빌딩 밸류업 투자의 10단계(상) [한경부동산밸류업센터] 2024-02-24 10:00:03

확인해야 합니다. Step 3. 금융자금 조달(대출) 은행에서는 대출을 실행하기에 앞서 구입하고자 하는 부동산의 탁상 감정금액이 어느 정도 되는지를 확인합니다. 아파트와 같은 주거용 부동산의 경우엔 주로 KB국민은행에서 발표하는 KB시세를 기준점으로 삼지만, 거래량이 일정하지 않고 개별성이 강한 상가건물, 토지 등...

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• #빌딩 밸류업 #투자 #부동산 #의뢰인 #밸류업 #확인 #임차인 #중요 #건물 #대출 #단계

[단독] 태영그룹, 한림건설서 2000억 조달…골프장 2곳 담보로 2024-02-23 16:23:58

지급하는 형태다. 한림건설이 마스터리스(책임 임차)를 한 뒤 블루원에 재임대를 줘 운영은 그대로 블루원이 맡는다. 일종의 세일 앤 리스백 방식이다. 블루원은 골프장 운영에 따른 수익을 한림건설과 나눠 갖게 된다. 직전에 추진하던 유동화 방식과 마찬가지로 블루원이 골프장 소유권을 쥐게 된다. 대신 골프장 2곳에...

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• #태영그룹 한림건설서

"매년 수천만원 물어야 할 판"…시위 나선 '생숙' 투자자들에 싸늘 2024-02-23 09:09:48

대출 한도를 감정가의 절반 이하로 책정하고 있다. 거주가 불가능한 부동산 상품으로, 위험성이 크다는 게 이유다. 주거가 금지돼 불만이 쌓인 투자자들은 대출까지 거부당하자 주거용도 전환을 가능하게 해달라며 정부를 향해 시위를 계속하고 있다. 생활숙박시설은 아파트 가격이 급등해 보유 주택 수에 따른 세금 규제가...

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• #매년 수천만원 #생활숙박시설 #규제 #정부 #주택 #부동산 #주거 #용도 #분양 #상황

공사비 갈등, 정비사업 시공사 해지의 어려움 2024-02-21 16:09:48

갈등이 심각하다. 대출 금리와 자재 가격, 인건비 등이 줄줄이 상승하면서 공사비 오름세도 확연하다. 대다수 시공사는 정상적인 사업 진행을 위해 공사비 증액이 불가피하다는 입장이다. 반면 조합과 조합원은 인상 폭에 반발하고 있다. 서울 송파구 잠실진주아파트 재건축의 경우 최초 계약 당시 공사비가 3.3㎡당...

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• #공사비 갈등 #조합 #시공사 #공사비 #해지 #공사도급계약 #인상 #경우

윤재옥 "금융투자소득세 시행 전 폐지가 답" 2024-02-21 10:49:48

의무를 실질화하고 불완전판매 책임을 더 강화하는 방향으로 법을 개정하겠다"고 언급했다. 이 밖에 예금자보호한도는 5000만원에서 1억원으로 상향하고, 근로자들이 저축을 통해 자산을 형성할 수 있는 재형저축을 다시 도입하겠다고 밝혔다. 금리 7% 이상 대출을 이용하는 소상공인에게는 금리 4.5% 상품으로 갈아탈 수...

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• #윤재옥 금융투자소득세 #시행 #금융투자소득세 #설명 #폐지

실적 반토막에 신용도 저하…신탁업계 '풍전등화' 2024-02-21 06:16:53

그동안 신탁사 수익성 제고에 기여했던 책임준공 관리형 신탁 방식의 사업이 부실해지면서 관련 대출채권 손실이 대거 반영됐기 때문으로 보고 있다. 이경자 삼성증권 연구원은 "신탁사별 실적 차이는 주로 대출채권 관련 손실에서 나타났는데, 책임준공 관리형 신탁에서의 대손 반영이 컸다"면서 "이를 중점적으로 수주...

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부동산 한파에 신탁업계 '풍전등화'…실적 반토막에 신용도 저하 2024-02-21 06:00:05

그동안 신탁사 수익성 제고에 기여했던 책임준공 관리형 신탁 방식의 사업이 부실해지면서 관련 대출채권 손실이 대거 반영됐기 때문으로 보고 있다. 이경자 삼성증권 연구원은 "신탁사별 실적 차이는 주로 대출채권 관련 손실에서 나타났는데, 책임준공 관리형 신탁에서의 대손 반영이 컸다"면서 "이를 중점적으로 수주해...

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다올증권 회계열람 가처분 일부 인용…2대주주 "경영개선 제언" 2024-02-20 17:24:04

대손이 발생한 현장에 대한 투자의사결정 단계의 대출 및 지급보증 관련 서류, 부동산 PF 관련 차환에 실패한 대출채권·사모사채 관련 서류 , 접대비·복리후생비 사용 관련 서류이다. 다올투자증권 측은 "법원에서 인용한 3개 항목에 대한 자료를 충실히 준비해 2대주주에게 제공할 예정"이라고 밝혔다. 김 대표 측은 ...

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