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수익형 부동산 매입 시 꼭 챙겨봐야 하는 이것! [한경부동산밸류업센터] 2023-10-14 08:00:02
조정을 해준 착한 임대인의 경우 시장 정상화에 따라 대부분 임대료를 종전수준으로 회복했지만 상권의 회복이 더디거나 공실이 많아진 상권, 또는 임차인의 업종이 어려움을 겪는 경우 임대료를 회복하지 못하고 낮아진 임대료 수준에 고착된 경우도 있다. 상권 자체가 약화되었거나 임차업종의 업력이 약화된 경우일 수...
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'강남 꼬마빌딩 월수익 3000만원'…투자했다 '날벼락' [더 라이프이스트-힘이 되는 부동산 법률] 2023-10-13 11:19:06
것이므로 양도인의 임대인으로서의 지위나 보증금 반환채무는 소멸하는 것이지만, 임차인의 보호를 위한 임대차보호법의 입법 취지에 비추어 임차인이 임대인의 지위승계를 원하지 않는 경우에는 임차인이 임차주택의 양도사실을 안 때로부터 상당한 기간 내에 이의를 제기함으로써 승계되는 임대차관계의 구속으로부터...
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서울 아파트값 21주 연속 상승…연휴 숨고르기 2023-10-12 17:25:26
거래가 감소한 가운데 시중금리 인상 우려와 지속적으로 상승해 온 주요 단지의 매도 희망가 상승세가 둔화되는 모습이 나타나면서 지난주 대비 상승폭이 축소됐다"고 설명했다. 전국 아파트 전세가격도 0.09% 오르며 상승 기조를 이어갔다. 다만 임대인과 임차인 간 거래 희망 가격 차가 좁혀지지 않으며 지난주보다는...
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상반기 역전세가 절반 이상...49만 가구 보증금 '위험' 2023-10-12 17:08:22
금액을 마련하기 어려운 것으로 분석됐다. 또 임대인의 최대 6.6%는 보증금의 20%도 마련하지 못하는 것으로 나타났다. 전세 시세가 일정 수준 이상 하락할 경우 임대인이 보유한 현금성 자산과 대출을 모두 동원해도 보증금을 못 돌려준다는 뜻이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 2020년 1월부터 올해 6월...
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"올 상반기 역전세 55%…보증금 반환 지연 위기가구 49만" 2023-10-12 16:52:37
또 임대인의 최대 6.6%는 보증금의 20%도 마련하지 못하는 것으로 나타났다. 전세 시세가 일정 수준 이상 하락할 경우 임대인이 보유한 현금성 자산과 대출을 모두 동원해도 보증금을 못 돌려준다는 뜻이다. 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 2020년 1월부터 올해 6월 자료를 취합했더니, 보증금이 만기 시 전세...
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보증금 떼먹은 악성 임대인, 올해 중 명단 공개 2023-10-12 16:05:49
통해 실제 명단 공개가 진행된다. 이날 임대인 정보 공개심의위원회(이하 심의위)가 킥오프 회의(첫 회의)를 열고 오는 12월 넷째 주에 제1차 위원회를 통해 명단공개 대상자를 심의·의결 후 확정하기로 했다. 심의위는 위원장 1인을 포함해 총 11인으로 구성되며 HUG 사장이 지명한다. 공개되는 정보는 임대인의 성명과...
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HUG, 보증금 떼먹은 '상습 악성 임대인' 명단 올해 안에 공개 2023-10-12 15:49:15
세입자의 보증금을 상습적으로 떼어먹은 악성 임대인 명단을 연내 공개한다. HUG는 지난달 29일 명단 공개와 관련된 법적 근거를 담은 주택도시기금법 개정안이 시행된 데 따라 올해 안에 전세보증금 상습 채무 불이행자 명단을 공개할 예정이라고 12일 밝혔다. 이는 이날 임대인 정보 공개심의위원회(이하 심의위)가 킥...
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"전세 사기 악몽에 불면증까지"…29세 사회초년생의 눈물 2023-10-12 15:26:45
둔 신용불량자 A씨의 명의로 해당 매물의 임대인을 변경했다. 이 모든 과정이 정 씨가 전입 신고를 하고 한 달 새에 벌어진 일이다. ◆ 누수 때문에 연락했더니 "집주인 아니다" 황당 정 씨가 전세 계약을 체결한 2021년 3월은 지금처럼 전세 사기 문제가 수면 위로 떠오르던 시기가 아니었다. 하지만 처음 해보는 전세...
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'시총 3조대' 서울보증보험, 내달 상장…"국가대표 배당주 도약" 2023-10-12 14:37:39
수익에 미치는 영향은 극히 제한적"이라며 "2018년부터 임대인이 집을 많이 소유해도 두 건 이상은 가입할 수 없도록 했기에 속칭 '빌라왕' 등이 나타나기 어렵다"고 설명했다. 회사는 이번 상장을 통해 698만2천160주를 공모하며, 최대주주인 예금보험공사가 지분(93.85%)의 일부를 매출한다. 공모 주식 전량이...
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전국 아파트값 13주째 올라…연휴·금리 영향에 상승폭은 감소 2023-10-12 14:00:03
주요 이유로 지목됐다. 전세 가격도 상승세를 이어갔으나 임대인과 임차인 간 거래 희망 가격차가 좁혀지지 않으면서 상승폭은 둔화하는 모습을 보였다. 한국부동산원이 12일 발표한 '10월 둘째주(지난 9일 기준) 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 전국의 매매가격은 전주 대비 0.06% 상승했다. 이로써 전국 아...
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