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심교언 건국대 부동산학과 교수 "서울 집값 내년부터 본격 조정" 2019-11-21 17:27:41
곧바로 규제책을 내놔 지역 전체의 공급을 틀어막는데 가격이 오르는 건 당연하다”고 짚었다. 강남 집값을 낮추려면 재건축·재개발 등 정비사업 추진을 활발하게 해 물량을 확대해야 한다고 주장했다. 그는 “이제는 억제책보다 사람들이 원하는 아파트를 더 공급해 줘야 할 때”라며 “대출...
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[집코노미TV] "분양가 상한제 후폭풍…강남 집값 3.3㎡당 1억5000만원까지 뛸 것" 2019-11-21 09:39:36
미 많이 올랐으니까요. 올해 어느 정도 내려앉다가 회복하고 오르고 있는데 이게 규제 때문입니다. 정책을 근본적으로 손보지 않는다면 잠깐 쉬어갈 순 있어도 꾸준히 오를 거라고 봅니다. 어떤 정책이 나와도 세계 유수의 도시들처럼 안 될 수는 없어요. 한국도 결국 그렇게 따라갈 수밖에 없을 거라고 봅니다. 3기 신도시...
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[집코노미] 집값 상승반전 또 맞힌 이상우 "내년은 ○○" 2019-11-18 13:34:54
오를 수 있기 때문에 면밀한 설계가 필요할 것이다. 재미있는 건 현재를 과열이라고 진단할 수 없는 시기라는 점이다. KB 기준으론 연간 3%대가 올랐지만 정부가 기준으로 삼는 한국감정원 통계에선 여전히 마이너스 변동률이다. 그런데도 왜 집값이 불안하다며 대책이 연이어 나오는지는 모르겠다.” ◆이상우 대표의...
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"내년 집값 초양극화…교통·자족기능 갖춘 곳 유망" 2019-11-15 17:02:28
규제가 없는 지역이라도 도심과 외곽의 여건이 다르기 때문에 ‘뜨는 지역만 뜨는’ 현상이 나타날 것”이라고 설명했다. 양 소장은 이 같은 전망을 오는 21일 ‘집코노미 현장 콘서트’에서 설명할 예정이다. 행사는 이날 오후 1시30분부터 롯데시네마 서수원점에서 열린다. 참가 신청은 전화를...
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[집코노미TV] 재건축 1인자의 예언 "상한제 시행 후 이렇게 된다" 2019-11-13 09:28:58
집코노미TV입니다. 정비업계에서 이 분을 모르는 사람은 없죠. 바로 한형기 신반포1차(아크로리버파크) 조합장님 모시고 이야기 나눠보겠습니다. 조합장님, 정부가 민간택지 분양가 상한제 시행에 들어갔는데 강남 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠까요? ▷한형기 조합장 어찌 됐든 워낙 급등했기 때문에 가격 측면에서 보합...
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[집코노미TV] "이제 강남3구 아파트 팔아야 할 때가 됐다" 2019-11-03 10:36:12
만약 이렇게 10년 진행된다면, 보유세가 자꾸 오른다면 100% 올라도 양도세와 보유세 내면 끝입니다. 추가로 구입한다는 게 의미가 없죠. 나가는 것도 안 되는 것이고요. 빠져 나가려면 옷을 다 벗고 나가야 하는 거죠. 상승장이 이번에 마무리된다면 침체장이 오겠지만 그 이후 상승장도 있을 수 있기 때문에 버틸 여력이...
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[집코노미TV] "올가을 강남 아파트 산 호구, 매년 1억 안 오르면 손해" 2019-10-30 09:38:42
집코노미TV입니다. 이광수 미래에셋대우 연구위원님과 함께하고 있습니다. 이번 시간엔 다른 애널리스트분들께서 주장하신 내용에 대해서 어떻게 생각하시는지 여쭤보고 싶어요. 어떤 분들은 ‘서울의 상승 주기가 역대 최장기에 접어들었다, 슈퍼 사이클이 왔다’고 얘기하는 분들도 계세요. ▷이광수 연구위원...
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[집코노미TV] 마포 아파트값, 언제 잠실 뛰어넘을까 2019-10-24 07:00:03
집코노미TV입니다. 오늘도 강영훈 부동산스터디 카페 대표 모시고 이야기 나눠보겠습니다. ▶조성근 부장 강북 아파트 전용면적 84㎡도 곧 20억원 찍을 수 있겠어요? ▷강영훈 대표 평가는 되게 조심스러운데… ‘지금 18억 찍었으니까 20억 간다’고 판단할 수 있지만 18억원이란 가격 자체가 고평가이기...
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[집코노미TV] "지금 집 사면 하우스푸어 예약…이 신호 나오면 사라" 2019-10-22 07:03:56
코노미TV입니다. 이광수 미래에셋대우 연구위원님을 모시고 계속 이야기 나눠보겠습니다. 앞서 집값이 떨어질 것이고, 특히 내년 상반기 20~30%까지 떨어질 수 있다고 보셨는데요. ▷이광수 연구위원 투자할 때 가장 중요한 건 무조건 싸게 사는 겁니다. 언제 가장 싸냐면 가격이 20~30% 떨어졌을 때가 아니라 파는 사람이...
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[집코노미TV] "불안해하지 마세요…강남 집값 100% 떨어집니다" 2019-10-16 09:24:41
집코노미TV입니다. 오늘은 미래에셋대우 리서치센터의 이광수 연구위원님 모시고 이야기 해보겠습니다. ▷이광수 연구위원 안녕하세요 미래에셋의 이광수라고 합니다. 애널리스트이고요, 건설사와 부동산시장을 분석하고 있습니다. ▶구민기 기자 최초의 건설사 출신 애널리스트라고… ▷이광수 연구위원 예, 제가...
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