[종부세 인상] 고가 1주택자 결국 똘똘했나…차등과세에 주목 2018-06-22 14:30:06

주택자보다 보유 자산 가격이 비싸야 종부세 납부 대상이 된다는 뜻이다. 9억원이 넘는 고가주택 보유자는 전국에 10만5천명이며 이 중 다주택자가 3만6천명, 1주택자는 6만9천명이다. 현행 기준으로 주택 수와 무관하게 적용되는 종합부동산세 세율은 같다. 하지만 재정특위는 이날 공정시장가액비율과 세율을 함께 인상해...

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가구당 순 자산 3억8천867만원…75%가 부동산에 집중 2018-06-19 12:00:04

상승에 따른 자산 가액 증가분)은 493조6천억원에 달했다. 지난해 국민순자산의 전년 대비 증가액(741조5천억원)의 ⅔가 비금융자산 가격 상승세가 밀어 올렸다는 의미다. 국민순자산 가운데 순 금융자산(금융자산-금융부채)은 266조원으로 1년 전보다 69조8천억원 줄었다. 경제주체별로 보면 가계 및 비영리단체의 순...

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[집코노미] 유도 선수에서 상가 투자 고수로…인생 2막 성공한 비결 들어보니 2018-06-13 08:30:00

감정노동이 가장 덜한 게 상가다. 다가구주택이나 원룸, 오피스텔 투자의 경우 대부분의 투자자들이 관리 때문에 힘들어한다. 수리, 공실 등 지출 항목은 갈수록 늘어나고 분리수거와 주차장 등 생각지 못한 분쟁도 많은 편이다. 이 같은 점에서 상가는 피로도가 낮다. 일부 영세상가를 제외한다면 임대인이 임차인과 만날...

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• #집코노미 유도 #상가 #투자 #임차인 #경우 #임대료 #수익률 #공실 #월세 #깔세 #경매

주택금융硏 "보유세 개편, 공정시장가액비율 조정이 유력" 2018-05-22 06:10:01

1주택자는 9억원)을 뺀 뒤 공정시장가액 비율(80%)을 곱해 과세표준을 계산, 이 과세표준 구간별로 적용 세율을 곱해 계산한다. 하지만 세율 조정은 법을 개정해야 해 여야 합의라는 까다로운 절차를 거쳐야 한다. 과세기준인 공시가격에 아파트의 경우 60∼70% 수준인 실거래가 반영률을 올리는 것도 방법이다. 공시가격...

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강병구 "보유세 개편, 주거목적 보유와 유동성 제약 고려" 2018-05-11 06:30:02

뿐 아니라 집값 변동폭을 축소하고 주택버블 문제를 완화하는 경향이 있는 것으로 평가된다고 전했다. 그는 부동산 보유세 개편 시 종합부동산세와 재산세를 구분해서 접근하고 공정시장가액비율과 공시가격 실거래가 반영률, 세율 및 과세표준 조정을 선택적으로 활용해야 한다고도 말했다. 시가를 반영하지 못하는 부동산...

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• #강병구 보유세

공시가격 인상에 보유세 강화 추진…'세폭탄' 현실화하나 2018-04-30 06:00:27

있다. 정부는 주택시장 안정에 쐐기를 박는 차원에서 공시가격 인상과 동시에 종합부동산세를 중심으로 한 보유세 인상을 추진하고 있다. 이 때문에 이번 공시가격 증가에 이어 보유세 자체 인상까지 더해지면 다주택자와 고가주택 보유자의 보유세 부담이 과거 참여정부 수준 이상으로 늘어날 수 있다는 전망도 제기된다....

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[집코노미] 또 다른 로또…절대 놓쳐선 안되는 강남 첫 행복주택 2018-04-12 10:30:00

무주택자라면 예외로 적용돼 신청할 수 있다. 또 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균 소득의 100% 이하여야 한다. 통계청에 따르면 3인 이하 가족 기준 도시근로자의 100% 월평균소득은 500만2590원이다. 개인 소득 내역은 건강보험공단 홈페이지의 ‘직장보험료 개인별 조회’ 항목을 통해 확인할 수...

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