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확 늘어난 보유세 부담…12억 집, 월세 놓을까 주택연금 들까 2020-12-13 16:50:58
담보로 맡기고 국가로부터 매달 연금을 받는 주택연금의 가치가 높아지고 있다. 보유세와 임대소득세를 줄이고 월세보다 더 많은 연금을 받을 수 있어서다. 고가 주택 보유자로 가입 기준이 확대된 것도 주택연금이 주목 받는 이유다. 하지만 주택연금은 가입 시점 기준으로 집값과 연금액을 결정해 나중에 집값이 오르면...
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강북 소형도 15억 돌파…변창흠표 25번째 대책 뭘까? [식후땡 부동산] 2020-12-10 12:50:03
15억원 이상은 초고가 주택으로 분류됩니다. 주택담보대출을 받을 수 없습니다. 그러다 보니 매수자가 많지 않아 집값이 올라도 15억원을 넘기는 게 쉽지 않지만, 집값이 더 오를 것이라는 전망이 우세하면서 잇달아 15억원을 넘고 있습니다. ◆새 아파트 집주인 입주율 90% 넘어 올해 수도권에서 입주한 대단지 아파트들...
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새 아파트 집주인 입주율 90% 넘어 2020-12-08 17:15:38
“양도세 중과를 피하기 위한 실거주 요건이 강화하면서 입주 아파트의 자가 점유율이 높아진 것”이라고 분석했다. 정부는 2017년 ‘8·2 대책’을 통해 1주택자에 대해서도 2년 이상 실거주해야 양도세 공제를 받을 수 있게 했다. 지난해 ‘12·16 대책’은 실거주 요건을 대폭 강화해 10년 이상 보유(40%)하고 10년 이상...
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수도권 규제 '풍선효과'…아파트 매매 10건 중 7건이 지방 2020-12-06 11:10:32
경우 올해 최저치를 기록했다. 조정대상지역에선 주택담보대출비율(LTV)이 9억원 이하에는 50%, 9억원 초과엔 30%가 적용된다. 총부채상환비율(DTI)은 50%로 묶이는 한편, 다주택자에 대한 양도소득세가 중과된다. 투기과열지구에서는 시가 15억원을 초과하는 고가주택에 대한 주택담보대출이 막힌다. 9억원 초과 주택의...
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거세지는 지방 아파트 매수세…매매 10건 중 7건이 지방아파트 2020-12-06 09:57:28
주택담보대출비율(LTV)이 9억원 이하에는 50%, 9억원 초과엔 30%가 적용되고 총부채상환비율(DTI)은 50%로 묶이는 한편, 다주택자에 대한 양도소득세가 중과된다. 투기과열지구에서는 시가 15억원을 초과하는 고가주택에 대한 주택담보대출이 막히고 9억원 초과 주택의 LTV가 20% 적용되는 등의 강력한 규제가 가해진다....
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주택 공급 충분하다더니 이젠 "부족"…누가 책임져야 하나 [여기는 논설실] 2020-12-02 09:07:39
양도소득세 등을 일제히 올렸고, 주택담보대출에 이어 신용대출까지 옥죄었지요. 한마디로 집은 더이상 살 수 없게 한 것입니다. 여기에 소위 부동산 시장의 약자인 세입자를 보호한다는 명분으로 임대차보호법 등을 개정해 전세값을 5% 이상 못올리게 하고, 계약갱신청구권도 임차인의 손에 쥐어줘 기존 2년에서 4년까지...
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대구 수성구 규제, 죽전역 일대 풍선효과... `힐스테이트 감삼 센트럴` 주목 2020-11-27 10:39:31
시 주택담보대출을 받을 수 없다. 1주택자도 주택을 살 경우 6개월 안에 기존 주택을 처분하는 조건으로 대출을 받을 수 있으며, 무주택자는 대출을 받아 주택을 사면 6개월 내에 입주해야 한다. 양도세도 기본 세율에 2주택자는 10%, 3주택자는 20%가 중과되며 조정대상지역으로 지정되기 전에 취득한 주택도 양도 시점에...
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제2의 김포 찾기…추가 조정대상지역 지정에 엇갈린 '희비' [집코노미TV] 2020-11-22 09:39:01
아닌 지역이었는데요. 그러다보니 다주택자 양도세 중과가 없고, 다주택자 장기보유특별공제 혜택을 받을 수 있었습니다. 1주택자 양도세 비과세를 위한 2년 거주 요건 등 세제 규제도 없었고요. 이런 빈틈을 타고 집값이 올랐는데요. 결국 이번에 세제 규제도 추가가 됐네요. 비규제지역에서 조정대상지역이 되면 대출 규...
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김포·해운대 등 7곳…9억 이하 LTV 50%, 초과는 30%로 제한 2020-11-19 17:31:27
않던 다주택자 양도소득세 중과 등 세제 규제가 추가된다. 이번 신규 지정으로 조정대상지역은 68곳에서 75곳으로 늘어났다. 조정대상지역으로 지정되면 담보인정비율(LTV)이 9억원 이하 구간은 50%, 9억원 초과분은 30%로 제한되는 등 각종 규제를 받게 된다. 다주택자 양도세 중과·장기보유특별공제 배제 등도 적용된다....
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내일부터 부산 해운대·수영·동래, 김포 등 7곳 조정대상지역 2020-11-19 15:31:31
다주택자 양도소득세 중과 등 세제 규제가 추가된다. 이로써 조정대상지역은 현 69곳에서 76곳으로 늘어나게 됐다. 조정대상지역으로 지정되면 주택담보대출비율(LTV)이 9억원 이하 구간은 50%, 9억원 초과분은 30%로 제한되는 등 각종 규제를 받게 된다. 주택을 구입하면 자금조달계획서를 내고 어떤 돈으로 집을 사는지...
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