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이자만 내는 주택대출 내년부터 축소…지역별 중개업소 반응 엇갈려 2015-07-23 21:34:19
장기 거치식 주택담보대출을 줄이고 차입자의 상환능력 심사를 강화하는 내용의 정부 가계부채 관리방안이 기존 주택시장에 미칠 영향에 대해 일선 공인중개사들은 지역별로 시각차가 상당한 것으로 나타났다.중소형 아파트 비중이 높고 전세입자의 매매 전환수요가 많은 서울 강북권과 강서 지역에선 기존 주택 거래가 둔...
실수요자는 올해 대출받아야 금리·거치기간 유리 2015-07-23 21:17:15
소득증빙 방안을 미리 준비할 필요가 있다. 차입자의 소득 능력에 대한 심사가 강화되기 때문이다. 유민준 신한은행 자산관리솔루션부 팀장은 “소득이 일정치 않은 자영업자나 주부는 국민연금이나 건강보험료 납부 증명으로 소득을 증빙할 수 있다”며 “내년에 대출 계획이 있는데 아직 국민연금에...
"중도금 대출과 무관, 신규 분양엔 큰 영향 없어…전세의 매매 전환은 둔화 가능성" 2015-07-22 21:42:25
둔화될 소지가 있다는 설명이다. 대출 심사를 차입자 소득에 기반한 상환능력에 맞추면 전세입자 등 평균적으로 소득 수준이 낮은 계층의 차입 능력이 떨어질 수밖에 없다. 결과적으로 시중 유동성이 줄어들면서 아파트 거래 둔화 요인이 된다는 지적이다. 황용천 해밀컨설팅 대표는 “기존 주택 매입 때 레버리지(대...
주택대출 분할상환하면 우대금리…거치기간은 1년 이내로 유도 2015-07-22 21:41:08
아니라 집을 사기 위해 새로 대출을 받는 차입자로 적용 대상을 확대하기로 했다. 이를 통해 분할상환 주택담보대출 비중을 2017년 말 45%로 올릴 계획이다.정부는 당근과 채찍을 모두 꺼내들었다. 분할상환식 대출에 우대금리를 적용하는 것은 당근책이다. 현재 시중은행에서 만기 일시상환(변동금리 적용) 주택담보대출을...
변동금리 선택 땐 대출액 줄어…기존 대출 거치기간 연장 힘들 듯 2015-07-22 21:34:08
또 “차입자의 소득 범위 내에서 갚을 수 있는 만큼 대출받도록 상환능력 심사를 강화할 것”이라고 설명했다. 문답풀이를 통해 세부 내용을 소개한다.▷내년부터 거치식·일시상환 대출을 받을 수 없나.“그렇지 않다. 주택 구입 이외 용도의 주택담보대출은 지금처럼 거치식·일시상환 대출이...
이자만 갚는 대출 받기 어려워진다 2015-07-22 21:13:22
신청하면 주택 가치와 차입자의 신용등급 외에 상환능력을 깐깐하게 심사한다. 대출한도 산정 때 소득심사를 강화함으로써 수도권에만 적용하는 총부채상환비율(dti) 규제를 지방으로 확대하는 효과가 있을 것이라는 게 정부의 예상이다. 다만 아파트 중도금 대출 등 집단 대출에는 적용하지 않는다.그러나 일부에선 이번...
상환능력 심사 강화…'가계 빚' 증가 속도 늦춘다 2015-06-28 21:49:24
차입자들이 대출금을 만기에 한 번에 갚는 방식보다 꾸준히 나눠 갚는 방식으로 대출 구조를 바꾸도록 유도할 방침이다. 원리금 분할상환방식으로 대출하는 은행에 인센티브를 주는 방식도 강구하고 있다. 대출을 받자마자 원리금을 나눠 갚기 시작하도록 해 대출 규모를 줄이겠다는 취지다.금융당국은 분할상환방식과...
"고령층 소비 유도하려면 주택연금 활성화해야" 2015-06-23 15:00:42
주택산업연구원 연구위원과 이용만 한성대 교수, 노승한 건국대 교수는"구매력이 떨어지는 서민 가구를 위해 고정금리 비거치식 원(리)금 상환 방식의 주택 대출 상품을 확대하고 금융사와 차입자가 위험과 수익을 공유하는 지분 대출 상품을 개발할 필요도 있다"고 주장했다. speed@yna.co.kr(끝)<저 작 권 자(c)연...
진웅섭 "꺾기규제 완화 검토하겠다" 2015-06-05 21:09:31
1%를 초과하는 예·적금 등을 차입자에게 팔면 상대방 의사와 무관하게 꺾기로 보고 제재한다.선불카드와 상품권도 대출 실행일 전후 1개월간 거래가 있으면 꺾기로 간주된다.진 원장은 “차입자의 자발적 의사로 가입했다는 점이 객관적으로 인정되는 경우 우량 중소기업이나 지방자치단체가 발행한 상품권...
90% 이상 보증 받는 전세대출, 신용대출보다 금리가 높다고? 2015-05-25 21:21:09
연 3.73%였다.은행들은 차입자 신용 齋? 조달금리 등을 종합적으로 반영한 결과라고 설명한다. 시중은행 관계자는 “전세대출의 경우 제2 금융권에서 넘어온 저신용자 대출도 섞여 있어 금리를 비교적 높게 책정할 수밖에 없다”며 “최근 전세대출 가운데 고정금리 비중이 높아 금리가 상승한 측면도...