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공급대책은 낙제점…취득세·종부세 완화 시급 2024-06-19 18:12:30
완화’(45명), ‘공공을 통한 금융 비용 부담 완화’(36명) 등이다. ‘민간 건설사가 주택 공급에 적극 참여할 수 있도록 공사비를 현실화해야 한다’는 의견도 있었다. 하반기 부동산 시장에 필요한 추가 대책에 대해선 66명의 전문가가 ‘취득세와 종합부동산세 등 부동산 세금 완화’라고 답했다. 취득세와 종합부동산세...
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퇴직 후 건보료 아끼려면…'임의계속가입제' 활용을 2024-06-16 18:49:04
포함된다. 연금소득 1500만원 초과시에도 분리과세를 선택할 수 있다. 퇴직 후 건강보험료 부담이 급격하게 커진 사람의 보험료 부담을 덜어주기 위한 임의계속가입제도도 있다. 임의계속가입 대상이라면 퇴직 후 3년간 직장을 다닐 때 부담하던 수준의 보험료만 납부할 수 있으니 활용해보자. 미래를 준비하는 것은 인간만...
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은행 대출한도 또 수천만원 깎인다…'2단계 스트레스DSR' 실행 2024-06-16 05:45:02
DSR은 대출받는 사람의 전체 금융부채 원리금 부담이 소득과 비교해 어느 정도 수준인지 가늠하기 위한 지표로, 해당 대출자가 한해 갚아야 하는 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 값이다. 현재 은행권의 경우 대출자의 DSR이 40%를 넘지 않는 한도 안에서만 대출을 내줄 수 있다. 도입 이후 수년간 DSR은 현재 금리를...
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GS건설, ‘순천그랜드파크자이’ 14일 견본주택 개관 2024-06-14 15:25:35
전용 85㎡ 초과 타입은 추첨제 100%로 진행한다. 재당첨 제한이 없고 6개월 이후 전매도 가능하다. 초기 자금 부담을 낮추기 위해 계약금 10%에 중도금 이자후불제를 적용한다. 단지가 조성되는 순천풍덕지구는 단독주택 부지(계획)와 상업시설(계획) 등이 들어설 예정이라 향후 주거환경이 개선될 전망이다. 교통여건도 잘...
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[서미숙의 집수다] 거래 늘고 신고가 찍고…서울 아파트 시장 어디로? 2024-06-13 10:10:40
재건축 단지에서는 이참에 재건축 초과이익환수제 폐지 논의도 공론화되지 않겠느냐는 기대감이 나온다. 이 때문에 최근 토지거래허가구역이 아닌 지역에서는 전세를 끼고 미리 집을 사두는 갭투자 형태의 매수도 늘어나는 분위기다. 서울 성동구 성수동의 한 중개사무소 대표는 "정치권의 감세 논의로 세 부담이 줄어들...
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상가건물임대차 환산보증금이 일정금액 초과 땐, 법적 보호 범위 달라질 수도 2024-06-11 16:07:40
기준을 초과하는 경우, 해당 임대차를 갱신할 때 임대인은 최초 임대차를 포함해 차임 또는 보증금이 임차 건물에 관한 조세, 공과금, 그 밖의 부담 증감이나 경제 사정 변동 때문에 상당하지 않으면 증액이 가능하도록 규정하고 있다. 즉 5%를 넘더라도 위와 같은 사정을 입증할 수 있으면 증액이 가능하다. 물론 이에...
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ELS 배상에 은행 자본비율 '타격'…금감원, 산정기간 단축 논의 2024-06-10 06:11:01
배상 부담이 큰 KB금융지주의 경우 올해 1분기 말 보통주 자본비율이 13.4%에 달하는 등 주주환원 확대 요건(13%) 대비 여유가 있고, 타사는 배상 부담이 현저히 낮다는 것이다. 한편, 은행권의 홍콩 ELS 불완전판매와 관련한 금융당국의 제재 수위 결정은 예상보다 늦어지고 있다. 금감원은 홍콩 ELS를 판매한 은행들이...
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국민연금 보험료 오른다…"최대 1만2,150원" 2024-06-10 06:10:59
월급을 받는 직장인은 7월부터 자신의 소득에 따라 본인 부담 기준으로 0원 초과에서 월 1만2천150원 미만 사이에서 연금 보험료가 오른다. 특히 월 소득 617만원 이상의 직장인은 개인 부담 연금보험료가 월 26만5천500원에서 월 27만7천650원으로 월 1만2천150원 오른다. 직장인의 경우 회사와 반반씩 연금 보험료를...
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김은혜가 쏘아 올린 '재초환' 폐지'…국토부 장관도 "찬성" 2024-06-09 19:18:54
법안으로 '재건축초과이익환수제 폐지' 관련 법안을 대표 발의한 지 나흘 만에 박 장관은 재초환 및 종합부동산세 폐지 입장을 발표했다. 김 의원은 이날 자신의 페이스북에 "'종부세·재초환 폐지' 밝힌 박상우 국토부 장관님, '옳고 바른 길' 함께 걸어주셔서 감사드린다'고 썼다. 이어...
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"부동산·건설업종 건전성, 외환·금융위기 직후보다 나빠져" 2024-06-09 12:00:02
부채비율이 증가하면서 원리금 상환 부담이 커진 데 비해 최근 건설업 영업이익률이 둔화하며 수익성은 낮아진 영향이다. 아울러 상환능력 취약 기업이 보유한 대출금 비중도 부동산업과 건설업 모두 글로벌 금융위기(2009년), 코로나19 팬데믹(2020년) 당시보다 높았다. 이자보상비율 1 미만 기업 대출금 비중은 지난해...
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