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[얼마집] 집들이 앞둔 래미안서초에스티지S, 풍선효과 톡톡 2018-01-26 11:18:06
3000만 원이었다. 인기동의 조합원 입주권은 19억 5000만 원에 매물로 나와 있다. 단지 인근 y 공인 관계자는 “입주가 약 일주일 남아 입주 가능한 매물은 거의 동이 났다”며 “강남역 일대 업무지구로 출퇴근하는 이들에게 특히 인기”라고 말했다.선한결 기자 always@hankyung.com기업의 환율관리...
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[한경 BIZ School] 반시장적 규제… 現부동산 시장은 16년전 닮은꼴 2018-01-25 16:19:26
있으나 승계조합원은 현금청산자로 분류돼 조합원 지위를 잃게 된다. 새로 지어지는 아파트 입주권이 상실되는 것이다.아울러 수도권 과밀억제권역 재건축사업장은 전용면적 85㎡ 중소형 아파트 비율을 60% 이상 건축하도록 의무화했다.이 같은 두 차례의 강력한 규제정책에도 부동산시장은 아랑곳하지 않고 상승했다. 앞서...
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서울 강남 재건축 초과부담금 1인당 최대 8억원… 정부, 자전거래(自轉去來)도 단속한다 2018-01-21 11:00:10
아파트 20개 단지의 재건축초과부담금을 시뮬레이션한 결과 조합원 1인당 부담금이 평균 3억7000만원 내외로 예상됐다고 21일 발표했다.재건축아파트가 밀집한 강남4구(강남 서초 송파 강동)내 15개 단지는 조합원 1인당 평균 부담금이 4억4000만원으로 예측됐다. 집값 편차에 따라 부담금 차이가 컸다. 15개 단지 중 가장 ...
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[집코노미] 분양권 실전 고수들이 말하는 '서울 로또 아파트 당첨 확률 높이는 법' 2018-01-18 15:37:47
차선책으로 재개발, 재건축 입주권을 매수하는 것도 방법입니다. 서울 분양권은 소유권 이전 등기 시까지 매매가 금지돼있어 매수하기 어렵습니다. 매수하더라도 불법이니 안하는 것이 좋습니다. 조합원 입주권은 일반분양보다 초기 자금이 많이 들어가고 시간이 더 걸릴수는 있으나 지역을 선택할 수 있고 로열층,...
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[얼마집] 지위 양도 허용 전부터 꿈틀거리는 '잠실 미성크로바' 2018-01-17 13:44:41
매수 문의가 이어지고 있다. 오는 25일부터 일부 조합원의 입주권 매매가 허용돼서다.1980년대에 준공된 송파구 신천동 잠실 미성아파트와 잠실 크로바아파트는 각각 1230가구, 120가구 규모로 이뤄져 있다.두 단지가 하나의 필지(신천동 17의 6)를 나눠쓰고 있다. 송파구청은 2016년 7월 두 단지를 함께 재건축하기로...
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[세법시행령 요약] ①전세금 반환보증 보험료 세액공제 해준다 2018-01-07 12:00:25
= 상속 개시 당시 주택(조합원입주권)을 1채 소유한 상태에서 일반주택을 양도하면 1세대 1주택 비과세를 적용하지만 상속개시일부터 소급해 2년 이내 피상속인으로부터 증여받은 주택은 일반주택으로 보지 않고 비과세 배제 ▲ K-OTC(협회장외시장) 소액주주 양도소득 비과세 대상 명시 = 2021년 3월까지는 지분율 4% 또는...
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[2018 부동산] '규제 폭탄' 집값 더 오를까…전문가 5人 전망은 2017-12-22 11:00:00
것으로 전망된다.”▷권일 팀장 “재개발 입주권에 관심을 가져볼 만하다. 투기과열지구로 지정된 서울에서는 조합원 입주권도 전매금지가 적용된 만큼 준공 이후까지 보고 도심 등 좋은 입지의 입주권을 선별 매입하는 것이 좋겠다.”▷고준석 센터장 “신축 소형 아파트가 매력 있다. 1인가구가 증가...
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천지개벽 거여·마천뉴타운, 웃돈도 `쑥쑥` 2017-12-19 11:32:37
1순위 청약경쟁률 최고 121대 1로 흥행 성공 조합원 입주권도 수억원대 프리미엄, 미래가치 뛰어나 가격 상승 여력 충분 강남권의 유일한 뉴타운인 거여·마천 뉴타운의 흥행몰이가 심상치 않다. 올해 마지막 강남권 분양 단지인 송파구 거여·마천뉴타운 거여 2-2구역 `e편한세상 송파 파크센트럴`은 1순위 청약접수 결...
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[Real Estate] 청약 흥행·재개발… 달아오르는 거여·마천 2017-12-17 15:48:02
거듭첫 공급 아파트가 분양 흥행을 기록하면서 조합원 입주권에도 수억원대 웃돈이 붙었다. 분양권은 입주 때까지 전매가 금지된 데 반해 입주권은 거래가 가능하기 때문이다. 현장 중개업소 관계자는 “2-2구역의 조합원 입주권은 일반분양가를 웃도는 가격만 풀려서 호가가 높아지고 있다”며 “거여...
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'재건축 초과이익환수제' 유예안 모두 폐기…예정대로 내년 부활 2017-12-15 08:27:31
경우 재건축 초과이익환수제가 부활하면 조합원 1인당 환수 규모가 억대를 넘길 것으로 예상돼 사업을 서두르는 단지들이 늘어났고, 이는 주변 지역 과열로 이어지기도 했다.올해 초부터는 야당 의원들을 중심으로 유예기간 연장을 위한 법률 개정안이 발의됐다. 자유한국당의 박성중 의원과 신상진 의원이 대표발의한 개정...
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