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여의도 대교 49층 재건축 윤곽…조합 설립 2개월 만 2024-03-20 15:07:55
3차 자문을 통과하면 사실상 정비계획이 확정된다. 협력업체인 ANU디자인그룹과 도시디자인공장, 정원씨앤씨 등도 큰 역할을 한 것으로 평가된다. 정희선 조합장은 "시·구의 지원을 받아 정비계획과 신속통합기획 2개 절차를 동시에 진행하며 정비계획 결정에 드는 시간을 최대한 단축하고 있다"며 "3개 협력사 도움으로...
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"49층 아파트 짓는다" 우르르…4평짜리 빌라 9억에 나왔다 2024-03-20 11:14:13
일대도 45층 아파트 추진용산국제업무지구 동쪽으로는 용산정비창 전면1·2구역과 용산역 전면 1-2구역, 신용산역 북측 1·2구역이 늘어서 있다. 전면 1구역과 2구역은 조합설립인가까지 마친 상태다. 1구역은 기존 계획 가구 수를 777가구에서 1350가구로 늘리고, 층수도 35층에서 45층까지 높이는 정비계획 변경을 추진하...
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"이러다 폭탄 맞을 판, 4억 낼게요"…평촌 집주인들 '결단' 2024-03-20 06:30:02
최근에는 공사비까지 눈덩이처럼 불어나자 조합원들 사이에서는 '재건축으로 돌아서면 감당 못할 지각비를 내야 한다'는 공감대가 형성된 것으로 알려졌다. 주거환경연구원에 따르면 2020년 480만3000원이던 3.3㎡당 평균 공사비가 지난해 687만5000원으로 올랐다. 건설 원가의 30%가량을 차지하는 건설 자재비가...
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공사비 변경 내역 공동점검 의무화 2024-03-19 17:25:39
분쟁 조정 지원 등의 내용을 담은 ‘서울시 정비사업 표준공사계약서’를 배포한다고 19일 밝혔다. 서울시는 2011년 조합-시공자 간 공사계약을 체결할 때 가이드라인으로 참고·활용할 수 있도록 공사비 산출 근거 공개 등을 담은 표준공사계약서를 만들었다. 지난 1월 국토교통부가 새로 내놓은 표준계약서 양식 등을 반...
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"올해 정비사업 일반분양 3만4천가구…공사비 분쟁에 급감 우려" 2024-03-19 11:20:10
한다고 부동산인포는 밝혔다. 이처럼 정비사업이 지연되는 이유는 최근 공사비와 금융비용이 가파르게 증가해서다. 시멘트, 철근, 레미콘 등 자잿값과 인건비가 오르면서 시공계약 체결 시 공사비와 큰 차이가 발생했고, 이로 인해 건설사와 시행자(조합)가 대치하면서 공사가 제대로 진행되지 못하는 곳이 상당수다. 또...
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유찰에 공사 중단까지…'첩첩산중' 정비사업 2024-03-19 10:08:08
있다는 분석이 나온다. 정비사업 시장이 주춤한 가장 큰 이유는 급증한 공사비와 금융비용이다. 시멘트, 철근, 레미콘 등 건자재와 인건비는 대내외 이슈로 매년 가격이 치솟고 있다. 이 때문에 최초 시공계약을 체결했을 때의 공사비와 차이가 발생, 손해를 볼 수 없는 건설사와 추가 비용을 부담해야 하는 시행자(조합)...
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공사비 갈등 줄인다…서울시, 정비사업 표준계약서 마련 2024-03-19 10:07:45
갈등으로 인한 정비사업 지연 사례가 발생함에 따라 서울시가 조합과 시공사 간 분쟁을 최소화하고, 신속한 사업 추진을 지원하는 공사계약표준안을 마련했다. 시는 착공 등 정비사업 주요 단계별 공사비 변경 내역 점검부터 정비사업 코디네이터 파견 등을 통한 분쟁 조정지원 등의 내용을 담은 '서울시 정비사업...
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'재건축 복병'된 공사비, 서울시표준계약서로 해결될까 2024-03-19 09:35:36
공사비 변경 내역을 함께 점검하고, 조합원에게도 투명하게 공개하도록 했다. 또 분쟁이 발생할 경우 시공자가 고의로 착공을 미루거나 공사를 중단하는 행위를 제한할 수 있도록 분쟁이 생기더라도 상호 간 기존 계약에 따른 의무를 성실히 이행하는 조항도 포함시켰다. 분쟁 발생 때 당사자가 공공지원자에게 정비사업...
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정부, LH 참여형 소규모 주택정비사업 공모 2024-03-19 06:00:12
20일까지 공공참여형 소규모 주택정비사업 공모를 한다고 19일 밝혔다. 공공참여형 소규모 주택정비사업은 LH 등 공공과 민간이 공동으로 소규모 주택정비사업을 추진하고, LH가 조합설립·건축심의, 사업성 분석 등 종합 컨설팅을 해주는 제도다. 사업 대상지로 선정되면 총사업비의 50% 이상을 주택도시보증공사(HUG)가...
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압구정3, 신속통합기획 '진통' 2024-03-18 17:36:04
설계안 변경에 착수했다. 기획안을 놓고 조합원과 서울시 간 시각차가 커 일부 ‘지역 대표’ 단지를 중심으로 잡음이 커지고 있다. 18일 정비업계에 따르면 압구정 3구역 재건축 조합은 지난 16일 조합원을 대상으로 정비계획안 입안을 위한 사전설명회를 열었다. 지난해 서울시가 제시한 신속통합기획안을 보다 합리적...
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