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[배지호 前 판사의 알쏭달쏭 건설 소송] 건설공사 도급계약과 지체상금(上) 2023-09-01 16:31:46
내에 공사를 완성하지 못할 경우 지체된 일수마다 계약금액에 일정액의 지체상금률을 곱한 금액을 지급'하기로 정하는 것을 '지체상금 약정'이라 한다. 대부분의 민간건설공사계약은 지체상금에 관한 내용을 규정하고 있으며 민간건설공사 표준도급계약서와 공사계약 일반조건 역시 지체상금에 관한 내용을...
민간 공사에도 '물가 상승분' 반영 2023-08-29 17:36:33
공사 표준계약서를 개정한다. 공사비 갈등 원인으로 지목된 물가 변동 기준을 정하고, 분쟁 해결 방식도 계약 때 확정할 수 있도록 했다. 국토교통부는 물가 변동 조정 방식을 구체화하고 분쟁 해결 방식을 사전 합의토록 하는 내용의 ‘민간 건설공사 표준 도급계약서’ 고시 개정안을 31일부터 시행한다고 29일 밝혔다....
민간공사에도 자잿값 상승분 반영…표준도급계약서 개정 2023-08-29 11:00:06
방식을 구체화하는 내용 등을 담은 '민간건설공사 표준도급계약서' 고시 개정안을 오는 31일부터 시행한다고 29일 밝혔다. 공공 공사는 국가계약법에 따라 3% 이상 물가 변동이 있다면 계약 금액을 조정할 수 있다. 그러나 민간 공사는 표준계약서상 물가 변동과 관련한 기준이 모호해 시공사(건설사)가 발주처에...
국토부, '민간건설공사 표준도급계약서' 31일부터 시행 2023-08-29 09:35:18
등을 담은 '민간건설공사 표준도급계약서' 고시 개정안이 오는 31일부터 시행된다고 29일 밝혔다. 현재 표준도급계약서는 물가변동 조정 관련 세부기준이 모호해, 민간 발주자와 시공사 간 물가변동에 따른 계약금액의 원활한 조정 및 협의에 어려움이 있었다. 이에 물가변동 조정기준을 공공공사에서 적용 중인...
[배지호 前 판사의 알쏭달쏭 건설 소송] 계약 해지 귀책사유, 수급인 vs 도급인 '몇대 몇' 2023-08-09 18:30:34
인정 여부가 문제된다. 민간건설공사 표준도급계약서는 원칙적으로 위와 같은 사유로 계약이 해지 또는 해제된 경우 지체 없이 공사금액을 정산하게 하고, 수급인의 귀책사유로 계약이 해제된 경우 중 일부 예외(표준도급계약서 제4조 제4항 따른 기간 내에 공사대금 지급의 보증 또는 담보 제공을 이행하지 아니한 때)를...
"조합 임원이 연대보증까지 서야하나"…곳곳서 갈등 2023-07-30 17:41:37
시공사는 사업비 대여 규모가 크고 조합 갈등으로 인해 사업이 좌초되는 사례가 많아 연대보증 요구가 불가피하다고 말한다. 한 대형 건설사 관계자는 “특히 리모델링은 사업 중단 사례가 많아 계약에 임원 연대보증을 요구하고 있다”고 했다. 전문가들은 임원의 사업비 대여 연대보증이 필수가 아니기 때문에 신중하게...
임대사업자가 전세보증보험 가입 안하면 세입자에 '알림톡' 간다 2023-07-04 11:00:01
등록임대사업자가 지자체에 임대차 계약을 신고할 때 보증보험에 가입하지 않았다면 각 시·군·구가 미가입 사실과 이유를 임차인에게 휴대전화 문자메시지를 통해 알리도록 했다. 지자체의 알림 메시지 전송은 즉시 시행된다. 표준임대차계약서에 따라 임차인이 개인정보제공에 동의하고, 연락처를 적은 경우에 알림을 받을 수...
오늘의집, 인테리어 시공 중개 '책임보장' 서비스 도입 2023-06-23 13:30:03
인테리어 공사 도중 하자가 발생하거나 기일이 계약보다 지연될 때 버킷플레이스가 직접 소비자 피해 보상에 나선다. 이를 위해 회사는 공정거래위원회 '실내건축·창호공사 표준계약서'를 도입하면서 인테리어 업체의 명확한 책임을 규정하고 고객 보호를 위한 조항들을 담았다. 오늘의집 상담신청 서비스로...
[취재수첩] 끝나지 않는 공사비 갈등, 출구가 없다 2023-06-21 17:48:08
시공사와 조합이 합의해야 하는 부분이다. 게다가 검증한 부분도 법적 강제성이 없다. 서울시는 올 3월 표준계약서를 개정하고 공사비 증액 때 사전 협의하도록 유도한다고 밝혔다. 현장에선 “효용은 없고 공사 기간만 지체시킨다”는 냉소적 반응 일색이다. 출구가 없는 분쟁에는 장기 소송전, 공사 중단 같은 극단의...
신탁 활성화로 재건축 속도 높인다…'2년 이상 단축' 2023-06-19 07:00:07
단축 극대화하나…신탁 재건축 표준계약서 마련 원희룡 "선진국형 신탁방식, 전문성·투명성·공공성 측면서 적절" (서울=연합뉴스) 권혜진 박초롱 임성호 기자 = 정부가 신탁사가 시행하는 방식의 재건축에 사업 기간을 2∼3년 단축할 수 있는 특례를 준다. 정부는 그간 안전진단 등 규제 완화를 통한 재건축 활성화를...