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'4·1대책' 혼선…주택업계 "거래 활성화에 찬물" 반발 2013-04-19 17:20:35
신규 분양·미분양 ‘찬바람’ 중대형 미분양 주택의 양도세 면제 혜택 제외 소식이 알려지자 경기 일산과 용인 등 수도권 분양시장은 충격에 휩싸였다. 용인 ‘신봉 센트레빌’ 분양 관계자도 “분양가가 6억원을 넘는 대형(175㎡) 미분양은 소진할 방법이 사라졌다”며 불안감을 드러냈다. 분양가격이 6억~9억원인 서울...
6억원·85㎡이하 주택 양도세 면제 2013-04-19 16:10:15
주택간에 차이를 두지 않기로 했습니다. 조세소위는 신규 미분양 주택 양도세 면제 기준을 기존 주택과 마찬가지로 전용면적 85㎡ 또는 6억원 이하로 확정했습니다. 정부는 4.1 부동산 대책에서 신규 미분양 주택의 양도세 면제기준을 전용면적에 상관없이 9억원 이하로 추진했지만 여야 정치권의 해석은 1가구 1주택의...
`85㎡·6억이하` 모든 주택 양도세 면제 2013-04-19 14:12:30
기존주택은 물론 신규 미분양 주택에도 적용됩니다. 국회 기획재정위원회는 오늘 오전 조세소위원회를 열고 이 같은 내용의 양도세 기준을 확정했습니다. 이에 따라 수도권에서 분양을 앞두고 있거나 현재 미분양으로 남아있는 85㎡·6억원 초과 주택은 양도세 면제 혜택을 받지 못하게 됩니다. 이 법안은 오는 22일...
김포한강신도시 `쌍용예가` 4.1대책 수혜 단지로 `주목` 2013-04-19 12:51:00
박근혜 정부의 4.1부동산종합대책이 발표되면서 주택시장이 활기를 되찾을 전망이다. 4월16일 여·야·정 협의체의 4·1부동산대책 합의가 생각보다 빠르게 이루어졌다. 그만큼 부동산경기의 침체에 대한 심각성을 여·야·정 모두 공감하고 있었던 것 같다. 2013년 말까지 신규 및 미분양 주택과 1주택 보유자가 ‘9억 원...
강남·판교 중대형 분양 '걱정되네'…신규·미분양도 양도세 면제기준 '85㎡ 또는 6억 이하' 적용 2013-04-18 17:31:08
국회 기획재정위원회 소속 여야 의원들에 따르면 주택 양도세 면제 혜택을 받는 신규·미분양 주택은 ‘전용 85㎡ 이하 또는 6억원 이하 주택’만 해당된다. 기재위는 19일 열릴 소위원회에서 기준을 최종 결정할 예정이다. 여야가 합의한 만큼 신규·미분양 주택도 양도세 면제 기준이 ‘6억원 이하 또는 전용 85㎡ 이하’...
[새정부 부동산 정책 점검] 주택 공급 감소정책 문제없나 2013-04-18 17:05:32
주택의 착공 시기를 미분양과 사업성을 고려해 탄력적으로 조정할 수 있도록 했습니다. 역대 정부 중 처음으로 공급량을 줄이는 정책을 쓴 것입니다. 참여정부 시절 판교 등 2기신도시를 지정해 공급을 늘렸고 청약가점제와 실거래가 신고제 등을 통해 수요는 억제했습니다. 이명박정부 때에는 보금자리주택과 재건축...
국내 건설사, `36조 규모` 회사채·PF 폭탄 2013-04-18 16:49:40
건설산업연구원 박사는 "전반적으로 주택경기가 침체양상을 보이면서 신규물량은 줄어들고 기존 미분양도 장기적으로 해소되지 않으면서 자금회수가 정체된 것이 시장의 악순환으로 이어지고 있다"고 말했습니다. A증권사 건설 크레딧 애널리스트 역시 "최근 들어 GS건설과 삼성엔지니어링 등 업계 수위의 건설사들이 ...
[마켓인사이트] [건설사 위기진단] 계룡건설산업, '악성 미분양' 해소가 관건 2013-04-18 16:08:36
수익 증대는 기존의 미분양 해소와 신규 분양사업장의 진행 등 주택사업장의 성과에 달려있다고 보고 있다. 계룡건설산업은 2006~2007년 분양을 개시한 강남 도곡, 청주 비하2차, 천안 백석, 대구 진천 등의 사업장에서 분양 부진으로 공사미수금 부담을 안고 있다. 신규 분양사업장으로 대전 노은 아파트사업(지난해 말...
전문가 "하반기 주택건설사 유동성 부족사태 가능성"(종합) 2013-04-18 15:24:21
미분양 적체가 심각한 상황에서 밀어내기성 대기물량까지 겹쳐 입주율 부담이 건설업체의 큰 숙제로 남아있다. KDI는 "최근 잇따른 중견 건설업체의 부도 등이 확산할 소지가 있다"고 우려했다. 설문 조사에서 전문가들은 지난 1일 발표된 11개 부동산종합대책의 공급정책 가운데는 '공공분양주택...
용인 신봉 동부센트레빌, 4.1 부동산대책 수혜단지로 `주목` 2013-04-18 12:51:00
개선내용 담긴 이번 대책에는 특히 신규 분양 주택과 미분양 주택의 양도세를 한시적으로 감면해주는 방안이 포함 돼 부동산 시장의 주목을 받고 있다. 이에 따라 올 연말까지 9억 원 이하 미분양 주택을 구입하면 향후 5년간 발생하는 매매 차익에 대한 양도세를 내지 않아도 된다. 이러한 미분양 주택 양도세 감면은 지...