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[2013 세법개정안] 고가주택 장기보유자 세금 ‘폭탄’ 2013-08-08 16:22:06
방안도 검토되고 있습니다. 또 2015년부터는 1가구 1주택자들이 9억원이 넘는 고가의 주택을 팔 때 적용받는 장기보유특별공제율도 인하됩니다. 구간별 공제율이 8%에서 6%로 낮춰지면서 고가 주택자들이 주택을 매각할 때 세금을 더 내야 합니다. 만약 10년이상 보유하다가 팔 경우, 지금은 4천만원에 해당하는 15%의 세금...
<세법개정> 재테크 전략은 어떻게 할까(종합) 2013-08-08 15:44:46
1세대 1주택 특례적용을 확대했다. 부모로부터 상속받은 주택을 보유한 상속인이 자기 재산으로 취득한 주택을 먼저 매각할 경우 1주택자로 간주해 주택 비과세를 적용한다. 매매가 9억원이 넘는 고가주택을 양도할 경우, 현재는 장기간 보유시 1년에 8%공제가 적용돼 10년 이상 보유시 최고 80%를 공제받고...
<세법개정> 9억 초과 고가주택 양도세부담 커진다(종합) 2013-08-08 15:44:14
초과 1가구 1주택자의 장기보유특별공제가 줄어 고가주택의 양도세 부담이 늘고 자경농지나 농지대토 등에 따른 감면요건은 한층 더 까다로워진다. 주택거래활성화와 서민주거안정 지원을 위해 세금 혜택을 다소 늘린 점과 주거환경개선을 위한 재개발·재건축 특례적용의 일부 확대도 눈에 띈다. ◇부동산...
<세법개정요약>③ 과세형평성 제고·세입기반 확충 2013-08-08 11:31:40
31일까지 연장. ▲1세대 1주택자 장기보유특별공제 축소 = 1세대 1주택자 장기보유 특별공제율을 연 6%, 최대 60%(10년)로 축소. ▲8년 자경농지 양도소득세 감면 요건 명확화 = 근로소득(총급여) 및 사업소득(농업·축산업·임업 제외)이 연간 3천700만원 이상인 경우 '자경기간' 제외사유에해당하도록...
<세법개정> 재테크 전략은 어떻게 할까 2013-08-08 11:31:26
개정 세법은 상속주택 보유자에 대한 1세대 1주택 특례적용을 확대했다. 부모로부터 상속받은 주택을 보유한 상속인이 자기계산으로 취득한 주택을 먼저매각할 경우 1주택자로 간주해 주택 비과세를 적용한다. 매매가 9억원이 넘는 고가주택을 양도할 경우, 현재는 장기간 보유시 1년에 8%공제가 적용돼 10년...
<세법개정> 9억원 초과 고가주택 장기보유특별공제 줄인다 2013-08-08 11:31:10
초과 1가구 1주택자의 장기보유특별공제가 줄어 고가주택의 양도세 부담이 늘고 자경농지나 농지대토 등에 따른 감면요건은 한층 더 까다로워진다. 주택거래활성화와 서민주거안정 지원을 위해 세금 혜택을 다소 늘린 점과 주거환경개선을 위한 재개발·재건축 특례적용의 일부 확대도 눈에 띈다. ◇부동산...
7월 경매시장 강남3구 '찬밥' 2013-08-06 17:10:13
용인과 평촌은 3억원대로 차이가 크다. 지난달부터 9억원 이하(1주택자) 주택의 취득세율이 1%에서 2%로 올라 강남3구는 1800만원을 취득세로 물어야 하는 반면 용인과 평촌은 600만원만 내면 된다. 지역별 취득세 격차가 1200만원에 달한다. 지난달 경매 물건 중 주인을 찾은 낙찰 물건 비율도 강남구 21%, 송파구 28.9%,...
아파트 시장 실수요자 중심으로 재편…내곡·세곡 지구 강남보금자리 주택 '관심' 2013-08-06 16:47:47
또 기존의 1세대1주택자가 2년 이상 보유한 소형주택을 매입해 월세로 수익을 얻고자 하는 투자자도 연말까지 관심은 필요하다. 향후 소형주택은 1~2인 가구 증가 등으로 지속적으로 수요가 있을 것으로 예상된다. 시세차익에 대해 5년간 양도소득세를 감면받을 뿐만 아니라, 별도의 임대수익도 기대할 수 있기 때문이다....
시장 살리는 핵심 법안 표류…양도세 중과 폐지 등 국회서 발목 2013-07-31 17:02:17
박원갑 국민은행 부동산 전문위원은 “4·1 대책 후속 방안 발표로 새 정부도 취임 5개월 만에 두 번째 부동산 대책을 내놓게 된 만큼 앞으로는 대책 효과와 실천에 적극적으로 관심을 기울여야 한다”고 지적했다. ○타이밍 놓치고 오락가락한 이명박 정부노무현 정부 시절 호황을 누리던 부동산시장은 2008년부터 급격히...
"주요정책 입법 지연땐 시장 혼란…정부, 야당과의 협상력 높여야" 2013-07-31 17:00:24
다주택자 양도세 중과 폐지와 분양가 상한제 탄력 적용이 대표적이다. 이들 정책은 ‘부자만을 위한 감세’와 ‘분양가 상승 우려’를 앞세운 야당의 반대로 2009년부터 번번이 국회 통과가 무산됐다. 다주택자가 집을 팔아서 얻은 시세차익에 대해 1주택자(세율 6~38%)보다 높은 세금(2주택자 50%·3주택자 이상 60%)을...