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서초 한강변 신반포2차, 최고 50층 2050가구 변신 2023-03-28 17:33:36
1572가구 대단지로, 반포대교 남단 동쪽 한강변에 600m가량 길게 자리잡고 있다. ‘래미안 원베일리’(신반포3차·경남 재건축)와 길 하나를 사이에 두고 있다. 기획안에는 일반 시민의 한강 접근성을 최대한 확보하는 설계안을 담았다. 주변 공유지를 구역에 포함시켜 정비구역 면적을 확대해주고 임대주택을 줄이는 대신...
서울 신반포2차, 서초구 한강변 최초 '50층' 재건축 확정 2023-03-28 15:52:44
서울 잠원동 신반포2차는 1978년 준공된 1572가구 규모 대단지로, 반포대교 남단 동편 한강변에 600m 가량 길게 자리잡고 있다. ‘래미안 원베일리’와 길 하나를 사이에 두고 있다. 신통기획안은 일반 시민의 한강 접근성을 최대한 확보하는 설계안을 담았다. 주변 공유지를 구역에 포함시켜 정비구역 면적을 확대해주고...
보류지, 콧대 낮아졌지만…매각은 미지수 2023-03-27 17:45:19
주택 재건축·재개발 조합이 보유한 아파트 보류지가 애물단지로 전락하고 있다. 보류지는 집값 상승기에는 숨겨진 알짜로 통했지만 시장 침체가 장기화하면서 주택 수요자의 관심을 받지 못하고 있다. 가격을 조금씩 낮춰 재공고해도 유찰이 계속되자 일부 조합에서는 아예 공식 매각 공고를 포기하고 부동산 중개업소에...
북아현3구역, 5억~6억원 웃돈에도 매수 늘어난 까닭 2023-03-27 17:43:03
3구역은 1순위에 적은 권리가액으로도 대형 가구를 신청할 수 있도록 했다. 북아현동 한 공인중개 관계자는 “3구역은 전용 59㎡를 기본으로 배정받는데 적은 권리가액을 가진 조합원이 대형 가구를 배짱 신청할 수 있는 상황”이라며 “투자자들이 대형 가구 배정 가능성을 주로 묻는다”고 했다. 실제로 이 구역에서는 최...
가점 낮고, 현금 부족한 김 과장도…'강남 입성' 기회 왔다 2023-03-26 17:47:35
이어 “강남 입성을 원한다면 비인기 주택형을 노리는 등 청약 전략을 잘 세워야 한다”고 덧붙였다. 김효선 위원은 “지금 분양이 잘되는 시기는 아니기 때문에 조합도 무작정 분양가를 높일 수는 없을 것”이라며 “옵션 등의 비용을 높이는 방식으로 수분양자의 부담이 증가할 것”이라고 내다봤다. 정부가 규제를 대폭...
역세권도 '쓴맛'…서울 주택사업 잇단 좌초 2023-03-24 17:32:58
도시형생활주택 사업은 2개 동 건축허가까지 받은 상태에서 추가 자금 조달에 실패했다. 땅값을 빌려준 삼정저축은행은 부지를 311억원에 공매로 넘겨 이달 말 입찰을 기다리고 있다. 금융회사들도 딜레마에 빠졌다. 사업성을 엄격하게 검토하면서 본 PF대출을 꺼리는 분위기 때문에 정작 자신들의 브리지론 부실이 커지고...
구분등기 되지 않은 다가구주택 소유자도 분양권 받을 수 있다 2023-03-22 16:51:26
다가구주택 연혁 등을 입증해야 하기 때문이다. 실제 다가구주택의 현관문, 각 가구의 사진 등을 제출해 해당 다가구주택이 가구별로 구분 거래됐다는 사실을 충분히 납득시켜야 한다. 대법원은 서울시 조례에서 ‘사실상의 다가구’란 개념을 사용해 예외적으로 다가구주택의 개별 분양 대상을 인정한다고 보았다. 다만...
리모델링 조합장들, '송파 더 플래티넘' 답사…"시공 노하우 습득" 2023-03-22 10:46:56
견학에 참여한 조합장 및 추진위원장들은 정비사업에 있어서 리모델링 사업도 활성화될 수 있도록 서울시 등 각 지자체의 관심과 제도적 지원이 절실하다는 데 의견을 모았다. 서울시 리모델링주택조합 협의회에 따르면 전국에 리모델링 추진 중인 아파트는 약 131개 단지로, 이 가운데 94개 단지가 조합 설립을 마쳤다....
공사비 급등에…"빌트인 가전·붙박이장 포기할게요" 2023-03-21 17:39:13
21일 정비업계에 따르면 서울 강서구 등촌1구역 주택재건축정비사업 조합은 최근 시공사로부터 기존 3.3㎡당 487만원이던 공사비를 750만원으로 올려달라는 통보를 받았다. 비율로 따지면 54% 인상률이다. 조합과 시공사 간 다섯 차례에 걸쳐 협상이 이뤄졌지만 이견을 좁히진 못했다. 일부 고급화 옵션을 철회하는 방식으...
"돈줄 너무 말라"…서울 재건축 사업지 줄줄이 경매 2023-03-20 17:50:06
아파트 리모델링 조합 역시 최근 조합 소유 주택이 경매에 절차에 들어갔다. 단지는 오랫동안 추진하던 리모델링을 포기하고 재건축으로 사업을 전환했으나 그간 시공사로부터 받은 대여금을 반환하지 못해 연체 이자까지 물어줘야 하는 처지다. 갚아야 하는 원금은 27억여원인데 부동산 가격이 급락하면서 조합이 보유한...