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[Real Estate] 위례·판교 등 신도시 물량 풍부…양도세 면제에 시세차익 기대 2013-04-10 15:31:12
양도소득세 면제와 생애최초 주택 구입자에 대한 취득세 면제 등을 담은 ‘4·1 부동산 대책’ 효과로 수도권 분양시장에 봄바람이 불고 있다. 연말까지 9억원 이하 미분양 주택이나 신규 분양 주택을 사면 양도세가 5년간 감면될 전망이다. 부부 합산 소득이 6000만원 이하인 가구가 연말까지 주택을 구입하면 취득세가...
[Real Estate] 도심 가까운 아현·공덕 등 관심 2013-04-10 15:31:11
단독주택들을 재건축한 ‘개봉 푸르지오’는 중소형인 85㎡가 주를 이룬다. 서울 서남부의 대표적 주거 지역인 구로구에서 지난해 오랜만에 공급된 신규 단지다. 고척동 영등포교도소가 천왕동으로 이전하면서 해당 부지가 다목적 복합타운 ‘네오컬쳐시티’로 개발되는 것이 호재다. 지하철 1호선 오류동역까지 걸어서...
[Real Estate] 고양 삼송지구·송도국제도시, 교통 개선·생활여건 '쾌적' 2013-04-10 15:30:49
다만 기준은 6억원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택이다. 양도세를 면제해주는 미분양 주택도 9억원 이하, 전용 85㎡ 이하다. 현재로선 중대형 평형은 수혜 대상에서 제외된다는 의미다. 그러나 관련 법이 국회를 통과하기 이전에 정치권에서 가격 기준이나 면적 제한이 수정될 가능성이 있다. 미리 관심 가는 미분양 단지...
4·1 부동산 대책…재개발 현금보상 시기 늦췄더니 조합원 1인당 추가비용 2500만원 줄어 2013-04-08 17:24:39
정부가 ‘4·1 부동산 대책’에서 주택을 분양받지 않는 재건축·재개발 조합원에게 현금청산(자신의 지분 평가액만큼 현금으로 돌려받는 것) 시기를 늦추기로 함에 따라 침체된 재건축·재개발 사업이 탄력을 받을지 주목된다. 국토교통부는 최근 서울 종로의 a정비사업에 대한 현금청산 시기 조정에 대한 시뮬레이션을...
대책은 고강도, 반응은 `글쎄` 2013-04-07 20:06:36
첫 주택구입자입니다. 연내 주택을 구입하면 취득세 뿐 아니라 향후 5년간 양도소득세를 한 푼도 내지 않아도 됩니다. 대책 발표 이후 미분양 아파트가 쌓여 있는 수도권 모델하우스에는 실수요자들의 발길이 다소 늘었습니다. [인터뷰] 권연경 강서구 "생애 첫 주택구입자에게는 괜찮죠..구매보다는 없었던 것보다는...
'4·1 부동산대책' 이후 시장은…9억·85㎡ 논란에 거래 오히려 '실종' 2013-04-07 17:20:03
이하 주택’으로 바꾸려는 움직임을 보이고 있다. 이에 따라 6억원을 초과하는 중소형 아파트마저 양도세 감면을 받지 못할 가능성이 커져 시장이 얼어붙고 있다. 수도권 분양 시장에서도 정식 계약은 없고 위약금 없이 계약을 취소할 수 있는 ‘가계약’만 늘고 있을 뿐이다. 김민종 gs건설 분양관리팀 부장은 “미분양...
4·1부동산 대책에 수도권 강보합세 예상 2013-04-07 12:01:00
지속적인 주택시장의 진입 장벽을 제거하기 위해 영구적인 취득세 인하를 실시하는 것이 바람직하다는 생각이다. 아울러 미분양 주택뿐만 아니라 신규 주택과 기존 주택까지 양도세를 감면하는 것은 실수요자와 임대 등을 위한 투자자의 진입을 유도하는 차원에서 긍정적이다. 그리고 전세자금대출 제도를 정비한 것은...
세테크에 저금리대출까지 … 생애 첫 주택 구입자, 알짜단지는? 2013-04-07 12:01:00
전용85㎡·6억 이하 주택'래미안 영통 마크원''신동백 롯데캐슬 에코' 등 주목 서울선 'e편한세상 보문' 미분양 물량 등 관심 정부가 지난 1일 발표한 부동산종합대책으로 중소형 주택을 구입하는 생애최초 주택구입자가 최대 수혜를 누릴 전망이다. 생애최초 주택구입자는 저금리 대출은 물론 취득세...
"글로벌 유동성, 중소형주 선호 뚜렷" 2013-04-05 14:24:06
테니 부자들에게 미분양 주택이나 1가구 2주택 매물을 받아달라, 그러면 혜택을 주겠다고 이야기하는 내용이다. 사실 우리나라의 은퇴한 사람들은 평생 돈을 벌어 달랑 집 한 채가 있다. 여생을 살아가려면 그것을 팔아야 한다. 부자들에게 그 매물을 받으라는 것인데 그것을 받기 쉽지 않다. 그래서 이를 해결하기 어렵다....
믿기지 않는 미분양 '제로' 동네 2013-04-05 06:57:11
것이 일반적인 현상”이라며 “공급이 많았음에도 미분양 가구수가 없다는 건 활황지역이라는 의미"라고 설명했다. 이어 "연내 분양 받을 계획이 있는 수요자들은 이들 지역을 눈 여겨 볼만하다”고 덧붙였다.수도권에서는 3년간 공급이 거의 없었던 의정부가 미분양 ‘0’을 기록하며 신규분양에 대한 기대감을 ...