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'허위 아파트매매'로 은행 속여 대출금 6억 챙긴 일당 적발 2018-02-06 12:00:03
씨는 평소 부동산 대출 업무를 하며 알고 지내던 A 씨 등 6명으로부터 허위매수자 김 씨를 소개받았다. 김 씨를 섭외하는 과정에서 A 씨 등은 400만∼1천100만 원의 소개비를 받은 것으로 드러났다. 김 씨는 아파트 매입 계약서를 은행에 제출해 6억 원가량을 대출받아 이를 집주인인 이 씨에게 건네줬고 수수료 명목으로...
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[이병태의'경영과 기술'] 블록체인, 신뢰와 직접거래의 기반 기술 2018-02-05 18:20:09
부동산 거래를 할 수 있는 배경에는 부동산 등기라는 증서의 소유자가 실물 자산의 소유주라는 것을 인정하는 법적 체제가 뒷받침하기 때문이다. 비트코인에 사용된 블록체인은 은행을 대체하는 화폐에 대한 거래만을 위해 만들어졌지만 이더리움의 블록체인은 등기부와 같은 정형화된 정보(스마트 계약)를 안전하게 거래하...
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[대한민국을 흔든 판결들] "가압류 전세금은 새 집주인이 승계"… 매수인 보호장치 필요 2018-02-02 19:19:08
y는 부동산등기부를 통해서도, 주민등록등본을 통해서도, 부동산 현황 확인을 통해서도 보증금반환채권자가 임차인 a로부터 임차인의 채권자 x로 변경됐다거나 변경될 수도 있다는 사실을 확인할 수 없기 때문이다. 주택 임차인 보호라는 입법 목적을 위해 마련된 주택임대차보호법 조문을 임차인의 채권자 보호를 위한 법...
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등기부 공시권리 뜻 잘 몰라도… 기준권리 알면 권리분석 쉬워 2018-01-28 15:53:05
부동산 경매의 가장 큰 장점은 시세보다 싸게 살 수 있다는 것이다. 이 때문에 경매로 내 집 마련에 도전하는 실수요자가 늘어나고 있다. 하지만 경매의 문턱을 넘지 못하는 사람도 많다. 권리분석의 어려움 때문이다. 권리분석은 어려운 것이 아니다. 단순히 어렵다고 생각하기 때문에 어려운 것이다. 권리분석에 쉽게...
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[한경 BIZ School] 반시장적 규제… 現부동산 시장은 16년전 닮은꼴 2018-01-25 16:19:26
없는 고난의 시기가 오게 된다. 노무현 정부의 부동산시장 규제정책은 대통령 임기에 지속적으로 시행된다. 2005년 8월31일은 당시 지방시장을 초토화시켜 지금도 회자되는 유명한 8·31 조치를 발표한다. 양도소득세 과세를 위해 부동산 거래가격을 실제거래 가격으로 신고하는 것을 의무화하고, 신고된 거래가격을...
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영국 부동산 소유 외국기업 실소유주 등록제 시행…세계 처음 2018-01-20 01:50:23
뒤 이를 통해 영국의 부동산을 소유함으로써 돈세탁과 탈세를 하는 행위가 만연한 것으로 알려졌다. 기업부는 지난 2004년 이래 약 1억8천만 파운드(약 2천700억원) 상당의 영국 부동산들이 부패와 관련한 범죄 수사 대상에 올랐고, 현재 수사 대상인 부동산의 75% 이상이 역외기업의 실소유주 비밀주의를 이용하고 있다고...
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[대한민국을 흔든 판결들] "한정승인자의 담보권이 우선"… 망자의 채권자 보호책 미흡 2018-01-19 19:21:17
통해 부동산을 상속받았더라도 부동산 등기부등본에는 한정승인자가 상속을 원인으로 해 이전등기한 것으로만 나올 뿐 한정승인을 했다는 사실은 기재되지 않는다. 즉 한정승인 사실은 공시되지 않기 때문에 제3자가 이를 알기란 어렵다. 따라서 한정승인자가 상속받아 부동산 소유권이전등기를 완료한 뒤 그 부동산에 관해...
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'유령 농수로' 전국 산재 가능성…권익위, 실태 조사한다 2018-01-19 13:27:50
부동산 거래가 이뤄지면서 논란을 빚은 '유령 농수로' 등에 대해 국민권익위원회가 실태 조사에 나선다. 권익위는 올해 한국농어촌공사 관리 저수지에 대한 실태 조사에 나서기로 했다고 19일 밝혔다. 이는 저수지와 용·배수로 등 농업기반시설 미등기로 전국 곳곳에서 소유권 분쟁이 발생하는 것에 따른 조처다....
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[정충진 변호사의 실전! 경매(49)] '매각물건명세서'가 권리분석 교과서 2018-01-17 16:52:55
서류다.입찰자가 인수해야 할 권리는 크게 등기부상 권리, 그리고 임차인의 보증금으로 나뉜다. 우선 등기부상 권리는 물건명세서에 기재된 ‘등기된 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것’이라는 난에 기재된 내용만 확인하면 된다. 비어 있으면 낙찰자가 인수할 것이...
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인터넷 카페에 등장한 '임장'… "집값 상승 부추기는 주범" 2018-01-04 16:59:45
나옴’이다. 부동산 투자 격언인 ‘발품을 팔아라’와 일맥상통한다. 중개업법에 나오는 임장은 ‘집을 사기 전 대상지를 여러 번 방문하고 주변 환경을 살펴보는 것’을 뜻한다. 법원 경매에서도 물건 조사나 답사 활동을 임장으로 표현한다.부동산 커뮤니티 등에서는 구체적인 방법론까지...
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