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코스피 2000선 돌파하니…거래대금도 살아나네 2013-09-12 14:37:37
8·28 전월세대책에서 발표된 공유형 모기지(주택담보대출) 제도에 대한 시장의 호응이 높아지고 있다. 강 팀장은 "가계자산에서 부동산 비중이 높은 만큼 수도권 부동산 가격과 유가증권 시장의 거래대금 간에는 밀접한 상관관계가 있다"며 "최근 부동산정책이 자산 신뢰도를 높인다면 거래대금 상승에 간접적인 영향을...
[Real Estate] 가을 분양시장 참 맑습니다 2013-09-12 07:09:00
연 1~2%대의 초저금리 생애최초 공유형 모기지(주택담보대출)에 대한 관심이 가장 많다. 시세 차익을 주택기금과 나누는 조건이 있지만 시중금리에 비해 연 2~3%포인트 이상 금리가 낮아 매력적인 상품으로 평가받고 있다. 양지영 리얼투데이 리서치자문팀장은 “정부의 전·월세 대책은 대부분 전세 수요의 매매 전환에...
[Real Estate] 수익공유형, 집값의 70%까지 대출…대출금 다 갚으면 집 안팔아도 돼 2013-09-12 06:59:21
전·월세 대책’에서 내놓은 수익·손익공유형 모기지(담보대출) 상품을 이용하면 전세보다 낮은 비용으로 집을 살 수 있다. 국토교통부 관계자는 “현재 매매가 대비 전세가 비율이 60%에 달하는 현실을 감안하면 집값의 40% 이상을 대출하는 이 모기지에 전세금을 보태 집을 장만할 수 있다”고 말했다. 기존 생애최초주...
국토부, 시뮬레이션 해보니…집값 연 1% 오를땐 수익공유형이 더 낫다 2013-09-11 17:56:24
내달 1일 출시되는 수익·손익공유형 모기지를 이용해 아파트를 사면 집값이 크게 떨어지지 않는 이상 전·월세로 사는 것보다 비용이 적게 드는 것으로 나타났다. 또 집값이 연 3% 이상 오르는 상승기에는 시세 차익을 정부(기금)와 나누는 수익·손익공유형 모기지에 비해 일반 생애최초 주택구입자금 대출을 받는 게...
<공유형 모기지, 조합인가 재건축·리모델링은 제외> 2013-09-11 10:49:20
경우에는 공유형 모기지대출을조기상환해야 한다. -- 양도세가 발생한 경우는 수익을 어떻게 배분하나. ▲ 1가구1주택자는 2년 이상 주택을 보유하면 양도세가 면제되지만 매각시 9억원 초과 고가주택이 된 경우에는 1주택자도 양도세가 과세된다. 이 경우 공유형 모기지는 양도세를 제외한 이익을 기준으로...
`공유형 모기지` 다음 달 1일 출시 2013-09-11 09:50:15
선정된 3천건의 대출 대상자는 다음 달 11일 최종 대출승인 여부를 통보받게 됩니다. 이번 모기지 상품은 연 1.0~1.5%의 초저금리로 집값의 40~70%까지 대출이 가능하며, 이달 23일부터 30일까지 우리은행을 통해 사전 상담이 진행됩니다. 대출 신청 방법은 밤샘 줄서기 등의 과열 분위기 조성을 우려해 인터넷 접수로...
"외국인 매수세, 韓 증시 펀더멘탈 인정 결과" 2013-09-11 09:06:22
아무리 금리를 낮춰도 시중 은행들이 대출을 하지 않고 돈을 쥐고 있기 때문이다. 미국은 서브프라임 모기지 같은 금융상품이 부도를 내면서 은행들이 줄도산을 하는 상황이었기 때문에 은행들의 대출이 위축될 수밖에 없다. 단순히 금리만 낮추는 것이 아니고 직접 시장에 돈을 공급하는 정책을 구상하게 되는데 그래서...
BoA, 모기지 부문 구조조정 2013-09-11 07:28:52
모기지 금리 상승으로 대출 수요가 급격히 줄자 웰스파고와 JP모건에 이어 뱅크오브아메리카가 모기지 부문 구조조정에 들어갔습니다. 블룸버그통신에 따르면 뱅크오브아메리카는 컨트리와이드 파이낸셜 인수 이후 구조조정에 나선 데 이어 이달말 모기지 부문 2천100명을 해고하고, 16개 사무소 폐쇄에 들어갑니다. 이와...
8·28 훈풍에 미분양도 '화색' 2013-09-10 17:40:40
전·월세 대책에 따라 1%대 공유형 모기지(장기주택담보대출)의 혜택을 받을 가능성도 있다. 김은진 부동산114 리서치센터 팀장은 “전·월세 대책이 수도권 미분양 해소와 중소형 주택 거래 활성화에 기여하고 있다”며 “준공 후 미분양 아파트는 새로운 모기지 상품의 혜택을 받을 수 있어 관심이 높을 것”이라고...
김선규 대한주택보증 사장 "깡통전세 보증상품 반응 좋아 다행" 2013-09-10 17:37:45
전세 및 모기지(주택담보대출) 보증 상품을 신속하게 내놨습니다. 노심초사 걱정을 많이 했는데 일단 반응이 나쁘지 않다니 다행입니다.” 김선규 대한주택보증 사장(61·사진)은 정부의 ‘8·28 전·월세 대책’을 지원하기 위해 총력을 기울였다. 최근 ‘전세보증금 반환보증’과 ‘모기지 보증’ 제도를 선보인 게 그...
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