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주담대 최저금리도 年4% 돌파…이자부담 눈덩이 2021-11-02 17:10:31
고르고 추후 고정금리로 갈아타는 대환대출을 고려해볼 필요도 있다”며 “상당수 은행에서 변동금리 대출 잔액을 고정금리로 바꾸는 경우 중도상환수수료를 부과하지 않는다”고 조언했다. 이어 “다만 정부 규제에 따라 주담대 담보인정비율(LTV)이 낮아질 경우 기존에 받았던 대출 잔액이 나오지 않는다는 점은 고려해야...
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내년에 집 사실 분들 DSR 계산해보셨나요 2021-11-01 15:40:13
상환액을 연소득으로 나눈 값인 총부채원리금상환비율(DSR)이다. 이 수치가 40% 이내(은행 기준)가 되도록 주택담보대출(주담대) 등 개인 대출 한도를 제한하고 대출 초기부터 거치식이 아니라 분할상환 방식을 확대하겠다는 것이다. 내년 내집 마련 등을 위해 목돈이 필요한 사람이라면 이 같은 변화에 따라 사전에 치밀한...
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내년 이후 주담대 받으려면 신용대출·마이너스 통장 확 줄여야 2021-11-01 15:33:08
1월부터 주택담보대출이나 신용대출 등을 합쳐 2억원이 넘는 신규 대출은 연간 원리금 상환액이 연소득의 40%(은행 대출 기준)를 넘을 수 없다. 특히 이 DSR 규제 아래에서는 신용대출이 전체 한도에서 차지하는 비중이 커지기 때문에 중·저소득자의 경우 신용대출이 많을수록 주택담보대출 가능 금액이 줄어든다. B은행...
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"정책금융·보험사 활용하라"...대출대란 탈출법 2021-10-31 07:30:50
주택담보대출 등 대출이 많다면 소득 기준 대출 규제, 즉 총부채원리금상환비율(DSR)에 반영되지 않는 대출을 적절히 이용하고, 차주단위(개인별) DSR 비율이 10%포인트 더 높은 보험사 등 제2금융권을 활용하는 것도 한도를 늘리는 방법으로 제시했다. 아울러 금융소비자단체는 결혼, 장례, 질병치료 외에도 서민층의 필수...
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대출 부족하다면…"만기 긴 정책금융·한도 높은 보험사 활용" 2021-10-31 06:13:05
주택담보대출 등 대출이 많다면 소득 기준 대출 규제, 즉 총부채원리금상환비율(DSR)에 반영되지 않는 대출을 적절히 이용하고, 차주단위(개인별) DSR 비율이 10%포인트 더 높은 보험사 등 제2금융권을 활용하는 것도 한도를 늘리는 방법으로 제시했다. 아울러 금융소비자단체는 결혼, 장례, 질병치료 외에도 서민층의...
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[시론] 대출 총량규제 성공한 적 없다 2021-10-26 17:30:19
솟아난 문제는 아니다. 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율은 2005년 이후 한 번도 줄지 않았다. 이제 국가경제안정을 위협하는 수준으로 커졌다. 책임은 누가 져야 하나. 원인 제공자에게 책임을 묻는 게 ‘공정’이다. 1800조원 가계부채 누적원인은 수요·공급 양쪽에 있다. 수요 쪽 대표 선수는 50~60대 차입자다. 집...
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신용대출 있으면 6억 집 대출 3.6억→1.5억…'영끌' 틀어막는다 2021-10-26 17:17:19
대출이 가능하다. 담보인정비율(LTV) 40%까지 대출받을 수 있다는 점을 감안한 숫자다. DSR 규제가 적용되는 내년 초부터는 대출가능 금액이 2억4000만원에서 1억5000만원으로 9000만원 줄어든다. 주택금융공사의 정책금융상품인 보금자리론(LTV 60%)은 기존 신용대출을 갖는 상황에서 신규로 보금자리론을 받을 때는 DSR에...
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내년부터 개인별 DSR 규제…대출 금액 절반으로 줄어든다 2021-10-26 11:33:51
넘는 대출에 대해서는 차주별 DSR(총부채원리금상환비율) 제도가 도입되고, 2금융권에 대한 대출 기준이 강화된다. 주택담보 대출·전세 대출시 초기부터 원금을 나눠 갚도록 하는 분할 상환의 목표치도 상향된다. 올해 하반기부터 이어진 정부의 가계 대출 조이기 기조가 더욱 강화되면서 내년에도 '대출 한파'는 ...
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"이미 대출 2억 넘는데…돈 빌릴 곳 다 막히나요?" 2021-10-26 10:30:01
주택담보대출(6억원 초과 주택), 신용대출(1억원 초과)을 받는 경우 차주 단위 DSR 적용 대상에 포함된다. 내년 7월부터는 신용대출과 주담대 여부에 관계없이 총 대출액 기준 1억원 초과 시에 차주 단위 DSR를 적용받게 된다. 마이너스 통장은 한도금액 기준이며, 신규대출로 기존대출의 상환이 예정된 경우에는 상환 예정...
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가계부채 비상에 DSR 규제 조기 시행…2금융권까지 관리 강화 2021-10-26 10:30:00
갚아야 할 원리금 비율을 뜻하는 지표다. 주택담보대출 한도만 계산하는 담보인정비율(LTV)과 달리 신용대출과 카드론 등 모든 금융권 대출의 원리금 부담을 보는 좀 더 포괄적인 개념이다 보니 DSR을 엄격하게 적용하면 대출한도가 줄어드는 효과가 난다. 지난 7월 시행된 '개인별 DSR 40%' 규제 적용 대상은 ▲...
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