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서학 개미 급증…예탁원, 해외주식 정보관리 시스템 구축 2020-10-16 13:00:11
제 때 알아채지 못해 투자자 매도 시점에 존재하지 않은 주식 499주가 시장에 팔린 사건으로, 뒤늦게 사태를 파악한 유진투자증권이 개인투자자에게 499주 매도에 대한 이득을 돌려달라고 청구했고, 투자자가 이에 불복하면서 사건이 세상에 알려졌다.당시 유진투자증권이 수작업으로 병합 내용을 반영하는 점도 문제였으나...
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마포도 의왕도 못 간다…'3중 규제 덫'에 걸린 홍남기 2020-10-15 17:49:08
부총리가 세입자의 계약갱신청구권 포기 약속을 입증할 수 있다면 얘기는 달라진다. 국토부는 앞서 “세입자가 계약갱신청구권 포기를 약속했고 임대인이 이를 믿고 매도 계약을 맺었다면 계약갱신권을 행사할 수 없다”는 유권해석을 내놓았다. 다만 어느 정도의 표현이 ‘포기’를 의미하는지 명확하지 않아 논란은 남을...
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[집코노미TV] "재건축 투자, 이래서 물린다" 2020-10-01 07:00:10
▷김향훈 변호사 그 재건축사업에선 매도청구라는 걸 하게 되는데 지금 제가 말할 순 없지만 민간함 상황이 터지면 조합이 매도청구를 못 하는 상황이 있습니다. 그 상황을 착출해내서 조합한테 수백억을 뜯어내는 그런 사람들이 있습니다. 그리고 최근엔 임차인들의 지위가 너무 격상되다 보니까 임대인이 오히려 피해를...
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가지급금 외면할수록 위험만 커질 뿐이다 2020-09-26 18:05:00
매도로 상환할 경우, 양도소득세가 발생할 수 있습니다. 또한 급여, 상여, 배당으로 처리하는 경우에는 큰 금액을 한꺼번에 부담해야 하기 때문에 기업의 현금 흐름을 악화시킬 수 있고 대표의 소득세와 4대 보험료가 높아질 수 있습니다. 한편 대표이사가 보유한 특허 등 산업재산권이나 자사주를 매입하는 방법을 활용할...
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지금 당장 적발될 수 있는 명의신탁주식, 어떻게 처리할까? 2020-09-25 18:31:00
자녀에게 상속되거나 제3자에게 매도될 위험이 있습니다. 더군다나 대법원이 ‘명의수탁자가 주권을 행사할 수 있다’고 인정한 판례가 있기에 명의수탁자가 이사해임 청구, 주주총회 개최, 회계장부 열람 청구권, 업무 및 재산상태 검사 청구권 등의 경영 간섭행위를 하더라도 이를 막을 방법이 없어 경영권이 약화될 수...
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[집코노미TV] 절대로 사면 안 되는 부동산 있다? 2020-09-25 07:00:02
사업시행계획인가가 나오고요, 나머지 5%는 강제로 매도청구가 가능합니다. ▶전형진 기자 아 매도청구가 가능합니까? ▷김향훈 변호사 그런데 95%가 돼야만 매도청구가 가능하다는 게, 이 비율이 너무 가혹해요. 재개발은 75%이거든요. 재건축도 75%입니다. ▶전형진 기자 94%에서 몇몇 집이 우리 안 팔래, 하고서 알을...
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힘 세진 개미들 '음모說'에 증권사들 속앓이 2020-09-24 17:30:13
금융투자가 LG화학 주식을 순매도하면서다. 인터넷에는 “거짓 정보를 흘리는 증권사들에 징벌적 손해배상을 청구해야 한다”는 댓글까지 달렸다. 증권사들은 억울하다는 입장이다. 금융투자의 거래내역을 보고 이들의 의도를 파악할 수는 없다. 여기에는 ‘의도가 들어가 있지 않은’ 거래가 포함돼 있기 때문이다....
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계약갱신청구로 새 집 못들어가는 집주인, 세금 중과 주의 2020-09-23 15:49:04
14억원)로 이사하는 경우에 마포 아파트를 매도하고 잠실 아파트 1채만 보유하면 내년 종합부동산세 부담은 247만원이다. 하지만 마포아파트를 매도하지 못해 2주택자가 되면 약 4747만원의 종합부동산세를 내야 한다. 넷째, 주택담보대출이 회수될 수 있다. ‘6·17 부동산 대책’으로 1주택자가 투기지역·투기과열지구...
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'계약갱신 거절' 집주인, 살다가 팔아도 소송 당할 수 있다고? 2020-09-22 17:28:17
설명했다. 하지만 특별한 이유 없이 매도했다면 일반적인 불법행위로 볼 수 있다는 게 국토부 판단이다. 국토부 관계자는 “임차인이 ‘집주인이 갱신 거절 사유를 어겼으며 나는 새로운 전셋집을 구하느라 상당한 금전적 손실을 봤다’고 판단하면 민사소송 등을 제기할 가능성이 있다”고 했다. 기존 집주인의 갱신 거...
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갱신거절한 집주인 1년 살고 매각…새 집주인도 실거주하면?[최진석의 부동산 팩트체크] 2020-09-22 13:18:15
임차인의 계약갱신청구권을 침해해서 손해를 끼쳤다고 판단된다면 민사상의 일반적인 권리를 침해했다고 볼 수 있다. 이 경우 손해배상 책임을 질 가능성이 있다. 만약에 매도인이 “원래는 본인이 직접 거주하려고 했는데 피치 못할 사정으로 매도할 수밖에 없었다”고 주장하는 경우 그 사유를 구체적으로 소명한다면...
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