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美, 주택경기 주춤…모기지 기준 완화 '처방' 2014-05-15 21:16:23
채권을 매입, 자산유동화증권인 모기지담보부증권(mbs)을 발행해 기관투자가들에 재매각한다.패니메이 프레디맥 등 국책 모기지업체가 모기지 시장의 70%가량을 점유하고 있어 ‘적격 모기지’ 기준이 사실상 금융회사의 모기지 기준이 되는 셈이다.금융당국은 현재 80%인 ltv 기준을 완화할 예정이다. 대출을...
부동산 시장 침체, 주식투자 늘어날까? 2014-05-12 17:41:21
증권회사인 골드만삭스가 한국의 주식 투자 선호 현상이 두드러질 것이라는 전망을 내놓았다. 골드만삭스의 보고서에 의하면, 한국은 인구 구조와 1인당 국민 소득 측면에서 약 20년 차이를 두고 일본과 매우 비슷한 양상을 보이고 있으며, 부동산 가격과 부채 추세도 유사하다고 분석됐다. 하지만 일본처럼 주택시장 폭락...
주택시장 살아나나…주택담보대출 급증세 2014-05-08 12:01:00
이사철에 주택경기가 호전되면서 지난달 은행의 주택담보대출이 늘어났다. 한국은행이 8일 내놓은 Ɗ월중 금융시장 동향' 자료를 보면 지난 4월 말 국내은행의 가계대출(모기지론 양도 포함)은 525조1천억원으로 전달보다 2조원 늘었다. 이 가운데 주택담보대출(332조6천억원)은 2조3천억원 증가했다....
[이슈N] 내수둔화 저지 `총력` 2014-05-07 18:35:42
여전한 것으로 추정됩니다. 둘째 주택시장이 회복되고 있으나 그 정도가 미흡한 것이 소비에 긍정적으로 작용하지 못하고 있습니다. 자산가치변동이 플러스 자산효과, 담보가치변동에 따른 대출 여력 증감으로 플러스 요인으로 작용해야 하는데, 자산가치가 정체 상태에 가까운 상황 혹은 하향 안정화 예상 등으로 소비에...
1분기 ABS 발행총액 8.1조‥전년동기비 39.2%↓ 2014-04-24 12:00:00
2조3천억원을 발행했습니다. 유동화자산별로는 주택저당채권인 모기지를 기초로한 MBS가 올해 1분기 2조3천억원 규모로 가장 많이 발행된 가운데 단말기 할부채권을 근간으로 한 ABS는 전년동기 대비 14.7% 감소한 2조1천억원이 발행됐습니다. 자동차할부채권과 리스채권 등 할부금융채권을 기초로하는 ABS는 전년동...
1분기 자산유동화증권 8.1조원 발행‥전년비 39% 급감 2014-04-24 12:00:00
것으로 나타났습니다. 금융감독원이 1분기 자산유동화증권 발행총액을 집계한 결과 모두 8조1천억원으로 전년 동기 대비 39% 감소했다고 밝혔습니다. 금융회사가 부실채권 등을 기초로 모두 3조5천억원의 ABS를 발행해 작년보다 19% 발행금액이 늘었고, 통신사 등 일반기업은 작년보다 36% 증가한 2조3천억원을 발행했습...
1분기 자산유동화증권 발행 대폭 감소 2014-04-24 11:00:24
밝혔다. 공공법인인 한국주택금융공사는 주택저당채권을 기초로 ABS의 일종인 주택저당증권(MBS)을 2조3천억원어치 발행하는 데 그쳐 지난해 동기보다 73.9% 줄었다. 시중은행의 장기고정금리 주택담보대출 상품인 적격대출이 2012년 5월 유동화된이후 MBS 발행이 급증, 지난해 1분기 8조1천억원으로 역대...
커버드본드 발행 위한 세부 법 정비 마무리 2014-04-16 17:03:35
행 한도는 85조원 수준입니다. 기초자산은 주택담보대출채권, 선박·항공기 대출채권, 안정적인 현금흐름을 보유한 우량자산으로 표준화했습니다. 주택담보대출채권은 1순위 근저당권이 설정돼 있어야 하고 총부채상환비율(DTI) 70% 이하인 대출은 20% 이상 포함해야 합니다. 선박·항공기 담보채권은 담보인정비율(L...
금융그룹들 앞다퉈 비은행 영역 확장 나서 2014-04-15 06:09:12
방향일 수 있다. 시중은행 관계자는 "가령 신혼부부가 은행에 주택담보대출을 받으러 가서 가족보험도 들고, 관리비 결제 카드도 만들고, 신차 할부 금융도 받는 식으로 거래하면시간과 비용을 아끼고 짜임새 있는 자금운용 계획을 세울 수 있다"고 설명했다. zheng@yna.co.kr, cindy@yna.co.kr(끝)<저 작 권...
85조 커버드본드 시장 열린다‥관련법 15일 시행 2014-04-08 10:52:05
밝혔습니다. 커버드본드는 금융회가 주택담보대출채권과 국공채 등 우량자산을 근간으로 발행하는 만기 5년 이상의 장기채권입니다. 발행한도는 발행기관 총자산의 4%로 지난해 말 기준으로 은행 총 자산이 2천120조원인 점을 감안할 때 은행권의 커버드본드 총 발행 한도는 85조원 수준입니다. 커버드본드 기초자산은...
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