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[국가공인 1호 한경 TESAT] 전·월세 임대료 상한 규제 2013-02-17 17:12:29
임대료 상한을 규제하고 있다. 주택시장은 단기에는 수요와 공급이 모두 비탄력적이기 때문에 임대료 규제로 인해 발생하는 주택 부족 규모는 작다. 그래서 단기적으론 임대료가 하락할 수도 있다. 하지만 임대료 규제는 장기적으로 적지 않은 부작용을 야기할 가능성이 크다. 공급 측면에서 임대료가 낮아짐에 따라 임대...
"경기·충청 소형아파트와 상가 임대전망 밝아" 2013-02-17 09:50:39
주택시장 어려워 매매차익보다 월세 노려야 적은 돈으로 안정적 투자는 역세권 오피스텔·연립 추천 낡은 건물 매입 리모델링…관광숙박용으로 활용할 만 “방어적인 부동산 자산관리가 필요한 시점입니다. 주거지를 저렴한 곳으로 옮기면서 자신의 집은 전세를 주는 등 부채 해결을 1순위 과제로 삼는 것이 중요합니다.”...
교통·시설·임대료 갖춘 `남산 롯데 아이리스 사무실` 눈길 2013-02-15 16:38:21
임대 및 관리까지 책임지는 ‘남산 롯데캐슬 아이리스’가 그 주인공. 오피스 임차에 있어 가장 중요한 요소는 단연 ‘안정성’에 있는 만큼 브랜드 건설사 여부는 굉장히 중요하다. ‘남산 롯데캐슬 아이리스’는 굴지의 건설사인 롯데건설이 임대는 물론 운영까지 모두 담당하는 만큼 높은 임차 안정성을 확보, 속칭 돈...
미국에선 부동산 자산관리사가 인기 업종 2013-02-13 10:03:01
업무가 다양한 계약협상, 예산편성, 시설관리, 임대관리, 임대마케팅, 경쟁시장 분석, 투자분석, 자산관리계획서 작성 등 일련의 업무를 아우르는 것도 이 때문이다.한국경제신문과 자산관리업체인 글로벌pmc가 오는 18일 개강하는 ‘한국형 자산관리사(kpm) 11기과정’ 수강생 30여 명을 모집한다. 이 과정은 4월10일까지...
공기업, 부동산공약 실현 앞장 2013-02-12 18:18:45
이 제도가 원활히 시행되기 위해선 민간 임대시장이 활성화돼야 한다고 보고 다양한 관련 신상품 출시를 검토하고 있습니다. <인터뷰> 이호철 대한주택보증 신사업개발실장 "렌트푸어 및 임대주택 사업 지원을 위해서 임차인이 임대인에게 납부하는 월세에 대한 지급보증 상품과 기타 이와 관련된 5~6개의 보증 상품을...
천왕역세권 오피스텔 `랑데르` 수요자 관심 집중 2013-02-12 12:36:01
이에 대한 수도권 부동산 시장의 움직임도 심상치 않다. 불황기의 하락폭보다 상승폭이 큰 부동산 시장에서 수요자들의 눈높이에 맞는 오피스텔들이 집중적인 관심을 받고 있는 것. 이러한 가운데 서울 구로구 천왕1지구 C-1블록에 오피스텔과 상가를 동시 분양중인 역세권 ‘랑데르’ 오피스텔이 주목을 받고 있다. 주변...
부동산자산관리사 양성 교육 인기 2013-02-12 09:40:29
본사 3층 한경아카데미에서 진행된다.시설관리와 임대관리, 임대마케팅·법률·세무, 투자분석, 리모델링을 통한 가치 향상 전략 과정 등을 모두 다룬다. 구체적인 사례를 토대로 수강생이 직접 자산관리계획서를 작성하는 시간도 갖는다. 교육 대상은 금융기관, 건설회사, 시설관리회사, 자산관리회사, 자산운용회사, 부동...
'분양가 상한제 법안' 등 2월국회 문턱 넘을까 2013-02-11 15:40:09
주택임대관리업 도입을 핵심으로 한 주택법 개정안도 국회에 계류 중이다. 주택임대관리회사는 위탁받은 임대주택의 시설·설비 관리는 물론 입주자·임차인 알선 연계 활동, 임대료 징수, 임차인 관리 등 주택 임대분야의 특화된 서비스를 수행한다. 주택임대관리회사는 주택건설사업자(건설회사)로 등록한 후 직접...
부동산 침체에도 소형빌딩 거래는 늘어 2013-02-11 15:39:02
사업팀장은 “중소형 빌딩 담보 대출은 임대사업자 융자라 총부채상환비율(dti) 규제 적용이 안 되고, 은행들이 일반 가계 대출보다 빌딩 대출을 선호하는 경향이 있다”고 설명했다.중소형 빌딩을 전문적으로 관리해 주는 자산관리회사가 늘어나는 것도 시장 활성화에 도움이 되고 있다. 오 팀장은 “임차인의 시설 관리를...
KDI "LTV 규제 완화해 적격대출 유도해야" 2013-02-11 12:00:08
저성장, 고령화, 도시화 정체 등에 따른 대출위험을 관리하자는 얘기다. 우선 대출 목적과 금융시장 여건에 맞춰 총부채상환비율(DTI)과 LTV 규제 등 거시건전성 규제를 차별화해야 한다고 주장했다. 단기적으론 대출을 규제ㆍ감독하고 장기적으론 임대ㆍ자가주택을 안정적으로 공급해 수급불균형을 해소할 것...
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