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8개월 만에 멈춘 아파트값 상승 2014-04-24 20:44:56
섰다. 전·월세 임대소득 과세 강화 방침을 담은 ‘2·26 주택 임대차 시장 선진화 방안’ 발표 이후 매수세가 꺾인 결과로 풀이된다. 한국감정원은 지난 21일 기준 전국 아파트 매매 가격이 보합(변동률 0%)으로 집계됐다고 24일 발표했다. 전국 아파트값은 연 1~2%대 저금리 공유형 모기지(주택담보대출) 도입을 담은...
[단독] 마곡지구 기업 입주 첫 `포기`‥분양 `쇼크` 오나 2014-04-24 16:45:43
분양이라든가 홍보에 대한 마케팅 등의 부분이 사라졌을 때 그만큼의 가격을 유지할 수 있을 지는 조금 더 시간을 중장기적인 안목을 두고 지켜봐야할 것으로 보여집니다." 여기에 정부의 2.26 임대차 선진화 방안에 담긴 전·월세 과세방침으로 오피스텔 시장이 직격탄을 맞은 상태에서 기업 입주 불발은 마곡지구 분양에...
[단독] 마곡지구 기업 입주 첫 `포기`‥분양 `쇼크` 오나 2014-04-24 16:44:28
분양이라든가 홍보에 대한 마케팅 등의 부분이 사라졌을 때 그만큼의 가격을 유지할 수 있을 지는 조금 더 시간을 중장기적인 안목을 두고 지켜봐야할 것으로 보여집니다." 여기에 정부의 2.26 임대차 선진화 방안에 담긴 전·월세 과세방침으로 오피스텔 시장이 직격탄을 맞은 상태에서 기업 입주 불발은 마곡지구 분양에...
[Real Estate] 임대소득 과세, 피할 수 없다면 줄여라 2014-04-24 07:10:01
트렌드라고 보고 있다. 정보통신기술 발달로 과세 정보를 낱낱이 확보할 수 있는 데다 정부가 세수 부족에 시달리고 있어서다. 따라서 6월 국회에서 일부 방안이 수정될 가능성을 배제할 수 없지만 중장기적으로 과세를 강화하는 쪽으로 제도가 바뀔 것으로 예상한다. 원 세무팀장은 “3주택 이상 소유자들은 주택 수를 줄...
['임대소득 과세' 대응 전략] 셰어하우스, 2주택이지만 1주택 간주 2014-04-24 07:00:46
임대차시장 선진화 방안’을 발표하며 임대소득 과세 범위를 넓혔지만 부분임대형은 1가구로 간주하기로 했다. 기준시가가 9억원 이하라면 과세 대상에 포함되지 않는다. 때문에 부분임대형 아파트를 가진 집주인이 두 가구를 모두 임대하고 본인은 다른 곳에서 전세로 살아도 임대소득세를 내지 않아도 된다. 건설사들도...
['임대소득 과세' 대응 전략] 年 2088만원 임대소득 2주택자 건보료 月 14만2000원 더 낸다 2014-04-24 07:00:42
분리과세 지난 2월26일 ‘주택 임대차시장 선진화 방안’과 보완 조치 발표 이후 세금과 건보료 부과가 부동산시장의 화두로 떠올랐다. 임대소득 과세 방침에 따라 다주택자들의 머릿속이 복잡해지고 있다. 정부는 ‘임대차 선진화 방안’에서 소규모 월세 임대소득에 대한 과세 방식을 분리과세로 전환한다고 발표했다....
['임대소득 과세' 대응 전략] 서울 아파트 값 한달째 내리막 2014-04-24 07:00:34
주택임대차 선진화 방안’ 발표 이후 위축되고 있다. 한 달째 서울 아파트값은 내리막 길을 걷고 있다. 전통적으로 시장을 선도했던 강남권 재건축 아파트값도 약세를 보이고 있다. 집값의 선행지표인 수도권 전셋값도 1년9개월 만에 하락세로 돌아섰다. 사정이 이렇다 보니 간신히 살아났던 회복의 불씨가 꺼져버리는 것...
['임대소득 과세' 대응 전략] 외국인 임대, 1~2년치 월세 선불로 받고…월세 소득 드러나지 않아 2014-04-24 07:00:33
것이다. 정부가 추적 관리를 통해 과세할 가능성도 리스크라는 지적이 나온다. 다른 월세 소득자와의 형평성 등을 감안해 다주택자에 대한 특별 조사를 통해 과세할 가능성이 있다는 것이다. 박원갑 국민은행 부동산전문위원은 “임대차시장 선진화 방안이 발표된 후 외국인 임대에 대한 관심이 높아지는 ‘풍선효과’가...
['임대소득 과세' 대응 전략] 게스트 하우스, 다가구·다세대주택 등 '도시민박업' 적용 2014-04-24 07:00:22
전·월세 임대소득 과세를 강화하는 내용을 담은 ‘주택 임대차시장 선진화 방안’ 발표 이후 임대소득 과세를 피할 수 있는 게스트 하우스가 ‘틈새상품’으로 각광받고 있다. 게스트 하우스는 자유여행객을 대상으로 하는 저렴한 숙소인 호스텔(hostel)의 일종이다. 2012년부터 단독·다가구·다세대주택이나 아파트의...
세무당국 소득파악률 근로자 100%, 자영업자 63%(종합) 2014-04-23 15:10:11
100원일 때 근로자는 100원 전부가, 자영업자는 63원만 과세당국에 노출되는 것으로 추정된다는 의미다. 다만, 근로자의 소득파악률이 100%를 넘는 데에서 알수 있듯이 통계 오차나 외국인 근로자 소득의 제거 여부 등에 따른 차이가 발생한다. 이와 관련, 한은 관계자는 "개인 영업잉여에는 자가 주택 거주에...
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