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"서울 못지 않다"…집주인들 벌써부터 난리 난 '이 동네' 2024-01-14 11:00:01
게 특징이다. 대지지분이 많으면 공공기여를 한 뒤 살 집의 면적을 키우고 나서도 일반분양에 배정할 지분이 남을 확률이 커진다. 일반분양 가구가 많아야 추가 분담금도 줄어든다. 1기 신도시 단지 상당수는 전용면적 84㎡ 이상 대형 평수 비중이 높아 가구당 대지 면적이 서울에서 가장 큰 양천구 목동과 비슷할 정도다....
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[부동산캘린더] 내주 전국 8개 단지서 총 2천278가구 분양 2024-01-13 06:00:03
공공분양)', 강원 강릉시 포남동 '강릉유블레스리센트', 전북 익산시 팔봉동 '익산피렌채' 등이 있다. 모델하우스는 경기 의정부시 신곡동 'e편한세상신곡시그니처뷰' 1곳만 연다. 다음은 내주 공급 일정. ┌──┬───────────────────────────┬──────┐...
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[서미숙의 집수다] 30년만 넘으면 재건축 허용…패러다임 바꾼다는 정부 2024-01-11 10:32:03
용적률을 300%로 올려도 일반분양이 10여가구에 불과해 분양 수입이 거의 없다. 조합원들은 "시세 5억원짜리 아파트인데 5억원 상당의 재건축 분담금을 내고, 입주 후에는 초과이익 부담금까지 내야 한다"며 반발하고 있다. 현재 재건축 대상 단지는 대부분 용적률이 150∼200%를 넘는 중층 아파트다. 강남 최고 입지의 ...
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"돈 될 만한 곳만 찾아"…무순위 청약 경쟁률도 '극과 극' 2024-01-10 17:50:04
등을 추가한다고 해도 3억원대 중반이면 새 아파트를 받을 수 있는 셈이다. 최근 이 단지와 같은 면적 매매가가 4억원 안팎을 기록해 수천만원의 시세차익을 기대한 청약자가 몰린 것으로 풀이된다. 이달에 많게는 3억원까지 시세차익을 볼 수 있는 무순위와 계약취소분 청약이 나와 눈길을 끈다. 경기 고양시 덕양구 덕은...
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[1·10 주택대책] 앞당긴 1기 신도시 재건축…2027년 착공·2030년 첫입주(종합) 2024-01-10 16:17:36
75%로 낮춘다. 공공이 참여하는 도심 공공주택 복합사업(도심복합사업)은 토지주가 아파트를 우선적으로 공급받을 수 있는 취득 시점 기준(토지주 우선공급일)을 바꾼다. 기존에는 관련 공공주택특별법이 개정된 2021년 6월 29일 이후에 토지를 취득한 사람은 그 이후에 재개발 구역으로 지정되더라도 아파트를 못받고...
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'30년 이상' 노후 아파트 안전진단 없이 재건축 착수한다 2024-01-10 10:39:32
특별정비구역의 공공기여금을 담보로 지자체가 채권을 발행해 기반시설 설치에 필요한 자금을 적기에 조달할 수 있도록 할 계획이다. ○소규모 정비도 문턱 낮춘다소규모 정비와 도심복합사업도 진입문턱을 낮추는 데 초점을 뒀다. 사업 시작 요소인 노후도 요건을 현재 3분의 2 이상에서 60%로 완화하고, 관리지역은...
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고금리·전세사기…소형주택 안 짓고 안 찾는다 2024-01-09 17:31:27
이상 기준) 780가구가 분양했다. 하지만 2021년엔 282가구로 뚝 떨어지더니, 2022년 이후 공급이 전무했다. 젊은 수요층이 외곽으로 밀려 주거의 질이 나빠지고 있다는 지적이 나오는 이유다. 빌라·오피스텔의 ‘큰손’인 임대사업자를 옥죄는 규제가 ‘공급 가뭄’의 원인으로 꼽힌다.“서민 전·월세 부담 늘어날...
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과천·파주·검단 '상한제' 아파트 쏟아진다 2024-01-09 17:00:20
적용받는 경기 과천 및 파주 운정, 인천 검단 등 공공택지에 올 1분기 아파트 공급이 잇따를 예정이다. 검단신도시에 2000여 가구가, 수도권광역급행철도(GTX)-C노선과 가까운 수원 이목지구에 2500여 가구가 들어선다. 오는 3월 과천 지식정보타운에서 마지막 분양 단지가 나올 예정이다. 서울에서 전용면적 84㎡ 기준...
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한신공영, 양주 덕계동 750억 PF 성공…시장 경색 속 성과 2024-01-09 14:09:32
지하 4층~지상 29층, 7개 동, 724가구 규모의 아파트와 부대복리시설을 조성하는 공사다. 프로젝트는 수도권 북부 2기 신도시인 양주회천지구와 인접한 입지로 서울지하철 1호선 덕계역 및 세종~포천 고속도로 이용이 가능하다. 수도권광역급행철도(GTX) C노선 개통 시 강남 접근성도 우수할 것으로 기대된다. 이번 본 PF는...
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한신공영, 양주 덕계동 공동주택 PF 성공…750억 규모 2024-01-09 14:03:25
평가다. 한국신용평가에 따르면, 자기자본 대비 PF 규모가 21%, PF 보증 금액은 1,500억원, 1년 이내 만기 도래 PF 금액은 없는 것으로 분석된다. 한신공영 관계자는 "주택부문에 집중한 타 건설사와 달리 주택시장 불황에 대비, 공공공사 매출 포트폴리오 구축 및 분양 리스크가 적은 도시정비사업 집중해 시장위험에...
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