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국토부, 시뮬레이션 해보니…집값 연 1% 오를땐 수익공유형이 더 낫다 2013-09-11 17:56:24
같은 주택에 보증부 월세로 거주한다면 가장 많은 7508만원의 주거비용이 들었다. 반면 일반 생애최초 주택구입자금 대출을 받아 주택을 구입하면 집값 상승에 따른 시세 차익으로 결과적으로 주거비용이 전혀 들지 않고 56만원이 남는 것으로 예상됐다. 수익·손익공유형은 집값 상승에 따른 시세 차익을 국민주택기금과...
강남 3구 월세가 전세보다 70% 비싸다 2013-09-04 06:09:05
말한다. 전·월세 보증금과 매월 나가는 월세 비용을 계산하고, 보증금을 1~2년짜리은행 정기예금에 넣는다고 가정한 이자소득(세금 공제)까지 고려한 금액이다. 분석 결과 강남 3구의 3.3㎡당 전세 비용은 454만원, 전액보증금(월세) 비용은773만원으로 나타났다. 같은 아파트라도 월세 세입자가 전세 세입자보다 약...
[부동산 임대시장 ABC] 매매와 임대 거래 비율 2:8…임대·건물관리 시장 커질듯 2013-09-01 14:43:20
전셋값을 피하려고 보증부 월세로 전환하는 사례가 증가하면서 임대시장을 키우고 있다. 주택 소유자들도 시세차익보다는 임대수익을 올리는 데 관심을 쏟는다. 이 같은 움직임이 부동산 시장 변화를 몰고왔다. 1~2인 가구 증가도 임대 거래를 늘린 배경으로 작용했다. 임대 중심으로 바뀐 부동산 시장이 매매 중심으로...
보증금 2억원 이하에서는 전세보다 월세가 더 유리 2013-09-01 12:30:56
최근 전세에서 보증부 월세로 바꿔 이사했다. 전세 1억원 아파트에서 지하철 2호선 당산역 근처 원룸으로 옮겼다. 보증금 1000만원에 월세가 60만원이다. 전세 대출금을 갚고 남은 5000만원으로 재테크를 계획하고 있다. a씨처럼 전세에서 보증부 월세로 전환되는 임차인들이 적지 않다. 국토교통부 통계에 따르면 부동산...
'연 1%대 저리로 내집 마련'…매매 활성화 전방위 지원 2013-08-28 15:59:01
전세보증금반환보증 상품도 신설한다.한국토지주택공사(lh)가 추진중인 매입·전세임대 주택 3만3천가구는 올해 말까지 집중 공급하고, lh가 보유한 준공후 미분양 2천가구도 전세 임대주택으로 활용할 방침이다.그러나 이번 대책에 야당이 요구하는 전월세 상한제가 포함되지 않았고, 다주택자가 취득세 인하 대상에...
<전월세대책> 세부내용 ③임대주택 확대·서민 부담완화 2013-08-28 13:00:19
국토부 주택정책실장은 "저소득 월세입자 100만명이 월평균 10만원의 혜택을 받게 될 것"이라고 말했다. 주택기금에서 지원하는 저소득가구(최저생계비의 2배 이내)에 대한 전세자금 지원요건도 완화한다. 수도권 과밀억제권역의 경우 보증금 한도가 1억원이었으나 1억2천만원으로 늘고, 대출한도는 5천600만원에서...
건설사, 미분양 아파트 '전세전환' 인기 2013-08-26 17:24:38
○전세보증금 반환보증도 도입 대한주택보증도 내달 ‘4·1 부동산대책 세부 실행방안’에 따라 ‘전세보증금 반환보증’에 나선다. 건설사가 부도 등으로 전세금 반환을 못 해줄 때를 대비해 대한주택보증이 전세보증금 반환을 책임지는 제도다. 이에 따라 내달부터는 건설사들의 ‘준공 후 미분양 아파트 전세 전환’이 ...
전월세 대책, 주택구입자 지원·월세부담 완화 가닥 2013-08-25 09:24:37
주택 구입자에 대한 지원을 확대하고 월세 세입자에 대한 부담을 덜어주는 쪽으로 가닥이 잡히고 있다. 집값의 하향 안정세 속에 전세의 월세 전환이 계속될 것으로 보고 전세 세입자를 주택 구매수요로 유도하면서 월세 제도가 연착륙할 수 있도록 월세 세입자의 고통을 완화해주겠다는 것이다. 이에 따라 주택...
<전월세 대책, 주택구입자 지원·월세부담 완화 가닥> 2013-08-25 06:00:39
저소득 세입자의 부담을 줄이는 효과가 크지만 제도설계를 위한 시간이 촉박해 단기로 소득공제를 확대하고 추후 세액공제를 신설할까도 살펴보고 있다. 금융당국과 시중은행은 전세대출 보증한도를 추가로 확대하고 월세 마련이 어려운 서민을 위해 월세 대출 상품 판매를 확대한다. 정부는 그러나 월세...
<금감원 "월세대출 늘려라"…'전시용 땜질' 지적도> 2013-08-21 06:02:11
것으로 평가된다. 금감원 관계자는 "전체 임차에서 월세 비중이 40%인데, 이런 상품을 제대로 홍보하면 이용자가 더 많을 것"이라며 상품 활성화를 추진하는 배경을 설명했다. 금감원의 방침에 따라 국민은행, 외환은행, 기업은행[024110] 등은 월세대출 상품을 출시하려고 준비 중이다. 기존 상품과...