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"신도시보다 재건축·재개발 규제 풀어 주택공급 늘려야" 2022-05-10 17:14:50
새 정부는 생애 최초로 주택을 구입하는 가구에 한해 담보인정비율(LTV) 상한을 80%로 확대하겠다고 밝혔다. 하지만 현재보다 상향 조정 폭이 10~20%포인트에 그치는 데다 총부채원리금상환비율(DSR) 완화는 보류해 반쪽짜리 대책이라는 지적이 많다. 전문가들은 새 정부가 단기적인 집값 상승을 무릅쓰고 규제 완화를 속도...
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100% 대출로 '강남 아파트' 산다…외국인 투기금지법 또 좌초? [법안스트리밍] 2022-05-10 16:13:57
담보인정비율(LTV) 40%를 적용받는 등 각종 규제를 적용받기 때문이다. 반면 외국인은 해외은행을 통해 자금을 조달하면 아무런 금융 규제도 받지 않는다. 지난 5년간 두배 넘게 뛴 부동산 가격의 원인 중 하나로 외국인 투기를 지목하는 전문가들도 많다. 집값 급등기에 수도권을 중심으로 외국인의 주택 매입이 늘면서...
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50년 주담대, DSR 낮아져 추가 자금조달 용이…이자는 더 낸다 2022-05-08 17:01:27
총부채원리금상환비율(DSR) 규제에 따른 대출 한도가 증액되는 효과가 나타난다. 주택구입 자금 마련에 애를 먹고 있는 실수요자라면 초장기 주담대를 고려해볼 만하다는 게 전문가들의 조언이다. 연소득 5000만원인 직장인이 규제지역에서 9억원짜리 아파트를 사기 위해 은행 주담대(금리 연 4.2%·원리금 균등상환)를...
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청약 문턱 낮은 '비규제지역'…대단지·광역도시 인근 지역 노려라 2022-05-08 16:58:56
또 비규제지역 단지 청약 때는 자금 마련도 용이하다. 담보인정비율(LTV)을 최대 70%까지 적용받을 수 있고, 자금조달 신고도 필요 없다. 계약 즉시 전매도 가능하다. 이에 따라 작년 분양권 거래의 78.4%는 지방에 집중됐다. 연천·김해 등 브랜드 단지 잇단 공급다음달까지 비규제지역에서 분양 일정을 잡고 있는 신축 단...
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"4600만원 벌어서 빚 갚는데 4500만원"…전체 17%는 적자가구 2022-05-08 15:40:46
주택담보대출은 신규 취급 건수의 15%를 넘지 못하도록 규제하고 있다. 노 연구위원은 "담보인정비율(LTV)이 낮게 유지되더라도 소득 대비 집값이 급등하면 결과적으로 LTI가 높아질 수 있다"며 "LTV 규제를 보완하기 위해 LTI 상한을 보조지표로 활용할 수 있다"고 제언했다. 이어 "물가 상승과 금리 상승으로 흑자 가구의...
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"새 정부 부동산 국정과제, 알맹이가 없다" 2022-05-04 17:23:25
한산한 분위기였다. 생애 첫 주택 구매자의 담보인정비율(LTV) 80%로 상향 등 부동산 정책에 대한 실수요자들의 반응도 냉담한 편이었다. 재건축안전진단 기준 완화 등 법 개정 없이 시행할 수 있는 대책도 담기지 않아 당분간 ‘거래절벽’이 이어질 것이란 전망이 많았다. 알맹이 없어…‘희망고문하냐’이날 부동산 전문...
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규제지역 LTV 70%로 완화…'15억 초과 주택' 대출도 허용하나 2022-05-03 17:27:36
대통령직인수위원회가 규제지역에 대한 담보인정비율(LTV)을 ‘일괄 70%’로 완화하고, 청년·생애최초 주택 구입자에 대해 LTV를 80%까지 풀어주는 등 규제 완화안을 국정과제로 발표했다. 윤석열 대통령 당선인의 대선 공약인 ‘임기 중 250만 가구 공급책’을 적극 추진하고, 종합부동산세와 양도소득세 부담도 줄여줄...
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연소득 5000만원 직장인, 주택대출 20% 더 받을 듯 2022-05-03 00:40:45
연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율을 말한다. 지금은 금융권 대출 합계가 2억원 이상이면 DSR 40%(비은행은 50%) 규제가 적용되고 있다. 현행 규제의 적용 대상이 되면 연간 원리금 상환액의 40%를 넘지 않은 선에서만 대출을 받을 수 있다. 올 7월부터는 금융권의 모든 대출이 1억원을 넘는 사람에겐 예외 없이...
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추경호·원희룡, 대출·세제·임대차 등 부동산 정책 개편 예고 2022-05-02 18:45:57
됐다. 대출의 경우 총부채원리금상환비율(DSR)은 유지하되 주택담보대출비율(LTV)을 완화하는 방안이 검토된다. 보유세와 거래세 등 부동산 세제는 완화라는 방향성을 설정하되 시행 시기와 방법은 시장 상황을 봐가며 이뤄진다. 전월세신고제·전월세상한제·계약갱신청구권제 등 임대차 3법은 어떤 형태로든 개편이...
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추경호 "한·미 통화스와프는 외환안정에 중요…정상회담 의제 검토" 2022-05-02 17:27:51
지금 담보인정비율(LTV) 규제는 좀 과도하다고 보고 있고, 총부채원리금상환비율(DSR) 제도는 유지할 필요가 있다고 생각한다”고 말했다. 다만 DSR을 산정할 때 미래 소득을 제대로 반영하지 않는 사례가 많다며, 보완이 필요하다고 했다. 법인세와 관련해선 “경제협력개발기구(OECD) 평균과 경쟁국에 비해 세율이 높고,...
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