"29만명 종부세 납부 유예...1주택자 우대" 2021-07-05 07:44:51

전해졌다. 납세담보를 제공한다는 조건으로 양도·증여·상속 등 자산의 소유권 변동 시점까지 종부세 납부를 유예하되 매년 1.2%의 이자를 부과하는 방식이다. 종부세 납부유예제도는 최근 공시가격 상승과 종부세율 인상 등으로 보유세 부담이 커지면서 은퇴한 실거주 1주택자를 보호하기 위해 나온 조치다. 2020년 기준...

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• #29만명 종부세 #종부세 #유예 #부담 #대상

60세이상 소득 3천이하 1주택자에 종부세 과세유예 추진 2021-07-05 06:01:00

납세담보를 제공한다는 조건으로 양도·증여·상속 등 자산의 소유권 변동 시점까지 종부세 납부를 유예하되 매년 1.2%의 이자를 부과하는 방식이다. 종부세 납부유예제도는 최근 공시가격 상승과 종부세율 인상 등으로 보유세 부담이 커지면서 은퇴한 실거주 1주택자를 보호하기 위해 나온 조치다. 마땅한 소득이 없는...

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• #60세이상 소득 #종부세 #과세 #여당 #유예 #상위 #제도 #1주택자 #검토

"2년 거주했는데 '리셋' 된다고?"…'최종1주택' 피하는 방법 [집코노미TV] 2021-07-04 07:00:02

6억6000만원이 차감됩니다. 그렇게 빼고 나면 양도소득금액은 1억6500만원이 남고요. 여기에서 250만원 기본공제를 차감하고 양도세율을 적용하게 되면 양도세는 4235만원이 나옵니다. 여기에 지방소득세 10%가 추가되겠죠. 그래서 423만5000원을 더하면 총 내야하는 세금은 4658만5000원이 됩니다. 비과세를 못 받고...

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• #2년 거주했는데 #비과세 #신규주택 #적용 #규정 #최종1주택 #주택 #양도세 #취득

[천자 칼럼] 논란 많은 부부 공동명의 2021-06-27 17:47:24

가장 큰 이유다. 일단 양도세(1주택 비과세 아닌 경우)를 줄일 수 있어서다. 부부가 각각 기본공제(1인당 250만원)를 받고, 양도소득액도 2분의 1로 나뉘어져 적용 세율 자체가 낮아진다. 종합부동산세도 부부 1인당 6억원씩 공제받아 총 12억원까지는 과세대상에서 제외된다. 근본적으론 ‘가구별 합산 과세냐, 인별(人別)...

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• #천자 칼럼

개인 임대 사업자가 법인 전환을 해야 하는 이유 2021-06-25 18:01:00

고소득 개인사업자라면 높은 세율구간을 적용받기 때문에 법인전환에 대해 깊게 고민해 보는 것이 좋습니다. 개인 임대 사업자는 소득세 6부터 45에 달하는 세율을 적용받는 반면 법인은 10%에서 25%에 해당하는 법인세가 적용됩니다. ㅤ 개인사업자가 법인으로 전환하기 위해서는 일반 사업 양수도, 포괄 양수도, 세 감면...

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• #개인 임대 #법인 #전환 #개인 #개인사업자 #기업 #설립 #경우 #사업자

소득이 높은 개인 임대 사업자라면 법인 전환을 고려해야 한다 2021-06-25 18:01:00

이에 개인 임대 사업자는 종부세, 임대 소득세, 지방세 등의 고정 비용을 부담해야 할 뿐만 아니라 부동산을 자식에게 양도하거나 유산으로 물려주려면 엄청난 증여 및 상속세를 납부해야 합니다. 아울러 현금영수증 의무발급 대상 확대, 전자 세금 계산서 의무발급 대상 확대, 신용카드사에 의한 부가가치세 대리납부 제도...

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• #소득이 높은 #법인 #전환 #부동산 #임대 #부담 #세금 #사업자 #방법 #소득세 #자산

양도차익 클수록 공제율 낮아져…1주택 고령자 양도세 부담 커진다 2021-06-20 17:24:00

양도차익 규모가 클수록 1주택자의 양도소득세 공제율을 낮춰 세금을 더 물리겠다는 더불어민주당의 양도세 개편안이 고령인 1주택자의 부담을 크게 높일 수 있다는 비판을 받고 있다. 이미 과세표준에 따른 누진적 세율로 양도차익에 대해 세금 차등을 두는 상황에서 징벌적 성격이 과도하게 강화된다는 지적도 나온다....

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• #양도차익 클수록

아파트보다 비싼 분양가에도…주거용 오피스텔 인기몰이 2021-06-18 11:02:18

장벽이 낮다. 오피스텔 분양권은 취득세와 양도세를 산정할 때 주택 수에도 포함되지 않는다. 분양권 처분 시에도 2년 이상 보유하면 양도소득세율도 기본세율(6∼45%)이 적용된다. 여경희 부동산114 수석연구원은 "아파트값이 치솟고 청약 당첨이 바늘구멍 통과하기보다 어렵다는 인식이 커지면서 청약에 제약이 거의 없고...

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• #아파트보다 비싼 #오피스텔 #분양가 #아파트 #청약 #주거 #경쟁률

"무주택자 놀리는 건가요?"…분양 아파트도 대출길 막힌다 2021-06-13 15:58:47

정도에 불과하다. 이달부터 양도세율이 높아지면서 시장에는 매물이 자취를 감췄고, 그나마 나와있는 매물은 호가가 수천만원에서 수억원까지 뛴 상태다. 7월부터 규제지역에서 6억원 초과 주택을 담보로 주택담보대출(주담대)을 받을 때 '차주 단위 DSR'이 적용된다. 여기서 규제지역은 투기지역, 투기과열지구,...

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• #무주택자 놀리는 #대출 #아파트 #적용 #분양 #이하 #무주택자 #서울 #주택 #규제 #집값