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`8.2대책` 이전 대출 신청자·무주택자 금융규제 적용 예외 2017-08-07 14:59:22
8월 2일 이전 재개발 예정지역의 입주권을 산 무주택세대가 8월 2일 이후 조합원 이주비대출(감정가 60%)을 인수받기로 예정됐다면 인수를 신청하지 못했을지라도 거래사실 증명을 통해 인수할 수 있습니다. 금융감독원은 “앞으로도 실무적용 과정에서 제기되는 다양한 사례에 대해 금융기관의 의견을 수렴하는 등...
"똘똘한 한두 채에 집중… 인센티브 주는 임대사업자 등록 고려를" 2017-08-04 17:39:37
밝혔기 때문이다.주택과 조합원 분양권 등을 3개 이상 보유한 다주택자는 주택을 매물로 내놓거나 임대주택사업자로 등록하는 방안을 두고 고민하고 있다. 세무 전문가들은 블루칩 부동산 한 채로 집중하거나 임대사업자로 등록하는 게 바람직하다고 입을 모았다. ◆블루칩 중심 전략 구사해야정부는 8·2 대책을...
'융단폭격' 맞은 강남 재건축… '거래 절벽' 이어 무더기 사업 지연 조짐 2017-08-04 17:28:09
내 조합설립 인가 이후 단계의 재건축 사업장 조합원은 사실상 지난 3일부터 주택을 팔 수 없다. 조합원이 파는 주택은 입주권이 주어지지 않는 이른바 ‘물딱지’가 되기 때문이다. 그러나 조합설립 후 3년 동안 사업시행인가를 신청하지 못하는 등 사업이 지연되면 조합원 지위를 양도할 수 있다. 지난 6월...
"15년 살던 집, 못팔게 막다니…" 2017-08-03 18:33:59
서울 강동구 고덕7단지 조합원인 박모씨(56)는 “15년간 살다가 재건축되는 집(입주권)을 팔아 노후자금을 마련하려 했는데 전매가 막혔다”며 “모든 재건축 아파트 소유자를 투기세력으로 몰아 규제하는 게 말이 되느냐”고 호소했다.안상미/조수영 기자 saramin@hankyung.com 기업의 환율관리 필수...
양도세 강화·분양권 전매제한…국회 문턱 넘을까 2017-08-03 17:32:03
과천 세종 등 투기과열지구에선 이날부터 재건축 조합원 지위양도가 전면 금지됐다. 다만 예외사유(조합설립 후 3년 내 사업시행 미인가 및 3년 이상 소유, 사업시행 인가 후 3년 내 미착공 및 3년 이상 소유)는 도정법 시행령 개정 사안이다. 국토부 관계자는 “입법예고와 법제처 심사 기간을 최대한 줄여 9월 말...
과천 재건축조합들 "상황 예의주시…사업 차질은 없을 것" 2017-08-03 16:42:13
투기과열지구로 지정되면서 재건축 조합원 지위(입주권) 거래가 금지됐다. 재건축 조합원 지위 양도금지는 사실상 재건축 시장이 문을 닫게 할 정도의 강력한 규제로 인식된다. 조합설립인가 이후에는 조합원 지위 양도가 금지돼 아파트를 팔 수 없다. 과천은 올해 말이나 내년 초 분양이 예상되는 대부분 단지 아파트의...
8·2대책에…한쪽은 거래 절벽 걱정, 또 한쪽은 풍선 효과 기대 2017-08-03 14:59:29
입주권을 조금이라도 비싸게 판매하려는 조합원이 꽤 있었기 때문"이라고 말했다. B부동산중개업소 관계자는 "현재 재건축 중인 5개 단지는 일시 이주 전 많은 주민이 입주권을 팔아 조합원이 한차례 물갈이됐다"며 "문제는 앞으로 재건축 추진이 예정된 나머지 5개 단지 입주권 거래가 불가능해져 부동산시장이 어려워질...
[투자플러스]8.2 부동산대책은 시장을 바꿔놓을까 2017-08-03 10:59:23
한도가 40%로 내려간다. 재건축 아파트의 조합원 지위 양도가 조합설립인가 이후 전면 금지된다.박 연구원은 "지난 2002년 9월 투기과열지구 지정 당시 강남, 송파, 서초 등 강남 주요 입지의 재건축 단지 가격은 일시적으로 하락하는 모습을 보였다"면서 "그러나 이후 2003년 서울 아파트 가격 14% 상승,...
"서울 주택가격 내년 조정…전·월세 증가 우려도" 2017-08-03 10:50:30
조합원도 재건축·재개발을 추진한 유인이 낮아진다"고 설명했다. 그는 "반면 재건축·재개발 아파트 분양권과 입주권 거래가 어려워지면 새집을 원하는 수요는 등기가 완료된 신축 아파트로 집중될 수 있다"며 "신축 아파트가 재건축·재개발이나 분양권 투자의 대안으로 주목받을 가능성이 크다"고 분석했다. 그러나...
"'8.2부동산 대책' 부동산 시장 조정국면 진입"-NH 2017-08-03 07:56:51
6.19대책(3차 규제)에도 재건축·재개발 조합원 분양권, 오피스텔 및 광역시 청약시장 등 투기수요가 지속 유입되고 강남 지역을 중심으로 주택가격 상승폭 확대됐다는 판단에 정부가 강력한 8.2부동산 대책(4차 규제)을 발표했다"고 설명했다.정부는 전날 서울 정부청사에서양도세 중과와 투기과열지구 및 투기...
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