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"전세의 월세화 가속"…서울아파트 월세 거래량 `최다` 2021-11-21 10:24:35
속도가 훨씬 빨라졌다. 올해 1∼11월 월세 거래 비중은 전날 기준으로 36.4%를 기록하며 역대 최고치를 기록 중이다. 직전 1∼11월 최고치는 2016년의 34.7%였다. 월세 거래가 폭증한 것은 최근 금융 당국의 가계부채 관리 강화 기조로 전세자금대출이 막히고 지난해 7월 말 계약갱신청구권제와 전월세상한제를 골자로 한...
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'월세 난민'이 쏟아진다…서울아파트 월세 거래량 사상 최다 2021-11-21 09:40:00
현재 월세 물건 시세는 보증금 2억5천만∼3억원에 월세 120만원 수준으로 보증금이 대폭 뛰었다. 이 단지 근처에서 영업하는 한 부동산 중개업소의 대표는 "전세는 매물이 아예 없고, 전세자금 대출도 못 받는 사람이 많아서 세입자들이 월세나 반전세를 찾는다"며 "대출금리도 올라서 대출이자를 내나, 월세를 내나 큰...
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대출 막히고 금리도 급등…월세 떠밀리는 세입자들 2021-11-17 10:12:27
있다. 주택임대차보호법상 전월세전환율(전세를 월세로 전환할 때 적용하는 비율)은 2.75%로 현재 3∼4%를 넘어가는 시중은행의 전세자금대출 금리보다 낮다. 등록 임대사업자가 아닌 이상 주임법상 전월세전환율이 의무 적용은 아니어서 일반 시장의 전월세전환율을 따르더라도 3∼4%다. 오른 전셋값을 감당하지 못해 다른...
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초강력 대출 규제에 늘어나는 월세 수요…"주거비 부담도 커져" 2021-11-17 09:10:00
있다. 주택임대차보호법상 전월세전환율(전세를 월세로 전환할 때 적용하는 비율)은 2.75%로 현재 3∼4%를 넘어가는 시중은행의 전세자금대출 금리보다 낮다. 등록 임대사업자가 아닌 이상 주임법상 전월세전환율이 의무 적용은 아니어서 일반 시장의 전월세전환율을 따르더라도 3∼4%다. 오른 전셋값을 감당하지 못해 ...
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무섭게 치솟는 서울 아파트 월세…매매·전세는 주춤 2021-11-15 17:23:23
아파트 월세 상승률이 올 들어 최고치를 기록했다. 커진 보유세 부담에 전세자금 대출규제까지 강화되자 월세 오름폭이 가팔라지고 있다는 분석이다. 15일 한국부동산원이 발표한 전국주택가격동향조사에 따르면 지난 10월 서울 아파트 월세(반전세 포함)는 전월 대비 0.32% 올랐다. 5월(0.07%) 이후 5개월 연속 상승폭이...
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자고 일어나면 뛰는 금리…1.2%로 대출 받는 법 [고은빛의 금융길라잡이] 2021-11-14 07:13:10
생애주기형 전세자금 전환 대출을 새롭게 도입했다. 새로운 집으로 이사하거나 전세계약을 갱신할 때 신혼부부 전용 버팀목 대출을 신청, 기존 버팀목대출을 상환하고 이용할 수 있게 됐다. 이전엔 버팀목대출을 이용중인 청년은 결혼 후 기존 버팀목대출을 전부 상환해야 신혼부부 전용 버팀목대출을 새롭게 이용할 수...
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"똑똑한 척하더니 신고가로 집 산 딸"…1년4개월 후 '반전' 2021-11-11 07:22:04
소리까지 들었다. A씨는 속이 쓰렸지만 마음을 잡고 자금을 융통하기 시작했다. 서민 주택담보대출인 보금자리론을 이용했다. 보금자리론은 소득 연 7000만원 이하(미혼은 본인 기준, 기혼은 부부합산), 주택가격 6억원 이하 등의 조건을 갖추면 최대 3억원까지 대출을 받을 수 있는 상품이다. 최저 연 2.25%의 금리로 대...
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[시론] 전세대출 규제, 합리적 대안 찾을 때 2021-11-10 17:27:28
전세자금대출에 대한 적절한 규제 없이는 가계대출도 집값도 잡기 어렵다. 금융당국 입장에서 보면, 전세자금대출의 이자에 대해서는 세입자의 총부채원리금상환비율(DSR)에 산정하는 것이 당연하지만, 원금에 대해서는 집주인의 DSR에 반영해야 할지, 세입자의 DSR에 반영해야 할지 난감한 상황이다. 원금을 집주인 DSR에...
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가장 먼저 바꿔야할 정책 '부동산'…與지지층이 변화 더 갈망 2021-11-08 17:31:51
앞섰다. 기업규제 완화(7.8%), 국내 소비진작(3.3%) 등을 해야 한다는 답변이 뒤를 이었다. 부동산 시장 안정을 위한 효과적인 정책을 묻는 질문엔 세금 제도 보완(25.6%), 공공임대주택 확대(20.8%), 재건축 등을 통한 공급 확대(19.5%), 부동산 자금 대출제도 보완(15.1%) 등의 순이었다. 이동훈 기자 leedh@hankyung.com...
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차기 정부가 가장 먼저 바꿔야 할 정책은 '부동산' [한경 여론조사] 2021-11-08 15:03:14
재건축 등을 통한 공급 확대(19.5%), 부동산 자금 대출제도 보완(15.1%) 등의 순서로 답변했다. 부동산이 차기 대선에서 핵심 변수로 떠오르면서 여야 대선후보 모두 대규모 공급 정책을 꺼낼 것으로 전망된다. 다만, 여당은 공공 위주, 야당은 민간 위주의 공급 정책 카드를 꺼낼 것으로 전망된다. 여야 후보들도...
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