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[표] 수도권 주택공급 확대 방안 2018-09-21 11:28:16
상향│ ││- 역세권 청년임대 주차장 설치기준 완화│ ├────────────┼─────────────────────┤ │소규모 정비사업 규제 완 │- 공적임대 공급시 인센티브 개선 │ │화 │- 기반시설 인센티브 부여 │ ││- 자율주택 정비사업 대상 확대 │ ││- 가로정비사업 요건 완화 │...
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도심 내 규제 풀어 공급 확대…용적률 높이고 주택정비 대상 확대(종합) 2018-09-21 10:36:03
현재 공적 임대를 공급할 시에는 인센티브가 있긴하지만, 혜택이 그리 크지 않다는 지적이 있었다. 정부는 하반기에 빈집법 개정을 통해 연면적 또는 세대수 20% 이상 공적임대 공급 시에는 용적률 혜택 부여할 예정이다. 주거환경 개선을 위해 소규모정비사업으로 기반시설 부지를 제공하거나 설치한 경우에도 용적률 혜택...
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그린벨트 해제 없다…서울·광명·의왕 등에 총 30만 가구 공급(1보) 2018-09-21 10:09:36
이상을 임대주택으로 지을 때만 가능하다. 이 또한 하반기 서울시 도시조례 개정 후 3년 동안 한시적으로 시행된다.도심 공급 확대는 소규모 정비사업 활성화를 통해서도 이뤄질 예정이다. 연면적 또는 가구수의 20% 이상 공적임대를 공급할 경우 용적률 혜택을 부여한다는 계획이다. 주거환경개선을 위해 기반시설 부지를...
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소규모 정비사업 규제 완화해 도심 주택공급 늘린다 2018-09-21 10:00:20
대책도 포함됐다. 우선 자율주택사업의 임대주택 공급과 연계된 용적률 인센티브 혜택이 확대된다. 현재 전체 연면적의 20% 이상 공적 임대주택을 건설하는 경우 용적률을 법적 상한까지 채울 수 있으나 늘어난 용적률만큼 임대를 지어야 하는 부담 때문에 사업자가 용적률을 상한까지 채우지 못하고 있다. 이에 연면적뿐만...
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[9·13이후] 정부, 돈줄 조이기 본격화…DSR도 10월 본격 가동(종합2보) 2018-09-16 18:14:10
1주택도 공적 보증기관처럼 소득 제한을 두되, '부부합산 연소득 1억원'보다는 소득 제한을 탄력적으로 운용할 방침이다. 갭투자자와 원정투자자는 양도소득세에서 장기보유특별공제 혜택을 받지 못하게 돼 타격이다. 대출이라는 레버리지 수단이 사라진 이들이 "2020년 (장기보유특별공제)혜택이 사라지기 전에...
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[9·13이후] 정부, 돈줄 조이기 본격화…세금 버거운 매물 끌어낸다(종합) 2018-09-16 17:36:54
1주택도 공적 보증기관처럼 소득 제한을 두되, '부부합산 연소득 1억원'보다는 소득 제한을 탄력적으로 운용할 방침이다. 갭투자자와 원정투자자는 양도소득세에서 장기보유특별공제 혜택을 받지 못하게 돼 타격이다. 대출이라는 레버리지 수단이 사라진 이들이 "2020년 (장기보유특별공제)혜택이 사라지기 전에...
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9·13 대책 후속 조치 본격 시행…정부, 돈 줄부터 옥죈다 2018-09-16 10:45:03
압박은 강력하다. 2주택 이상 다주택자는 공적 전세보증(주택금융공사·주택도시보증공사)을 제한했다. 지금까진 전세보증은 주택보유 수와 무관하게 제공됐지만 이를 원천 차단한 것이다. 따라서 다주택자라면, 전세대출 만기 시점에 대출을 갚든가 다음 만기 전에 집을 팔아서 다주택자 지위에서 벗어나든가 둘 중...
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[9·13이후] 정부, 돈줄 조이기 본격화…세금 버거운 매물 끌어낸다 2018-09-16 06:05:11
박원갑 수석부동산전문위원은 전망했다. 금융당국은 이번 대책에서 임대사업자대출에 담보인정비율(LTV·Loan To Value ratio) 40%를 새로 도입했다. 신규 대출부터 적용되는 게 원칙인데 기존 대출 단순 만기 연장도 신규 대출로 간주한다. 다만 기존에 LTV 최대 80%까지 이용하던 대출을 1∼3년 만기가 돌아왔다고 갑자기...
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9·13 대책에 희비…은행株 내리고 건설株 상승(종합) 2018-09-14 16:04:15
작용할 전망"이라며 "개인사업자대출도 임대사업자 대출규제 강화로 성장둔화가 불가피해 은행권의 중장기 성장 여력을 제한할 것"이라고 내다봤다. 이병건 DB금융투자 연구원은 "대출규제의 방향이 공적 대출 감축 쪽이어서 은행에 직접적인 영향이 크지는 않겠으나 향후 추가 대책이 나올 수 있다는 우려가 당분간 은...
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9·13 대책에 건설·은행株 약세…은행株 낙폭 더 커 2018-09-14 11:09:54
작용할 전망"이라며 "개인사업자대출도 임대사업자 대출규제 강화로 성장둔화가 불가피해 은행권의 중장기 성장 여력을 제한할 것"이라고 내다봤다. 이병건 DB금융투자 연구원은 "대출규제의 방향이 공적 대출 감축 쪽이어서 은행에 직접적인 영향이 크지는 않겠으나 향후 추가 대책이 나올 수 있다는 우려가 당분간 은...
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