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상가 투자, 안정성 높은 ‘섬 상권’ 어때요? 2016-01-08 11:02:20
상가 투자, 고수익에서 안정성 중심으로 재편 광명 철산역, 안산 중앙동, 안양1번가 등… 인근보다 권리금 20~30% 높아 [ 김하나 기자 ]내수경기 침체가 이어지고 있는 가운데 미국의 금리인상, 중국의 경제쇼크 등 외부 악재가 겹치면서 부동산 시장도 불안감이 커지고 있다. 상가 투자 역시 이러한 분위기를 반영하고...
조망권이 매매가를 좌우한다. ‘합정역 메세나폴리스’ 최고급 주상복합 아파트 특별분양! 2016-01-06 12:33:00
광교신도시에서 광교호수공원이 내려다보이는 광교호수마을 ‘참누리레이크’(2011년 9월 입주) 전용 84㎡는 가격이 10.9%(5억500만→5억6000만원)나 상승했다. 이처럼 조망권 프리미엄이 높아져 가는 가운데 건설사들은 조망권 확보를 통한 경쟁력 확보에 심혈을 기울이는 추세다. GS건설은 그동안 선입주 세대로 3년간...
2016년 부동산시장 핵심키워드 5가지 2016-01-04 18:51:25
5% 대 중반이고 상가는 6%대를 유지하고 있습니다. 수익형 부동산의 수익률이 5~6% 인것을 봤을때 이는 금리보다 높기에 대세에는 크게 영향을 미치진 않을 것으로 예상됩니다. 전문가 이야기 직접 듣고 오겠습니다. <인터뷰> 함영진 부동산 114 리서치센터장 "저성장기 운용수익을 볼 수 있는 상품이 많지 않아 관심이...
내년 '교통 호재' 풍성…수혜 누리는 집들 어디? 2015-12-28 07:00:10
분당신도시 정자역에서 용인시를 거쳐 수원시 광교까지 연결되는 12.8㎞ 구간의 신분당선 연장선은 내년 2월께 개통한다. 동천역~수지구청역~성복역~상현역 등이 들어설 예정이다. gs건설은 경기 용인시 수지구 동천2지구 a의 1블록에서 ‘동천자이’(1437가구)를 분양 중이다. 신분당선 연장선 동천역을 이용할...
[한경매물마당] 배곧신도시 단지 내 스트리형 상가 등 14건 2015-12-27 20:30:03
신축 상가주택=대단지 아파트와 하나로마트 인근 대지 380㎡, 연면적 600㎡. 상가와 주인 가구 포함해 15가구. 임대 완료. 융자 6억원, 보증금 5억8300만원, 실투자 2억1700만원, 월세 524만원, 수익률 19%. 현지 책임관리. 14억원. 010-6815-8900 아산 효자공인 김진성◆경기 동탄2신도시 수익형 상가=배후 2만가구 상업지...
물(水) 마케팅 분양단지…투자가치 높아 인기몰이, 눈길가는 현장은 2015-12-24 11:00:01
중 가장 높은 경쟁률을 기록했다.이 단지는 광교호수공원을 인접해 있다. 또 아이에스동서가 부산 용호동 일대에 선보인 더블유 단지내 상가인`더블유 스퀘어`도 입찰 당시 최고 135대 1의 경쟁률을 기록했는데 이 상가는 바다를 끼고 있다. 프리미엄과 권리금도 상승세를 보이고 있다. 물 테마를 확보한 수익형 상품들은...
장점에 장점만 결합 하이브리드 열풍…하이브리드(Hybrid)형 부동산 6선(選) 눈길 2015-12-21 12:00:00
GS건설의 `광교파크자이 더테라스`는 총 227가구(특별공급 제외) 모집에 1만2,220명이 몰려 평균 53.8대 1의 경쟁률을 기록했고 특히 84㎡D타입의 경우 최고경쟁률 1569대 1을 기록해 광교신도시 최고 청약경쟁률 신기록을 세웠다.테라스하우스는 분양 이후 프리미엄도 높게 형성되는 추세다. 지난해 분양한 강남 세곡지구...
조망권 특화 분양단지…웃돈(프리미엄) 형성 기대감 인기몰이 2015-12-21 11:00:00
분양에 나선 경기 광교신도시 원천호수공원 `힐스테이트 광교` 오피스텔은 광교호수공원 조망권을 강조했는데 평균 422대 1, 최고 800대 1의 청약경쟁률을 기록하며 계약 2일 만에 완판됐다. 상가나 오피스텔, 소형 오피스 등이 최근 많이 공급되면서 대거 미달되는 곳이 늘어나고 있지만 조망권이 확보된 곳은 상대적으로...
[한경매물마당] 서판교 패스트푸드 입점 상가 등 9건 2015-12-18 18:16:23
강남 원빌딩 김원상○경기 서판교 대기업 패스트푸드 입점 상가=배후 1만가구 중심 상업지 대로변 1층 점포 240㎡. 보증금 2억원, 월 918만원에 유명 패스트푸드점으로 장기 영업 중. 향후 역세권 예정 지역으로 월세 및 지가 상승 기대. 23억8000만원. 010-5704-7300 광교 미래공인 안진석○경북 구미 국가산업단지...
용인 '신분당선 역세권' 상가, 3.3㎡ 평균 월세 7만2000원 2015-12-17 19:05:38
지하철 신분당선 연장구간(성남 정자역~수원 광교역)의 내년 초 개통을 앞두고 이 노선 주변 상가 임대시세에 대한 조사결과가 나왔다. 17일 상가정보업체 점포라인이 이들 연장선 경유지(용인시 수지구 동천동·풍덕천동·상현동, 수원시 영통구 이의동) 인근 점포 93개를 조사한 결과 전용면적 3.3㎡당(이하)...
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