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[부동산 스타트업 시대-15] 가구도 AI가 골라준다? 2018-03-08 17:54:30
기업들을 중심으로 AI 기술을 이용한 부동산 거래 시스템 개발이 한창입니다. 부동산 등기부등본 등을 기초로 매매계약서나 임대차계약서 등 각종 계약서를 자동으로 작성해 주는 서비스입니다. 톡톡 튀는 아이디어로 무장한 부동산 스타트업. AI를 활용한 새로운 서비스로 차별화에 나서고 있습니다. 한국경제TV...
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소딧, 깡통전세 예방하는 아파트 평가 시스템 `Value On` 론칭 2018-03-08 17:11:39
최근 부동산 시장은 지난해 발표된 8·2대책, 10·24가계부채종합대책과 같은 고강도 규제 영향의 지속으로 수요위축 및 거래감소가 이어진 상황이다. 더욱이 올해 전국 아파트 예상 입주물량이 44만여 가구로 2000년 이후 주거공급량이 최고치에 달해 역전세난이 우려된다. 역전세난으로 인한 깡통전세 우려가 커진 만큼,...
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[Real Estate] 공동소유자에 우선매수권 있지만… 협의통해 정산하면 낙찰 문제 없어 2018-03-04 16:06:46
떨어졌을 것이라고 생각했다. 그러나 등기부를 살펴보니 매수인이 인수하는 권리는 하나도 없었다. 게다가 소유자가 직접 점유하고 있어 대항력 있는 임차인 문제도 없었다. 등기부에 공시되는 모든 권리는 경매로 소멸되는 것이었다. 보기 드물게 깨끗한 경매물건이었다. 대형 아파트 단지로 교육환경을 비롯해 편의시설과...
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[Real Estate] 선순위 전세권, 배당요구 땐 소멸되지만, 임차인의 대항력까지 없어지지는 않아 2018-02-25 16:33:25
마음에 들어 등기부를 떼어봤다. 1순위 전세권, 2순위 근저당권, 3순위 가압류, 4순위 압류, 5순위 경매개시결정 순이었고 전세권자는 대항력까지 갖추고 있었다. 또한 경매를 신청한 사람은 선순위(1순위) 전세권자가 아니라 2순위 근저당권자였다.k씨는 최종적으로 매수인이 인수하는 권리가 없는 것으로 생각했다. 즉,...
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"다주택자 집 팔라"던 김현미…남편 집은 동생에 매각 2018-02-24 11:17:45
장관의 경기도 연천군 집과 토지의 등기부등본에 따르면 김 장관의 남편 백 모씨는 지난달 말 연천군 집과 대지, 인근 땅의 지분 일부를 김 모씨에게 1억 4천만원에 매각했습니다. 그런데 매수자인 김 모씨는 일산에 거주하는 1976년생으로 김 장관의 친동생인 것으로 확인됐습니다. 남편 백씨는 지난 2012년 연천군 땅을...
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'다주택자' 꼬리표 뗀 김현미 장관 연천 집 구매자는 친동생 2018-02-24 10:55:56
장관의 경기도 연천군 집과 토지의 등기부등본을 보면 김 장관의 남편 백 모 씨는 지난달 말 연천군 집(85.95㎡)과 집에 딸린 대지(873㎡)에 더해 인근 땅(도로) 153㎡의 지분 일부를 일산에 거주하는 1976년생 김모씨에게 1억4천만원에 매각했다. 매수자 김씨는 김 장관의 친동생이다. 애초 남편 백씨는 2012년 연천군 땅...
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경기침체로 공장 경매 외면…낙찰가율 2006년 이후 최저 2018-02-22 12:39:42
대비 낙찰가 비율)이 2006년 이후 10년래 최저 수준까지 떨어졌다. 부동산 호재로 주거·업무상업 시설의 낙찰가율이 역대 최고에 이른 것과 대조적이다. 22일 법원경매전문업체 지지옥션에 따르면 2017년 전국 공업시설 평균 낙찰가율은 65.1%로 2006년 이후 10년 내 가장 낮은 수준이었다. 2017년을 포함해 2016년 66.1%...
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[Real Estate] 임차인이 주택을 비워주지 않으면… 법원의 명령으로 인도 받을 수 있어 2018-02-18 16:00:48
위해 권리분석에 들어갔다. 등기부를 보니 1순위 근저당권, 2순위 가압류, 3순위 가처분, 4순위 경매개시결정 순이었다. 기준권리(근저당권)와 함께 뒤에 나오는 모든 권리는 경매로 소멸되는 것이었다. 하지만 임차인 a, b, c 때문에 걱정이 됐다. 다행히 a는 대항력을 갖춰 배당요구를 했고, 보증금 전부를 배당받을 수...
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[Real Estate] 담보가등기는 경매로 소멸… 매수인이 인수 안 해도 돼 2018-02-11 15:48:35
소유권이전청구권가등기(부동산등기법 제88조 참조)가 있다. 그러나 등기부에는 서로 다른 두 종류의 가등기가 동일하게 소유권이전청구권가등기로 표시된다.경매 물건에 선순위 가등기가 있으면 유찰되기 일쑤다. 기준권리(근저당권)보다 앞선 선순위 가등기는 원칙적으로 매수인이 인수해야 되기 때문이다. 그러나 선순위...
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부동산도 'AI 시대'… 계약서 쓰고 권리 분석 'OK' 2018-02-07 17:26:29
시스템을 개발하기 위해서다.부동산 등기부등본 등 자료를 기초로 매매계약서 임대차계약서 등 거래계약서를 자동으로 작성해주는 서비스다. 부동산을 거래할 때 법적으로 안전한지 확인하는 권리분석 기능도 넣을 계획이다. 거래계약서는 대부분 특정한 패턴이 있기 때문에 이를 체계화하면 충분히 ai 시스템을 구축할 수...
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