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中 '신용 강등'…14년만에 굴욕 "신용대출 급증 빨간불" 2013-04-10 17:06:16
글로벌 금융위기의 원인이었던 미국의 서브프라임 모기지(비우량 주택담보대출)와 비슷한 면을 보이고 있다”고 지적했다. 흑자를 기록할 것으로 예상됐던 3월 무역수지도 8억8000만달러 적자로 전환했다. 수출 증가가 기대를 밑도는 가운데 수입이 크게 늘어난 결과다. 당초 11.7%로 점쳐진 전년 동기 대비 수출 증가폭은...
피치, 中 위안화표시 채권 등급 하향 2013-04-10 03:26:34
은행권 대출 규모는 국내총생산(gdp) 대비 135.7%에 이른다. 피치는 불법적 대출을 포함한 금액이 gdp 대비 198%에 이를 것으로 추정했다. 피치는 또 “중국의 지방정부 부채도 지난해 말 gdp 대비 25.1%로 늘면서 총 정부 부채 역시 gdp의 49.2%까지 증가했다”고 지적했다. 중국 그림자 금융(shadow banking)은 경제의...
실물투자펀드, 여의도 금융빌딩에 투자 年 6.5% 배당 2013-04-09 15:31:08
이전에는 부동산 개발 초기 단계에서 대출이나 자산유동화증권(abs) 매입 등을 통해 안정적인 이자를 받는 방식이 인기를 끌었다. 미국발 서브프라임 모기지 사태 이후엔 국내 부동산 시장이 침체되면서 수년간 주목을 끌지 못했다. 하지만 최근 임대료가 안정적으로 발생하는 오피스나 상가 등에서 수익을 확보하는...
[특징주] SBI모기지, 이틀째 `급등`‥일본 양적완화 수혜 기대 2013-04-08 09:22:04
일본 주택담보대출 전문업체인 SBI모기지가 일본은행의 새 양적완화 정책 수혜 기대감에 이틀째 급등세입니다. SBI모기지는 오전 9시 15분 현재 지난 금요일보다 6.77%오른 1만3400원에 거래되고 있습니다. 일본 중앙은행인 일본은행은 지난 4일 2년 내 화폐 공급량을 2배로 늘리고 물가 상승률 2% 달성을 위해 위험자산...
알짜 해외기업들, 한국증시서도 잘나가네…코라오 62% · SBI모기지 31% 급등 2013-04-04 17:10:20
sbi모기지는 작년 말 대비 주가가 31.73% 올랐다. 주력 사업인 장기 고정금리 주택대출상품(flat35)의 수수료 수익이 늘면서 2012사업연도 3분기(2012년 10~12월) 영업이익은 전년 동기 대비 17% 증가했다. 최근엔 배당주로 각광받고 있다. 최세영 sbi모기지 해외사업부장은 “배당성향은 30% 이상 될 것”이라며 “5월...
美 서브프라임 사태 때 최악 부실 회사 패니메이, 사상최대 순익 2013-04-03 16:53:43
은행 등 대출 금융회사들로부터 모기지 채권을 사들인 뒤 모기지저당증권(mbs)으로 바꿔 투자자들에게 파는 회사다. 은행들은 채권을 만기가 될 때까지 보유하는 대신 패니메이나 경쟁사인 프레디맥에 팔아 현금화한다. 그때부터 이자와 원금을 받지 못할 위험을 패니메이가 떠안기 때문에 은행들은 대출을 더 늘릴 수...
[Editor's Note] 저금리는 힘이 세다 2013-04-02 15:30:31
서브프라임 모기지(비우량 주택담보대출) 시장의 붕괴도 저금리에서 촉발됐습니다. 당시 미국 중앙은행(fed)의 앨런 그린스펀 의장이 9·11 테러 이후 침체된 경기를 살리기 위해 저금리 정책을 밀어붙였고, 그 때문에 풍부해진 시중자금이 무분별하게 서브프라임 투자로 몰려간 것이지요.‘잃어버린 10년’이라던 일본의...
4·1 부동산 대책 발표 임박…증권가 "기대 이상"vs"제한적" 팽팽 2013-04-01 08:55:32
부채 문제 탓에 dti(총부채상환비율)와 ltv(담보대출인정비율) 등 금융규제 완화는 이번 대책에서 제외될 것으로 예상되고 있다. 강승민 nh농협증권 연구원은 일단 "주택시장 개선의 촉매 역할은 정부의 부동산 활성화 정책이 담당할 것"이라며 "정부는 기존 규제 철폐에서 벗어나 미국과 같은 주택 수요 증...
농협 `농협플러스모기지론' 출시 2013-03-29 17:01:35
이 상품은 서울보증보험의 모기지보험과 연계해 주택담보대출비율(LTV)의 최대75%(5억원 이내)까지 대출할 수 있다. 실제 거주를 위한 실수요자용 상품으로, 20~65세의 무주택자 또는 1가구 1주택자가 대상이다. 대출대상 주택은 전용면적 120㎡ 이내 아파트다. 거치기간이 없는 원리금 균등분할방식으로,...
"미 재정감축 여파..소비지표 점진적 개선" 2013-03-28 08:02:49
비율이 크게 완화되고 있다는 점 등이 모기지 대출 수요의 증가를 가능하게 한 것으로 판단한다. 앞으로도 3차 양적완화를 비롯해 연준의 완화적인 통화정책이 기조적으로 이어질 것으로 예상되기 때문에 모기지 대출 수요는 지속적으로 증가할 것이라는 전망이 가능하다. 그리고 모기지 신청에 요구되는 자격수준을 지수화...
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