"오피스 빌딩 등 美 상업용 부동산 투자기회 많다" 2019-10-21 18:09:38

받지 않았고 부동산 자본환원율(자산가격 대비 소득의 비율)도 안정적인 상태를 보이고 있다”며 “앞으로도 대부분의 자산 시장에서 수요와 공급이 안정된 상태를 유지할 것”이라고 내다봤다. 아레스매니지먼트는 1997년 설립된 자산운용사로, 지난 6월 말 현재 1420억달러(약 166조원)의 자산을 운용하고...

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100억 '잭팟' 일본 리츠가 뭐길래 2019-06-28 14:50:17

도쿄와 같은 대도시는 최근 몇 년 간 가격이 상당히 오른 만큼 투자 지역을 다변화할 필요가 있다는 분석도 나옵니다. 부동산 매입가격 대비 순임대소득을 의미하는 캡레이트(Cap Rate·자본환원율)가 도쿄 주요5구의 경우 4.5%까지 낮아졌기 때문입니다. 이 때문에 연 6% 이상의 캡레이트를 유지하고 있는 가나가와,...

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38兆 부동산펀드에 年 수천억 세금폭탄 2019-05-12 17:33:43

말했다. 최근 서울 도심 오피스빌딩의 연 수익률(자본환원율)이 5% 안팎인 것을 감안하면 자기자본이익률(roe)이 20%나 하락한다는 뜻이다. 이 관계자는 “국토교통부가 과세표준인 공시지가도 급속히 올리고 있어 수익률 하락폭은 더욱 클 것”이라고 우려했다.미래 노후자금을 세수 확보 수단으로행안부가 사모...

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• #38 부동산펀드에

서스틴베스트 "엘리엇, 현대차 배당요구 과도…반대의견" 2019-03-12 19:02:59

주주가치 환원율 및 주가순자산비율(PBR)도 하락하고 있다"면서 "기업의 지속 가능성을 위해서는 급격하고 단기적인 주주환원 정책보다는 장기적이고 실현 가능한 정책이 우선"이라고 강조했다. 이 기관은 엘리엇이 현대모비스의 사외이사 신규 후보로 추천한 로버트 앨런 크루즈 카르마오토모티브(Karma Automotive)...

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"'코리아 디스카운트' 해결하려면 기업 자본배분 개선해야" 2019-03-11 17:00:31

대해 "자본 효율이 가장 큰 문제"라며 "우리나라 기업이 사업으로 돈을 잘 벌지만 투자할 때 기회비용을 별로 생각하지 않고 주주환원이 제대로 이뤄지지 않는 등 자본 배분이 제대로 되지 않는다"라고 말했다. 지난 2011∼2017년 기준 한국 기업의 평균 총주주환원율은 18%로 미국(97%)은 물론 한국과 경제 수준이 비슷한...

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• #코리아 디스카운트 #한국 #기업 #연구원 #현대홈쇼핑 #주주 #돌턴 #문제 #개선 #투자

상가 공실 속출해도 건물주 '나몰라라'…대체 왜? 2018-11-14 17:58:24

임대료를 얼마나 받고 있는지가 굉장히 중요한 요소거든요." <인터뷰> 심교언 / 건국대학교 부동산학과 교수 "건물주 입장에서는 임대료를 낮추면 캡-레이트라고 하는 자본 환원율이 있는데, 건물 가격 자체도 낮아지는 효과가 있습니다. 임대료가 하락하는 것에 대해 버티기로 들어간 게 아닌가…" 경기 침체에도...

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• #상가 공실

데이비드 윌슨 "中 투자자 빠진 지금, 美 상업용 부동산 투자 적기" 2018-09-19 17:11:35

상업용 부동산의 자본환원율(순영업이익 대비 자산가치)은 올해 5.1%로 상승 전환할 전망이다. 2020년에는 5.3%에 이를 것으로 예상된다.윌슨 회장은 “중국 자금이 떠난 자리를 싱가포르가 메우고 있다”고 했다. 싱가포르는 올해 2분기 기준 연간 91억달러를 투자하며 미국 부동산시장 투자국 1위에 올랐다....

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• #데이비드 윌슨

정부, 국세로 받은 비상장증권 '제값' 매겨 판다 2018-08-24 09:44:41

또 비상장증권의 수익가치 산출에 적용하는 자본환원율을 결정할 때 금융시장 자본조달금리를 고려하도록 해 시장 상황을 반영할 수 있도록 했다. 현재는 직전 3년간 매각된 물납증권의 매각가격과 물납시 수납가액만 고려해 결정하도록 하고 있다. yulsid@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포 금지>

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• #정부 국세로

"우리나라 부동산 투명성지수, 세계 40위→31위" 2018-07-20 17:55:17

방안들을 지속적으로 찾고, 실질적인 도움이 될 수 있도록 주도적인 역할을 다하겠다”고 밝혔습니다. 그동안 한국감정원과 국토교통부는 상업용 시장의 DB고도화를 위해 오피스·상가 관련 매매지수 및 자본환원율 지표 개발을 진행했고, 임대·관리업 분야 관리의 선진화, 실거래자료 확대 공개, 부동산 전자계약시스템의...

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