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[경제의창 W] 전세대란, 탈출구 없나 2013-08-14 18:10:50
전세대출금에 대한 소득세 비과세와 이자에 대한 소득공제, 재산세와 종부세 감면 등의 혜택을 마련했지만 그 실효성은 미미할 것으로 보입니다. 또, 집주인이 전세금액을 주택담보대출로 받는 경우 주택담보대출비율 즉, LTV상한은 70%인데 이미 전세가율이 매매가의 60%를 넘었고, 수도권 일부지역은 80%선을 육박하고...
목돈 안드는 전세, LTV 상한 `맹점` 2013-08-12 17:52:15
근본적인 안정대책으로 보기는 어렵다 오히려 전세수요자들이 대출을 받아서 부담할 수 있는 능력이 늘어나는 만큼 전세가를 상승시키는 요인이 될 수 있다." 특히, 매매가대비 전세가율이 70%가 넘는 곳이 많은 상황에서 주택담보대출인정비율, LTV가 최대 70%로 제한돼 있다는 맹점이 있습니다. 결국 이번 대책도 일부...
안산시, 전세가 뛰는데 “내집사자” 2013-08-12 13:52:17
전세가율이 높은 지역의 집값이 상승하기 쉽고, 안산의 경우 분양가도 상대적으로 저렴하다 보니 신규분양 단지에 관심이 쏠리고 있다. 국민은행(2013년 8월9일 기준)에 따르면 현재 안산의 평균 전세가율은 63.2%로 수요자들이 전세에서 매매로 돌아선다고 판단하는 기준으로 삼는 전세가율 60%를 훌쩍 넘어섰다. 최근...
보증금 떼이는 깡통 전세 증가.. 전세금 지키려면? 2013-08-12 13:48:44
받지 못하는 것을 의미한다. 부동산 경기 침체와 전세가 급등으로 인한 부작용이 세입자들에게 나타나고 있는 것인데 상황이 심각한 수준 업계관계자는 "수도권 전세값이 47주 연속 오르면서 전세가율이 60%를 넘어 70%를 향해 달리고 있다"며, "전세가가 집 값의 70%를 넘어가게 되면 자칫 깡통전세 피해를 보기 쉬워지기...
집값 반등 신호?…용인·평촌 0.01% 올랐다 2013-08-11 17:28:38
있어서다. 중개업계에서는 관행적으로 ‘아파트 전세가율’(매매가 대비 전셋값 비율)이 60%를 넘어설 때 매수세가 늘어나는 것으로 본다. 전세가율이 60%를 넘어서면 세입자들이 매수에 관심을 갖기 시작한다는 얘기다. 국민은행에 따르면 지난달 전국 아파트 전세가율은 64% 수준이고 경기와 서울은 각각 57.3%,...
[유망 분양 현장] 경남 양산 '대방노블랜드 5차', 전가구 소형…교통·교육환경 최고 2013-08-07 15:29:01
양산신도시의 최고층 랜드마크로 만들겠다는 각오다. 최근 양산신도시는 전세가율(매매가 대비 전세가 비율)이 전국 최고 수준인 70%에 도달한 데다 부산권에서 드문 평지 생활권이어서 주목받고 있다. 모델하우스는 부산지하철 2호선 남양산역 3번 출구 앞에 있다. 1688-1005 김동현 기자 3code@hankyung.com 해운대...
[전세대란, 경기불황 `뇌관` 되나] 더위 먹은 `전세시장` 2013-08-06 17:10:07
구 가운데 전세가율이 가장 높은 성북구의 종암동 래미안의 경우, 전용면적 59㎡의 매매값이 3억원인데 전셋값은 2억 4천만원에 달해 전세가율이 80%에 달합니다. 이렇게 전셋값 폭등현상이 계속되면서 서민들의 주름은 더 깊어지고 있습니다. 박현각 기자가 현장에 다녀왔습니다. <기자> 양천구 목동에서 84㎡ 규모의...
<전세가격 고삐 풀렸다…몇달만에 억대 상승도> 2013-08-04 06:01:09
기대가낮아져 전세 수요만 늘고 있다는 것이다. 김수현 세종대 도시부동산대학원장은 "글로벌 금융위기 이후 경기가 나아지지않고 불확실성이 커져 사람들이 선뜻 집을 사지 않는다"고 말했다. 과거에는 매매가 대비 전세가 비율(전세가율)이 60%를 넘으면 전세 수요가 매매수요로 전환되면서 집값이 올랐다....
[Real Estate] 경매통해 내집 마련하려면…현장답사 필수…점유 현황 꼭 체크를 2013-07-30 15:29:59
매도 물량과 매물의 희소성, 급매물 가격, 전세시세, 지역 주택시장 분위기를 고루 알아내는 것이 관건이다. 시세조사를 할 때는 적어도 세 군데 이상 중개업소를 방문하는 것이 좋다. 기존 소유자 및 전 세입자가 미납한 관리비(공유부분에 대한 관리비)도 낙찰자의 부담이므로 입찰 전 관리사무소에서 관리비 체납 여부...
[Real Estate] 경매로 내집마련 해볼까… 2013-07-30 15:29:32
두 가지로 나뉘는데 임의경매는 근저당권이나 전세권, 유치권 등 아파트 자체에 대한 담보물권이 신청 근거가 된다. 반면 강제경매는 아파트가 아닌 주택 소유자 개인에 대한 채권이 신청 근거가 된다. 부동산태인에 따르면 임의경매 형태로 법원에 나온 아파트는 지난 17일 기준으로 1만6800여개를 넘은 것으로 집계됐다....
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