과정에서 폐기됐다. 지난달 3일 열린 국회 행정안전위원회에서 위원들은 외국인의 투기성 부동산 매입이 우려되지만, 외국인에 대한 취득세 중과는 상호주의에 위배될...
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주택시장 고강도 규제 속 상업시설 반사이익 기대... 힐스에비뉴 감삼 센트럴 주목 2021-01-25 10:14:14
19세 이상이면 누구나 신청이 가능하다. 대출 시 담보인정비율(LTV)을 최고 70%까지 적용 받을 수 있으며, 아파트보다 공시지가 시세 반영률이 낮아 단위 면적당 보유세도 적은 편이다. 특히 올해부터 세금, 거주의무 등 주택 시장에 새로운 규제들이 적용되면서 상가 시장에 반사이익이 기대되고 있다. 예컨대 부동산114...
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