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GTX 개통에 수혜지역 집값도 들썩…동탄에선 22억 신고가도 2024-03-29 16:50:15
GTX 개통 호재는 실수요뿐 아니라 투자 수요까지 끌어들이고 있다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 최근 6개월간 전세를 끼고 집을 사는 '갭투자'가 가장 많이 이뤄진 지역은 동탄 신도시가 위치한 경기 화성시(191건)였다. 이어 충남 천안시 서북구(168건), 경남 김해시(137건), 충남 아산시(136건), 인천...
부동산 투자 성패 가르는 유형별 체크포인트 [한경부동산밸류업센터] 2024-03-29 10:00:01
최우선 체크포인트다. 오피스텔 오피스텔은 실수요층이 20~30대 젊은 직장인인 만큼 출퇴근하기에 편리한 도보 5분내 초역세권 입지를 최우선적으로 체크할 필요가 있다. 아울러 배후수요가 풍부한지 여부도 살펴봐야 한다. 일반적으로 대학가 일대, 업무시설 밀집지역, 산업단지 인근지역 등이 비교적 안정적으로 임대수익...
1주택자는 12억까지 양도세 비과세…세제 혜택 조건 꼼꼼히 살펴야 2024-03-27 16:10:29
실수요 목적이 있다고 보고 세부 조건을 만족하면 12억원 이하 매도분에 대해 양도소득세를 비과세하고 있다. 양도소득세는 일반적으로 세금을 내는 것이 원칙이다. 특정한 조건을 만족하는 경우 비과세를 적용한다고 이해해야 실수하지 않게 된다. 먼저 1가구 1주택자의 조건을 충족해야 한다. 1가구는 동일한 주소지에서...
대전 중구 20년 만에 대단지 아파트…원주에 GTX 수혜단지 2024-03-27 16:09:52
84㎡, 714가구 규모로 조성된다. 실수요층이 많은 84㎡ 단일 면적이며 총 5개 타입으로 설계돼 취향에 따라 선택할 수 있다. 구산초를 낀 ‘초품아’(초등학교를 품은 아파트)로 부산 김해경전철 연지공원역과 인접해 있다. 조은상 리얼투데이 본부장은 “지방은 공급 과잉, 역세권 입지 여부 등에 따라 시장 분위기 변화에...
위안화 강세에도 힘빠진 원화…환율 70일 만에 1340원 위로 [한경 외환시장 워치] 2024-03-25 16:05:14
시장에선 중국이 달러 매수에 나섰다는 얘기도 들려왔다. 원화는 위안화의 대리통화로 여겨지기 때문에 위안화 강세에 연동해 원화 강세가 나타났다. 하지만 오후들어 실수요 중심 달러 매수세가 들어오며 1340원대로 다시 반등했다. 오후 3시 30분 기준 원·엔 재정환율은 100엔당 887원37전이다. 전거래일 오후...
원/달러 환율, 3.7원 상승…1,342.1원 마감 2024-03-25 15:50:36
7.0996위안으로 위안화는 강세를 보였다. 원/달러 환율은 오후 들어 실수요 중심 달러 매수세가 들어오며 1,340원대로 반등했다. 오후 3시 30분 기준 원/엔 재정환율은 100엔당 887.37원이다. 전거래일 오후 3시 30분 기준가 883.75원보다 3.62원 높아졌다. built@yna.co.kr (끝) <저작권자(c) 연합뉴스, 무단 전재-재배포,...
실속형 실수요자들, 多세권 아파트에 청약통장 쓴다 2024-03-25 13:58:12
수요자들은 실수요 목적으로 청약에 나서는 추세라 단지의 입지는 더욱 중요하게 여겨지고 있다”며 “다세권 아파트는 다양한 인프라를 누릴 수 있는 것은 물론, 풍부한 수요를 바탕으로 환금성까지 높아 더욱 인기를 끌 것으로 전망된다”고 전했다. 이런 가운데 오는 4월 부산 금정구에 교통·교육·인프라·자연환경...
신생아특례대출 인기 힘입어 ‘이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스’ 수요층 주목 2024-03-18 15:04:47
‘이문 월드메르디앙 힐트리움 더테라스’도 실수요층의 관심을 모으고 있다. 단지는 최상층 세대별 개별 복층 루프탑 테라스을 설계해 휴식이 필요할 때 언제든지 여유로운 일상을 누릴 수 있으며 취미, 휴식, 운동 등 다양한 공간 구성이 가능하다. 또 다목적 세미나실, 탁구장, 바둑실, 세대별 창고, 국공립어린이집,...
치솟는 오피스텔 월세…전세·매매가는 추락 2024-03-17 07:31:02
하락 폭이 확대됐다"고 설명했다. 고금리가 지속되면서 실수요보다는 투자 수요가 대부분인 오피스텔 매매시장은 2년 넘게 침체된 상황이다. 부동산 정보제공업체 직방이 국토교통부 자료를 분석한 결과, 2021년 6만3천10건에 달했던 전국 오피스텔 매매거래량은 2년간 57.6% 줄면서 지난해에는 2만6천696건에 그쳤다. 오피...
'대한민국 관문' 인천…인프라 개선에 예비 입주자도 "기대" 2024-03-15 16:29:58
현지 실수요가 적극적으로 청약에 참여한 것으로 풀이된다. 아파트 당첨자는 20일(1·2단지)과 21일(3·4·5단지)로 나눠 발표된다. 계약금은 10% 1·2차 분납제이며, 1차,2차 계약금은 각각 5%로 초기 자금 부담을 줄였다. 중도금 이자후불제 금융 혜택도 제공되며, 분양권 전매제한은 6개월이다. 오피스텔(3·5단지)은...