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코리아신탁, 남양주 퇴계원 1구역 재개발사업 예비신탁사 선정 2023-05-25 14:35:21
약 531가구 아파트 단지를 새로 짓는 사업이다. 퇴계원의 정비구역 안에서 규모가 가장 크고 입지가 우수하단 평가를 받는다. 사업은 지정개발자(사업시행자) 방식으로 진행한다. 이 방식은 신탁사가 정비사업을 단독으로 시행하거나 토지등소유자를 대신해 사업을 시행한다. 자금 조달이 원활하고 사업관리가 조합방식보다...
부산 대연3구역 2459가구…전용 84㎡ 분양가 7.5억원 2023-05-23 17:39:36
위해 중도금 무이자 방식을 적용하는 단지가 늘고 있다. 조합은 이 같은 합의 내용을 바탕으로 주택도시보증공사(HUG)에 일반분양보증신청을 한 뒤 7월 일반분양에 나선다는 계획이다. 이에 따라 전용면적 59㎡의 경우 5억7000만원, 84㎡는 7억5000만원 선에서 분양가격이 결정될 전망이다. 단지는 지하 6층~지상 최고 3...
"내가 돈이 어디 있었겠냐"…강남 입성한 동창생의 충고 [돈앤톡] 2023-05-23 10:13:55
조합은 내놓은 13가구의 보류지 중 일부가 낙찰됐다. 조합측은 나머지 가구에 대해 입찰 재공고 보다는 입주 후에 부동산을 통해 팔 예정이다. 다른 조합에서도 보류지들이 대기하고 있다. 홈페이지의 공고를 살펴보고 가급적 조합에 직접 문의한 후에 입찰에 나서는 것이 좋다. 단기간에 필요자금을 끌어와야 하다보니...
공사비 합의 단지들, 조합원 반발에 '파열음' 2023-05-22 17:48:52
조합은 공사비 인상에 합의한 조합장을 해임하자며 총회를 예고했다. 사업 지연으로 피해가 누적되고 있는 건설사 역시 공사비 합의 불발에 난처하다는 입장이다. 업계에선 “갈등이 계속되면 주택 공급이 늦어질 수밖에 없다”고 우려한다. 조합, “공사비 인상 인정 못해”22일 정비업계에 따르면 4470가구 규모의 부산...
"시공사 어디 없소"…재건축 조합 '발동동' 2023-05-18 17:38:45
때문이다. 영등포구 남성아파트 재건축 조합은 여섯 번이나 입찰을 시행했지만, 시공사 선정에 실패했다. 일반분양 물량이 46가구에 그쳐 사업성이 낮다는 게 건설사가 외면한 이유다. 동대문구의 청량리8구역도 최근 롯데건설만 단독 참여해 두 번 유찰됐다. 비교적 규모가 작은 가로주택정비사업이나 소규모 재건축은 ...
전세사기특별법 지지부진에…표류하는 초과이익환수법 2023-05-18 17:37:04
용산구 이촌동 한강맨션은 가구당 부담금이 7억7000만원에 달하는 것으로 추정된다. 지방자치단체가 부과 절차를 유예하고 있어 재건축 초과이익이 실제로 환수된 사례는 없지만, 법 개정 불확실성으로 재건축 추진을 가로막고 있다는 게 정비사업조합연대의 주장이다. 여야는 지난달 26일 열린 국회 국토법안심사소위에서...
당고개역 인근 상계5구역, 33층 2042가구 대단지로 2023-05-17 17:54:49
가구(임대 349가구)가 들어설 예정이다. 서울시는 이번 변경안에서 용적률을 261%에서 290.49%로 상향했고, 대지 면적도 3586㎡ 늘렸다. 서울시 관계자는 “대형평수가 소폭 추가됨에 따라 용적률이 늘어나게 됐다”고 설명했다. 공공시설인 종합사회복지관과 노인요양시설 등도 구역에 설치할 계획이다. 이번 변경안으로...
法 "재건축으로 일시적 2주택자 종부세 중과 정당" 2023-05-14 18:13:35
2주택자에게 중과세율을 적용하는데 B아파트는 조정대상지역에 속했기 때문이다. 조합원들은 “종부세 부과 처분을 취소해달라”며 행정소송을 제기했다. 이들은 “주택 취득 경위, 보유 기간, 조세 지불 능력을 고려하지 않고 조정대상지역 내 1가구 2주택자라는 이유만으로 무차별적으로 고율의 누진세율이 적용됐다”며...
자재 부족·인력난·파업에…전국 아파트 580곳 "입주 늦어집니다" 2023-05-11 18:15:39
조합 내 다툼이 길어지는 사이 공사비 상승까지 떠안게 됐다. 내년 2월로 계획돼 있던 인천 힐스테이트송도더스카이(1525가구)의 입주 예정일은 내년 5월로 조정됐다. 지방 단지에서도 공기가 늘어 준공 지연이 현실화하고 있다. 롯데건설·HDC현대산업개발 컨소시엄은 부산 대연3구역 재개발 조합과 공사 기간을 기존보다...
서울 곳곳서 '아파트 보류지' 나와…이번엔 주인 찾을까 2023-05-11 17:29:15
시장에 나왔다. 얼어붙었던 주택 거래가 회복세를 보이자 그간 보류지 매각을 미뤄오던 조합들이 가격을 낮춰 다시 매각에 나선 것이다. 11일 정비업계에 따르면 세운재정비촉진지구 3-1, 3-4.5 구역 재개발사업의 시행위탁자인 더센터시티는 오는 16일까지 서울 중구 ‘힐스테이트세운센트럴’(사진) 보류지 매각을 위한...