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'깡통대출 위험' LTV 60~70% 주택대출 50조원 육박 2014-07-17 06:09:08
집값이 6억원 이하이면수도권과 지방 모두 60%로 적용된다. 수도권은 만기가 10년 이하거나, 만기가 10년을 넘어도 집값이 6억원을 넘으면LTV가 50%로 제한된다. 가장 일반적인 LTV 한도인 60%를 적용할 경우 이를 넘는 대출 잔액이 전국에 60조원 가까이 되는 것이다. 금융당국 관계자는 "은행이 초과...
기금·공기업·민간 총동원해 경기 부양한다 2014-07-17 06:05:05
반면 BTO는 민간이 건설한 뒤 소유권은 정부나 지방자치단체로 넘겨주고서 운영만 하는 방식으로, 운영수입이 적으면 투자비 회수가 어려워질 수 있다. 민간 입장에서는 BTL이 BTO보다 선호도가 높지만 정부는 BTL 사업 제안 남용을우려해 그동안 민간제안 사업은 BTO에 한해서만 허용해왔다. 정부는 현재...
LTV DTI 완화에 따른 시장 변화 (정창래, 드림부동산 투자연구소) 2014-07-16 18:34:37
(지방 60%) DTI 총부채상환비율 -> (현행 서울 50% 경기도권 60% 지방 DTI 규제없음) LTV DTI 완화 -> 주택에 대한 구매능력을 높여 부동산시장 활성화에 도움. LTV DTI 부동산시장 급등기에 투기수요 억제하기 위한 목적. 현재 시장 패러다임이 바뀌고 있는 추세 현재 정부안 LTV 지역과 상관없이 70%로 올릴것으로...
내수경기 `올인`... 부동산풀고 기업살린다 2014-07-16 14:56:40
15%포인트 추가로 대출할 수 있는 제도를 운영하다보니 가계부채구조 질이 더욱더 악화되는 부작용을 낳고 있다" 현행 LTV는 은행과 보험사에 대해 수도권은 50%, 지방은 60%로 제한하고 있지만 2금융권에서는 지역에 관계 없이 70%로 정해져있습니다. 이를 업권에 관계없이 70%로 조정하겠다는 뜻으로 풀이됩니다. DTI 역...
< LTV·DTI 규제완화…문제는 없나> 2014-07-16 11:11:47
가계부채 증가는 물론, 가계부채의 질을 떨어뜨릴 수 있다는 우려도 나온다. ◇LTV 70%, DTI 60%로 상향…내수활성화 의지 LTV는 집을 담보로 대출받을 때 은행에서 담보가치를 인정해 주는 비율이다. 현재 LTV는 수도권 50%, 지방 60%가 적용되고 있다. 현재 수도권의 경우 시가 5억원짜리 아파트는 최대...
[부동산 시장 숨통 트이나] 실수요자 '심리적 빗장' 풀려…고소득자, 집 살 기회 늘어난다 2014-07-15 21:08:29
현재 은행·보험사 기준으로 서울·수도권 50%, 지방 60%인 ltv 한도를 지역에 상관없이 70%로 올릴 방침이다. 총부채상환비율(dti) 완화 방침은 아직 정해지지 않았다. 현재 dti는 서울 50%, 수도권 60%이며 지방은 제한이 없다. ltv는 집을 담보로 돈을 빌릴 때 은행에서 담보가치를 인정해주는 비율, dti는...
[부동산 시장 숨통 트이나] 내년부터 LTV·DTI 은행 자율로…충당금 규모따라 효과 갈릴듯 2014-07-15 21:06:40
ltv는 서울·수도권의 경우 은행 50%, 비은행은 60%다. 지방은 은행 60%, 비은행 70%가 적용된다.이 비율이 지역이나 금융업권에 관계없이 70%로 상향 조정되면 같은 집을 담보로 잡더라도 대출 한도가 늘어난다. 수익성 회복이 급한 은행들로선 긍정적인 요소다. 서울 50%, 인천·경기 60%(지방은 없음)로 돼...
< LTV 70%로 상향조정 검토…부동산 시장 살아나나> 2014-07-15 11:01:14
담보가치를인정해 주는 비율을 말한다. 현재 LTV는 수도권 50%, 지방 60%가 적용되고 있다. 예를 들어 주택담보대출비율이 50%라면 시가 2억원짜리 아파트의 경우 최대 1억원까지만 은행에서 돈을 빌릴 수 있다. DTI(Debt To Income)는 총소득에서 부채의 연간 원리금(원금+이자) 상환액이 차지하는 비율이다. 연간...
<주택담보대출비율 규제완화 기대감에 건설주 '방긋'> 2014-07-15 10:59:40
금융투자업계에 따르면 기획재정부와 금융위원회는 수도권과 지방의 LTV규제 비율을 70%로 단일화하는 방안을 검토 중이다. 현재 LTV 비율은 은행의 경우 수도권 50%, 지방 60%로 정해져 있고 저축은행 등제2금융권은 70% 이내로 제한돼 있다. 이 비율이 똑같이 70%로 상향조정되면 시장에서 부동산 상승에...
정부, LTV 지역 관계없이 70%로 상향 2014-07-15 06:27:56
잡았습니다. 현재 LTV(은행 기준)는 수도권 50%, 지방 60% 이내로 제한돼 있습니다. LTV가 70%까지 완화되면 서울에서 5억원짜리 아파트 대출을 받을 때 기존에는 2억5000만원까지 은행 대출을 받을 수 있었지만 앞으로는 최대 3억5000만원을 빌릴 수 있게 됩니다. 정부는 이번 LTV 완화 조치에 이어 2단계로 내년부터는...
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