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양도세 리스크‥미분양 털기 골몰` 2013-04-22 16:21:35
‘미분양 털기’에 골몰하고 있습니다. 양도세 면제 혜택을 이용해 몇 년간 안고 있던 묵은 아파트를 이번에 털어내겠다는 복안인데 중대형 아파트 물량 처분이 관건입니다. 엄수영 기자입니다. <기자> 서울 답십리에 들어설 아파트 견본주택. 양도세 혜택을 받는 기준인 전용면적 85㎡ 이하와 6억원 이하에 모두...
양도세 감면안 22일 계약분부터 적용 2013-04-22 15:58:25
포함한 1가구 1주택자가 보유한 기존 주택과 신규·미분양 주택입니다. 국회 기획재정위는 22일 전체회의를 열어 이같은 내용의 `조세특례제한법 개정안`을 의결했습니다. 개정안은 원래 국회 법제사법위원회와 본회의 의결을 거쳐야 공포되지만, 이번 감면 조치는 `국회 상임위원회 통과일`부터 바로 소급 적용됩니다....
4·1부동산대책, 양도소득세 한시감면 조치 22일부터 적용 2013-04-22 15:19:02
2주택자 포함)가 보유한 기존 주택과 신규·미분양 주택이 그 대상이다.국회 기획재정위는 이날 오후 전체회의를 열어 이런 내용을 담은 '조세특례제한법 개정안'을 의결했다.개정안은 국회 법제사법위원회와 본회의 의결을 거쳐야만 공포되지만 감면 조치는 '국회 상임위원회 통과일'인 이날부터 곧바로 소급...
85㎡초과 청약가점제 폐지 2013-04-21 20:09:51
주택자도 저축 가입기간이 2년을 넘으면 1순위 대상이 되는 겁니다. 정부의 4.1 후속대책으로 쌓여있던 미분양 시장에도 훈풍이 불것으로 보입니다. 부동산 업계는 기존 주택보유자가 신규주택으로 갈아타거나 소외됐던 중대형 평형에 대한 관심이 높아질 것으로 기대하고 있습니다. 국토부는 개정안을 다음달 13일까지...
강남 재건축은 '활기'…주택업계는 '비상' 2013-04-21 18:41:08
미분양인데, 이들 물건을 찾는 사람을 구경할 수 없다”고 말했다. 현대건설·삼성물산·현대엠코 등이 올 상반기 위례신도시에 공급할 2000여가구도 대부분 중대형이어서 ‘비상’이 걸렸다. 현대건설 관계자는 “위례신도시 물량은 모두 전용 85㎡ 이상인 데다 분양가가 7억~8억원대라 마케팅 전략을 어떻게 세워야 할지...
[취재수첩] '4·1대책' 뒷북치는 국토부 2013-04-21 17:59:22
최근 정치권 논의 과정에서 신규·미분양 주택에 대한 양도세 면제기준이 기존 주택과 마찬가지로 ‘6억원 이하 또는 전용면적 85㎡ 이하’로 바뀌면서 건설업계가 난감한 지경에 빠졌다. 당초 정부는 신규·미분양주택은 면적기준 없이 가격이 ‘9억원 이하’일 경우 모두 양도세를 면제해준다는 방침이었다. 수도권에...
서승환 국토부 장관 "미분양주택 양도세 완화 요청" 2013-04-21 17:10:09
주택)을 기존 주택뿐만 아니라 신규·미분양 주택에도 똑같이 적용하기로 결정한 뒤 나온 첫 발언이다. 서 장관은 20일 보안·안전시설 점검을 위해 인천국제공항을 방문한 자리에서 기자와 만나 “미분양 주택의 양도세 면제 기준이 (정치권 합의 과정에서) 달라진 게 아쉽다”며 “미분양 주택은 중·대형이 대다수인데,...
[고준석 박사의 자산관리 멘토스쿨] "아파트 시세차익으로 돈버는 시대 끝났다" 2013-04-21 15:25:18
쓴소리를 했다. 이번 정책은 생애최초주택 구입자나 전세빈곤층(렌트푸어), 미분양 아파트에 관심을 두고 있던 예비 매수자 등을 위한 내용이라는 것. 내 집을 갖고 있음에도 취득세, 양도세 등의 면제혜택이 솔깃해 추가로 집을 장만했다가는 낭패를 볼 수 있다고 강조했다. 양도세 면제대상 주택은 신규, 미분양,...
4.1부동산대책 양도소득세 면제기준 바뀌니…건설업계 강남재건축 명암 엇갈려 2013-04-21 11:02:15
양도소득세 면제기준이 신축·미분양주택에도 적용하는 것으로 바뀌면서 강남권 재건축과 건설업계의 명암이 엇갈리고 있다.국회 기획재정위는 19일 조세소위원회를 열어 여야정 협의체가 합의한 양도세 면제 기준(전용면적 85㎡ 또는 6억원 이하)을 신축·미분양주택에도 적용하기로 했다. 이에 새로 수혜 대상에 포함된...
'4·1대책' 혼선…주택업계 "거래 활성화에 찬물" 반발 2013-04-19 17:20:35
신규 분양·미분양 ‘찬바람’ 중대형 미분양 주택의 양도세 면제 혜택 제외 소식이 알려지자 경기 일산과 용인 등 수도권 분양시장은 충격에 휩싸였다. 용인 ‘신봉 센트레빌’ 분양 관계자도 “분양가가 6억원을 넘는 대형(175㎡) 미분양은 소진할 방법이 사라졌다”며 불안감을 드러냈다. 분양가격이 6억~9억원인 서울...