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자산가들 주택시장서 일단 피신? 2017-08-04 17:26:36
미루려는 움직임 규제 벗어난 꼬마빌딩 등 수익형 부동산에 눈 돌릴 듯 [ 김진수 기자 ] “지난 6월부터 국토교통부가 지방자치단체 국세청 등과 분양권 불법 전매 및 청약통장 불법 거래 등에 대한 현장 점검과 단속을 지속하고 있습니다. ‘8·2 부동산 대책’에서 정부 부처와 국세청의 공조 강화,...
[PB리포트]'꼬마 빌딩' 매입 때 잊지 말아야 할 세 가지 2017-08-02 17:33:39
바뀌고 있다.요즘 자산가들은 수익형 부동산 중에서 꼬마빌딩에 관심이 높다. 꼬마빌딩은 보통 20억~30억원으로 토지와 건물을 모두 매입하는 부동산을 말한다. 대지면적 130~200㎡ 안팎에 3~4층 정도의 소형 건물이다.이런 꼬마빌딩이 인기가 많아지면서 가격도 천정부지로 치솟고 있다. 얼마 전 서울 광화문에 있는 대지...
[ 사진 송고 LIST ] 2017-07-23 15:00:02
도로 07/23 12:00 서울 서명곤 꼬마잠자리 유충 07/23 12:00 서울 윤동진 '우리가 해냈어' 07/23 12:00 서울 윤동진 벅찬 마음으로 07/23 12:00 서울 백승렬 김영주 고용노동부 장관 후보자, 소감 발표 07/23 12:00 서울 백승렬 김영주 고용노동부 장관 후보자 소감 발표 07/23 12:00 서울 서명곤...
상반기 부동산 증여 역대 최대…절세·재테크 겨냥한 듯 2017-07-20 08:43:31
장기화하면서 꾸준한 임대수입이 가능한 상가, 꼬마빌딩 등 상업용 부동산의 인기가 높아지고 있음을 반영한 것이다. 이 가운데 서울의 상업용 부동산 증여 건수는 역대 반기별 물량중 최대인 총 2천23건으로 전국 증여 건수의 23.7%를 차지했다. 전국의 순수 토지의 증여 건수는 총 8만6천30건으로 역대 상반기 기준 최대...
흙수저라고 포기하지 말자 2017-07-19 17:41:54
빌딩투자abc 자본수익을 활용한 꼬마빌딩 투자 사례요즘 아파트뿐만 아니라, 빌딩도 가격이 만만치 않다. 5년 전 30억원으로 알고 있던 건물 가격이 50억원이 되어 있기도 하다. 이렇게 시간의 경과에 따라 그 가치가 상승하여 생기는 수익을 자본수익이라고 한다.최근 매매된 빌딩들을 분석해 보면, 매수자 연령층 중...
[다산 칼럼] 최저임금 정책의 핵심은 비용 분배 2017-07-17 20:32:45
검찰이 해결한다고 해도 최근 꼬마빌딩까지 싹쓸이하는 일부 부유층의 상업용 부동산 투자는 결국 임대료가 적정 수준을 넘어섰다는 방증이 될 것이다. 또 임금 인상으로 촉발될 수 있는 물가 인상으로 인해 가장 이익을 보는 주체가 건물주다.시장에 손을 대면 시장은 시장 논리에 따라 반응하게 돼 어떤 결과가 나올지...
[ 사진 송고 LIST ] 2017-06-07 10:00:01
06/06 18:22 서울 윤동진 굳은 표정의 강경화 장관 후보자 06/06 18:23 서울 윤동진 빌딩 나서는 강경화 장관 후보자 06/06 18:25 서울 윤동진 굳은 표정으로 06/06 18:28 서울 윤동진 차 타는 강경화 후보자 06/06 18:40 서울 김동민 박석민 개인통산 199호 홈런 06/06 18:40 서울 사진부 청와대 차관급...
꼬마 빌딩 투자·경영 매뉴얼 2017-04-27 10:30:54
빌딩 투자 전 검토부터 운영까지 한 권으로 꼬마 빌딩 투자자라면 꼭 알아야 할 필수 지식을 담은 투자 지침서로 꼬마 빌딩 투자에 도전해보자. 이 책은 빌딩 전문가인 저자가 꼬마 빌딩 투자와 관련된 수많은 상담경험을 바탕으로, 실제 사례와 자문보고서들의 해결방안을 적용하고자 노력했다. 그래서 일반 투자자들도...
[고수 인터뷰] 정영주 하나금융투자 강남WM센터 WM팀장 "국내 주식 매력 커져…4차 산업혁명주 관심을" 2017-04-23 14:37:13
오피스 빌딩이라고 해도 보수적으로 접근하는 경우가 많다. 대형 오피스 빌딩의 공실률이 10%를 웃돌면서 ‘공실 리스크’가 커졌기 때문이다. 차라리 ‘꼬마빌딩’ 같은 소규모 실물 부동산을 매입하거나 해외 부동산 펀드에 주목하는 투자자가 늘었다. 해외 부동산은 레버리지(부채)를 일으켜 인수할...
[한경 BIZ School] 공용·개인 공간 분리…'사생활 셰어하우스' 뜬다 2017-04-20 16:41:27
함께 공실이 늘고 있는 중소형 빌딩의 용도변경과 전면적인 리노베이션을 진행하는 방식이 주목 받고 있다. 이는 셰어하우스에 맞게 공간을 구성하면서도 신축개발에 비해 비용을 낮출 수 있다. 주거비를 합리적으로 조정하는 장점도 있다.대표적 사례인 셰어원은 3년 이상 공실이 발생하고 있던 서울 역삼동 소재 꼬마빌딩...
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