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소액임차인으로 인정되면 보증금 최대한 많이 돌려받는다 2023-04-04 16:09:37
주택가액(대지의 가액을 포함)의 2분의 1을 넘지 못한다. 나머지 보증금을 보호받기 위해서는 위에서 말한 대항력과 우선변제권을 모두 선순위로 갖춰야 한다. 마지막으로 생각해 볼 수 있는 보증금 감액 방법은 주택임대차보호법상 차임 등의 감액청구권이다. 즉, 당사자는 약정한 차임이나 보증금이 있더라도 경제 사정의...
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1인·가족 법인에게 부동산 양도해 '세금' 아끼는 방법[더 머니이스트-택슬리의 슬기로운 세금생활] 2023-04-04 07:00:01
따라 양도가액이 시가로 재계산되므로 양도소득세 비과세나 감면 적용되는 부동산이거나 근린생활시설 등 부동산이 공시지가 등의 기준시가로 평가액이 적용될 수 있도록 양도시기를 조절한다면 양도소득세 부담을 줄일 수 있습니다. 다만, 주택의 경우 취득세와 종부세의 세부담이 개인보다 높으므로 유의해야 합니다. 2....
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[사설] 심상찮은 세수 부족…성급한 증세론보다 경기 활성화가 답이다 2023-03-31 17:49:07
기재부가 공정시장가액비율을 현재 60%에서 80%로 올리려는 것도 그런 맥락이다. 세수 부족 집계가 매달 쌓여갈수록 국회에서도 충분히 예상되는 게 증세론이다. 세금에 관한 한 경기 활성화를 통한 세수 확대가 바람직하다. 경기가 살아나 투자와 소비가 활기를 띠면 주력 3대 세목뿐 아니라 다른 세금도 늘어난다. 지금...
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[칼럼] 재무제표 망치는 가수금..이렇게 정리하세요 2023-03-31 17:00:33
진행 시 상속재산가액에 포함되어 세금 부담을 늘릴 수 있다. 가수금은 보편적으로 법인설립 초기 신용도가 낮은 기업이 금융권의 자금 조달을 받기 어려워 대표이사가 일시적으로 운영자금을 투입하고, 회수하지 않는 과정을 몇 차례 반복하면서 발생하게 된다. 그리고 법인의 입출 기록은 재무제표에 그대로 남게 된다....
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연일 치솟는 DB하이텍…행동주의 펀드가 찍었나 2023-03-29 17:26:27
주식가액 합계액이 자산총액의 50% 이상이면 지주사로 강제 전환해야 한다. 모회사 DB의 자산 대부분이 핵심 자회사인 DB하이텍의 지분 가치다. DB하이텍 주가가 연말 기준 7만원대를 기록한 2021년엔 지주사 요건에 해당됐지만 작년 말 기준으로는 벗어났다. 소액주주연대는 대주주가 물적 분할 가능성을 시장에 내비쳐...
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공시가 급락에 보유세 '작년의 절반'…집 안 파는 다주택자 2023-03-28 10:07:00
조합설립인가가 떨어지면 매매가 제한되는데도 현재 일부 저층 외에 매물이 거의 없는 것으로 전해졌다. 은마아파트 인근의 한 중개업소 대표는 "최근 15억원 초과 주택담보 대출 허용 이후 급매물이 거의 다 팔렸는데 공시가격과 보유세 인하 소식까지 더해지며 급매물이 싹 사라졌다"며 "집주인들도 급할 게 없다는 입장...
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"공시가 급락에 보유세 작년의 절반"…매도 보류하는 다주택자 2023-03-28 09:34:26
떨어지면 매매가 제한되는데도 현재 일부 저층 외에 매물이 거의 없는 것으로 전해졌다. 은마아파트 인근의 한 중개업소 대표는 "최근 15억원 초과 주택담보 대출 허용 이후 급매물이 거의 다 팔렸는데 공시가격과 보유세 인하 소식까지 더해지며 급매물이 싹 사라졌다"며 "집주인들도 급할 게 없다는 입장인데, 매수자들도...
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"M&A 관련 규제 손질돼야…합병가액 산정 유연화 필요" 2023-03-27 17:46:20
인수합병(M&A) 활성화를 위해선 합병가액 산정 방식을 유연화해야 한다는 지적이 나왔다. 이 과정에서 투자자 보호가 미흡해질 수 있다는 우려와 관련해 전문가들은 공시 강화 등의 장치 마련이 뒷받침돼야 한다고 입을 모았다. 김유성 연세대학교 법학전문대학원 교수(사진)는 27일 서울 여의도 한국거래소 사옥에서 열린...
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M&A 규제 푸는 금융당국…"합병가액 산정방식 유연화" 2023-03-27 17:05:19
위해 합병가액 산정 방식을 유연화하는 방안을 추진한다. 합병가액을 시가 등으로 정하는 현행 방식 대신 외부평가기관이 산정하도록 하는 안이 유력하게 논의된다. 27일 김소영 금융위원회 부위원장은 서울 여의도 한국거래소에서 열린 ‘기업 M&A 지원 세미나’에서 “M&A와 관련한 불합리한 규제를 대폭 정비하겠다”며...
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크레버스, 50억 규모 자사주 소각….발행주식 1.78% 2023-03-27 16:00:46
열고, 장부가액 기준 총 50억원 규모의 자사주 20만5584주(발행주식의 1.78%)를 소각하기로 결정했다고 27일 공시했다. 자사주 소각은 회사가 보유한 주식을 소각해 발행주식 수를 줄여 주당 가치를 높이는 대표적인 주주 환원 전략이다. 소각 대상 주식은 지난해 초 합병 과정에서 발생된 자사주이다. 현재 크레버스는...
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