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단순업무 로봇에 맡기는 은행들, 불안 커지는 은행원 2017-12-14 17:57:03
kb부동산 리브 온과 kb매직카 등 플랫폼에 올라온 시세 정보 검증을 자동화 한다. 전국의 수 많은 부동산 중개업소와 중고차 매매업자들이 올리는 가격을 일일이 확인하기 어렵기 때문이다. 또 부동산 플랫폼에 올라온 매물 소유주와 건축대장·등기부등본상 소유주를 대조하 작업도 로봇이 한다.신한은행도 지난...
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아파트 분양비리 연루 시행사 임직원·법원직원 등 6명 구속기소 2017-12-04 15:04:26
돈을 받고, 부동산 등기 담당 직원인 D(6급)씨를 포섭했다. D씨는 아파트 시행사가 사업에 필요한 도로부지 170㎡를 48명의 지분권자로부터 매입한 것처럼 '신청착오에 의한 소유권경정등기'를 해주고 2천만원을 받은 혐의(부정처사후수뢰)를 받고 있다. 경정등기는 기존 등기에 원래부터 착오나 오류가 있어 그...
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김영빈의 부동산 P2P 따라잡기 (2) 채권보존 위한 담보설정 방식별 차이점 2017-12-03 16:35:52
부동산 담보물에 대해 법적인 권리를 인정받으려면 등기라는 절차가 필요하다. 그 방식에 따라 근저당, 근질권, 신탁등기 등으로 등기부등본에 표시가 된다. 근저당권설정은 흔히 은행들이 대출을 하면서 담보를 설정하는 방식으로 가장 널리 쓰인다. 채권자는 대출의 부실이 발생할 경우 미리 설정한 근저당권에 기해...
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카페베네 창업주 김선권, 30억원대 아파트 경매 넘겨져 2017-11-21 18:19:50
경매에 넘겨진 것으로 알려졌다. 21일 부동산경매전문업체 지지옥션에 따르면 서울중앙지법은 지난 6월 김 대표가 소유한 삼성동 현대아이파크 아파트(전용면적 145㎡)에 대해 경매 개시 결정을 내렸다. 곧 입찰 날짜가 정해질 예정이며, 감정가는 30억4천만원 가량으로 알려졌다. 등기부등본을 보면 김 대표는 이...
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부동산 앱에 허위매물 올리고 보증금 3천600만원 '꿀꺽' 2017-11-06 14:14:29
= 부산 부산진경찰서는 공인중개사 행세를 하며 부동산 중개 애플리케이션에 허위매물을 올려 보증금을 챙긴 혐의(사기)로 이모(40) 씨를 구속했다고 6일 밝혔다. 이씨는 지난 8월 15일부터 한 달 동안 모 부동산 중개 앱에 A 공인중개사 사무실 명의로 원룸 등 허위매물을 올린 뒤 이를 보고 연락해 온 박모(31) 씨 등...
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[김상훈 변호사의 바른 상속 재테크] (21) 상속을 포기한 공동상속인은 참칭상속인에 해당할까? 2017-11-06 13:54:40
등기부의 기재에 의하여 판단한다. 따라서 비록 등기의 기초가 된 보증서 및 확인서에 취득원인이 상속으로 기재되어 있다 하더라도 등기부상 등기원인이 매매로 기재된 이상 상속인임을 신뢰케 하는 외관을 갖추었다고 볼 수 없다. 위 법리에 비추어 보면, 이 사건 부동산에 관한 등기부에 소유권이전등기의 등기원인이...
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[김항주의 부동산P2P금융, 현재와 미래] (3) 부동산등기부에 없는 권리관계도 살펴야 2017-11-05 16:07:54
우선 부동산 등기부등본에서 권리관계부터 파악해야 한다. 모든 부동산 투자에서 가장 기본인 절차다. 소유권 저당권 전세권 가압류 등 모든 권리 설정 여부를 알 수 있다. 후순위 채권의 경우 선순위 설정금액이 얼마인지를 반드시 살펴봐야 한다. 가압류 등 권리관계가 너무 복잡하면 신중하게 판단해야 한다.둘째,...
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부동산매매 및 임대차 계약 시 부동산등기부 통해 권리관계 확인해야 2017-11-02 11:08:18
“부동산 계약을 체결하는 경우 당사자가 부동산 소유권자인지 또는 대리인이 대리권을 가지고 있는지를 확인하고, 부동산등기부 등을 통해 부동산 권리관계를 반드시 확인해야 한다”고 강조했다. 이어 “매매계약을 하려는 부동산의 경우 임차권, 전세권, 저당권 등이 설정되어 있거나 가등기, 가처분, 가압류가 되어 있...
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靑 '홍종학 재산 논란' 예의주시…"청문회서 소명하게 할 것" 2017-10-27 10:56:41
때 이른바 '5대 인사기준(병역 면탈, 부동산 투기, 탈세, 위장 전입, 논문 표절)'에 위배되는 사항을 별도로 알리지 않은 것 역시 재산 사항에는 문제가 없다고 판단했기 때문으로 해석된다. 건물 증여 사실은 홍 후보자의 의원 시절 고위공직자 재산공개 자료와 등기부 등본만 봐도 알 수 있는 만큼 청와대가 이를...
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[대한민국을 흔든 판결들] "실질주주의 권리행사 안돼"…진정한 권리자 인정해야 2017-10-20 17:33:32
관한 사항을 명기하는 장부다. 부동산실명제는 부동산 등기부가, 금융실명제는 금융기록이 엄격하게 관리되므로 가능한 것이다.상장회사의 주주명부는 비교적 엄격히 관리되나 비상장회사는 세무서 보고용을 따로 만들어 두는 등 신뢰도가 극히 낮다. 독일 회사법은 주주명부상 주주에게만 주주권을 인정하는 명문 규정이...
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