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"정부가 나서 임대료 깎는 건 사유재산권 침해…위헌 소지 크다" 2020-12-15 17:29:29
없는 계약갱신청구권을 시행했다. 계약 갱신 때 임대료 증액을 5%로 제한한 ‘전월세 상한제’도 시행 중이다. 성창엽 대한주택임대인협회 회장은 “임대료 증액 제한과 임차인 갱신청구권 보장에 이어 이제 임대료를 아예 받지 말라니 기본권 침해가 도를 넘었다”고 지적했다. 이어 “코로나19로 공실이 늘고 있어 어려운...
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민간 인증서 '간편 서명'만으로 연말정산·주민등본 발급 '척척' 2020-12-09 17:25:33
우려된다는 지적도 나온다. 공인인증서 제도 폐지를 둘러싼 궁금증을 정리했다. ▶기존 공인인증서 사라지나. 공인인증서에서 공동인증서로 이름만 바뀐다. 공동인증서란 명칭으로 새로 발급받을 수 있다. 기존에 발급받은 공인인증서는 갱신해서 쓸 수 있다. 갱신 횟수에도 제한이 없다. 다만 정부가 지정한 ‘만능키’로...
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"전셋값 4~5% 더 뛴다"…실수요자 10명 중 7명 "내년에 내 집 마련 할 것" 2020-12-09 15:36:53
올해 전·월세상한제 및 계약갱신청구권 등 새 임대차보호법 시행 이후 전국으로 확산된 ‘전세난’이 내년에도 이어질 전망이다. 건설부동산 관련 국내 연구소들은 내년 전셋값 상승률이 4~5%에 달할 것이라고 관측했다. 다만 대출, 세금 등 각종 부동산 규제가 강화돼 내년 매매가격 상승여력은 올해보다 크지 않을...
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[Q&A] 실손보험료 차등제, 내 보험에도 적용될까? 할인받으려면? 2020-12-09 12:00:03
1년이고 보험계약자가 매년 보험회사를 바꿔가며 계약 체결이 가능한 단체 실손보험의 구조적 특성 때문이다. -- 현재 운영되는 '2년 연속 무사고자 10% 보험료 할인' 제도는 어떻게 되나. ▲ 유지된다. 보험료 차등제와 2년 연속 무사고자 보험료 할인 제도는 독립적으로 운영되므로 2년 연속 무사고자는 10%...
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소득과 보장범위 잘 살펴서 나에게 적합한 보험 가입해야 2020-12-07 09:00:20
기간이 지나면 계속 인상될 수 있는 갱신형 상품인지, 아니면 보험료가 일정하게 유지되는 비갱신형 상품인지 잘 확인해야 한다. 건조 당시 세계에서 가장 컸고 절대 가라앉지 않는 ‘불침선’이라는 별명도 가졌던 타이타닉호도 빙산에 부딪혀 많은 사람이 희생되는 사고를 당했다. 우리 역시 ‘내겐 절대 일어나지 않을...
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국토부 수장으로 오는 진보학자 변창흠…어떤 변화 가져올까 2020-12-06 07:50:59
환수제도 등을 들었다. 특히 그는 여러 저서에서 개발이익 환수 장치의 필요성을 역설했다. 국토부 장관이 바뀌어도 재건축 규제의 완화를 기대하기 어려울 것이라는 전망이 나오는 이유다. ◇ 계약갱신청구권제·전월세상한제 도입에 적극적 변 후보자는 전월세상한제·계약갱신청구권제 도입에 매우 적극적이었다. 그는...
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생계형 원룸 임대인들 "빌딩 건물주나 잡지…우리는 왜" 2020-12-03 13:44:04
정해진 임대의무기간 동안 임차인의 계약갱신을 보장하고 임대료 증액도 5% 이내로 제한하는 의무를 져야한다. 임차인과 임대인의 정보 비대칭을 해결하기 위해 임차인의 정보 열람 권한을 넓히기 위해 부기등기뿐 아니라 임차인이 임대인의 세금 체납 여부와 선순위보증금 현황 등 권리 관계 정보제공 의무를 더하기로...
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지난달 서울 전셋값 평균 2천390만원↑…최저임금근로자 연봉 추월 2020-12-02 06:18:38
본격 도입된 8월 이후 제도 초기 부작용으로 전세 매물 잠김 현상이 심화하면서 이같은 전셋값 폭등 현상이 나타나는 것으로 전문가들은 분석한다. 세입자 대부분이 계약갱신청구권을 사용해 기존 주택에 2년 더 눌러앉으며 시중에 나오는 전세 물건이 급감하고, 전월세상한제로 전셋값을 2년에 5% 이상 올리지 못하게 된...
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[데스크 칼럼] 임대차법 수정 없는 대책이라니 2020-11-30 01:41:16
부작용을 우려하는 목소리가 컸다. 계약갱신청구권, 전·월세 상한제 등이 기존 임대차 시장의 질서를 무너뜨리고, 전세 제도를 아예 소멸시킬 것이라는 지적이었다. 그러나 이런 호소는 전혀 받아들여지지 않았고, 전세 매물 품귀 등 우려는 점차 현실이 됐다. 전셋값 급등은 서울과 수도권을 거쳐 전국으로 확산됐다....
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"저소득층 임대 물량 유지…추가공급도 60% 우선 배정" 2020-11-19 18:00:15
제도 개선을 고려 중인지. “제도가 시행된 지 이제 3개월 지난 상황으로, 제도 개선을 논의하기에는 이른 감이 있다. 계약갱신청구권과 전·월세상한제가 도입되고 기존 임차인의 거주 기간이 늘어나는 등 긍정적인 효과도 여러 지표를 통해 확인되고 있다.” ▷전세시장이 언제쯤 안정을 되찾을 것으로 보는지. “이번...
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