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만기↑ 금리↓…대출 경쟁 불붙은 은행들 2022-05-01 17:38:02
경쟁의 신호탄을 쐈다. 현재 총대출액이 2억원을 넘으면 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제가 적용된다. 예를 들어 연 소득 5000만원인 직장인이 규제지역 내 9억원짜리 아파트를 연 4.17% 금리의 주담대를 받아 구입하려고 할 경우 만기를 30년으로 하면 대출가능 금액이 3억4200만원(DSR 39.99%)이다. 하지만 40년 만...
인플레이션, 내 집 마련의 기회가 될 수 있습니다 [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-04-27 06:46:19
규제가 풀린다고 하지만 이는 주택담보인정비율(LTV)입니다. 본인 소득을 고려하는 DSR(총부채원리금상환비율)은 아직 확정된 것이 아닙니다. 때문에 DSR은 현재 수준을 유지한다는 관점에서 보수적으로 접근해야 합니다. 이런 점 등을 고려한다면 집값 상승의 밝은 면만을 보고 도전했다가 큰 낭패를 당할 수도 있습니다....
가계대출 다시 꿈틀?…인수위 '대출규제' 고민 더욱 깊어지나 2022-04-24 14:48:01
깊어지는 인수위 고민인수위는 대선 공약 사항인 주택담보인정비율(LTV) 완화와 관련해 장고를 거듭하고 있다. 윤석열 대통령 당선인은 후보 시절 부동산 LTV를 일괄 70%로 완화하고, 최초 주택구매자 등 청년에 대해선 80%까지 낮춰주는 안을 공약했다. 하지만 최근 주택 시장 동향과 물가 상승 움직임이 심상치 않아 이를...
전국 오피스텔 분양 물량 올해 '뚝'…서울 작년보다 54% 급감 2022-04-22 09:40:00
않는다. 오피스텔도 올해부터는 총부채원리금상환비율(DSR) 규제 적용 대상에 포함되지만, 여전히 가격과 관계없이 금융권의 대출 담보인정비율(LTV)은 70% 이상이다. 규제지역 내 유주택자가 주택을 추가로 취득하면 2주택시 취득세가 8%(이하 농어촌특별세와 지방교육세 제외), 3주택시 12%로 올라가지만 오피스텔은...
만기 40년 '초장기 주담대' 나왔다…유의할 점은? 2022-04-21 15:38:09
모든 금융권 대출의 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 비율인 DSR이 감소해 대출 한도가 상향될 수 있다. 가령 연소득이 5000만원인 직장인 A씨가 규제지역 내 9억원짜리 아파트를 연 4.17%의 금리(원리금균등상환 방식)로 주담대를 받아 구매하려는 경우를 가정해 보자. 현재 주택담보인정비율(LTV) 40% 규제를 적용시...
은행 추격하는 P2P업체…대출액 올들어 20% 급증 2022-04-20 17:17:46
담보인정비율)·DSR(총부채원리금상환비율) 규제도 받지 않아 이미 대출이 많은 사람이 추가로 대출받을 때도 문턱이 낮은 편이다. 한 P2P 업체 관계자는 “부동산담보대출 평균 금액이 9000만원 정도인데 이용자의 70~80%가 자영업자”라며 “부동산 규제를 피하려는 ‘빚투’보다는 생활자금 목적 대출이 대부분”이라고...
이천, 집값 상승률 1위…평택, 외지인 매매 1위 2022-04-19 17:24:37
지역으로 꼽힌다. 비규제 지역에선 무주택자 기준 담보인정비율(LTV)이 최고 70%(조정대상지역은 최고 50%)까지 적용된다. 다주택자도 주택담보대출을 받을 수 있고, 무주택자와 1주택자는 취득세도 중과되지 않는다. 권일 부동산인포 리서치팀장은 “‘비규제 프리미엄’을 누릴 수 있는 데다 지난해 의왕시, 오산시, 안성...
이창용 "대출 규제 한꺼번에 완화되면 물가에 부담…점진적 추진이 바람직" 2022-04-19 13:45:58
담보인정비율(LTV), 총부채원리금상환비율(DSR), 재개발·재건축 규제 완화가 동시에 추진되면 어떤 영향 줄 것이라고 생각하냐"는 질문에 이같이 답했다. 이 후보자는 "새 정부의 LTV규제 완화는 생애 첫 주택 구매에 한정돼 바람직한 방향이라고 본다"며 "나머지 대출규제는 부동산과 관련된 만큼, 점진적으로 추진하는...
이창용 "LTV 완화, 점진적으로 추진해야" 2022-04-14 17:46:51
담보인정비율) 완화 조치는 점진적으로 추진할 필요가 있다”고 밝혔다. 이 후보자는 이날 국회 기획재정위원회 소속 고용진 더불어민주당 의원에게 제출한 서면 답변서에서 LTV 완화와 관련해 “본래의 취지와 거시경제에 미치는 영향을 함께 고려해야 한다”며 이같이 답했다. 이 후보자는 “최근 인수위에서 추진하는...
"규제 풀린다" 1기 신도시 2억 올라…집값 치솟자 고심 커진 尹정부 2022-04-14 17:40:15
인하, 다주택자 양도소득세 중과 배제, 담보인정비율(LTV) 상한선 조정 등을 검토해왔으나 규제 완화 기대에 부동산시장이 들썩이자 최근엔 속도 조절론이 나오고 있다. 고준석 동국대 법무대학원 겸임교수는 “서울 지역은 정비사업을 통한 신규 주택 공급이 전체 공급량에서 큰 비중을 차지한다”며 “규제를 풀어도, 안...