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반포 '공사비 출구찾기'…3주구, 극적 타결 2023-02-17 17:35:04
예정”이라고 설명했다. 조합은 공사비 인상에 따른 조합원 분담금을 최소화하기 위해 일반 분양가 인상을 검토하는 것으로 전해졌다. 분양가 상한제에 따른 가산비를 적용받아 일반 분양가를 높이면 그만큼 조합원의 추가 분담금은 낮아질 수 있다는 것이다. 경기 회복에 따른 보류지 매각 금액의 인상도 기대하고 있다....
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둔촌주공 분양가 3829만원 확정 2022-11-16 17:53:41
비용은 별도다. 조합은 통보를 수용하겠다는 방침이다. 조합은 강동구에 3.3㎡당 4180만원의 분양가를 신청했지만 가산비 등이 삭감됐다. 박승환 조합장은 이날 기자와의 통화에서 “지금은 분양가를 두고 (구와) 다툴 수 있는 상황이 아니다”며 “7000억원이 넘는 대출을 높은 이자로 조달한 만큼 속히 일반분양을 통해...
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다음주부터 분양가 12억원 이하 아파트도 중도금 대출 허용(종합) 2022-11-15 14:28:44
분양가를 신청했지만 분양가 상한제 심의 과정에서 가산비 등을 다 인정받지 못했다. 분양가가 이대로 최종 확정되면 이 아파트 전용면적 59㎡ 이하는 모두 중도금 대출이 가능할 전망이다. 층과 타입에 따라 전용 84㎡ 일부도 분양가가 12억원 이하에 배정될 가능성도 있다. 둔촌 주공 아파트는 총 1만2천32가구로 건설...
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아파트 중도금 대출 허용 분양가, 12억원 이하로 확대 2022-11-15 07:55:11
과정에서 가산비 등을 다 인정받지 못했다. 분양가가 이대로 최종 확정되면 이 아파트 전용면적 59㎡ 이하는 모두 중도금 대출이 가능할 전망이다. 층과 타입에 따라 전용 84㎡ 일부도 분양가가 12억원 이하에 배정될 가능성도 있다. 둔촌 주공 아파트는 총 1만2천32가구로 건설되는 매머드급 재건축 단지로, 이르면...
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다음주부터 분양가 12억원 이하 아파트도 중도금 대출 허용 2022-11-15 07:39:41
분양가를 신청했지만 분양가 상한제 심의 과정에서 가산비 등을 다 인정받지 못했다. 분양가가 이대로 최종 확정되면 이 아파트 전용면적 59㎡ 이하는 모두 중도금 대출이 가능할 전망이다. 층과 타입에 따라 전용 84㎡ 일부도 분양가가 12억원 이하에 배정될 가능성도 있다. 둔촌 주공 아파트는 총 1만2천32가구로 건설...
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"당첨만 되면 수억원 번다" 아파트 로또 시대…이제는 끝? [더 머니이스트-심형석의 부동산정석] 2022-11-12 07:11:01
비’ 이하로 제한하는 제도입니다. 분양가자율화 이후 고분양가 논란과 주택가격 급등에 따른 시장 불안이 커지면서 2005년 3월에 도입된 제도입니다. 상한 분양가를 결정하는 방식은 부동산가격을 결정하는 3가지 방법(원가법, 거래사례비교법, 수익환원법) 중 원가법입니다. 원가법이란 부동산의 재조달원가에 감가수정을...
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철산 8·9단지 분양가, 광명서 첫 9억 넘나 2022-10-27 17:42:11
확정받았다고 공지했다. 분양가 산정의 핵심인 ‘택지비 산정’ 절차가 끝나면서 일반분양자에 대한 분양가 확정이 가능해졌다. 분양가는 ‘택지비+건축비+이윤+가산비’를 따져 결정된다. 이 단지는 3804가구로 철산동 정비사업 중 최대 규모다. 일반분양 물량은 1640가구다. 전용면적별로는 59㎡가 1412가구로 가장 많다....
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아파트 분양가 또 오른다 2022-09-14 18:05:17
제도를 개선했다. 국토부는 지난 3월 고시 후 급등한 고강도 철근(10.8%), 레미콘(10.1%) 가격 상승분을 반영해 7월에 기본형건축비를 1.53% 올렸다. 기본형건축비는 분양가상한제가 적용되는 주택의 분양가격(택지비+택지가산비+기본형건축비+건축가산비) 산정 때 적용된다. 개정된 고시는 15일 이후 입주자 모집 승인을...
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분양가상한제 기본형건축비 2.53% 오른다…건설자재·노무비 반영 2022-09-14 11:02:02
자재 가격 급등이 건축비에 적기 반영될 수 있도록 비정기 고시 요건을 추가적으로 마련했다. 기존엔 주요 건설자재 가격이 정기 고시 후 3개월이 지난 시점에서 15% 이상 변동하면 조정 가능했다. 하지만 추가로 고강도 철근과 레미콘 가격 변동률의 합이 15% 이상 변동할 때도 가능하도록 제도를 개선했다. 국토부는 올 3...
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"무당 불러 굿까지 하다 결국"…층간소음 대란에 '초비상' 2022-09-11 08:00:03
"공사비 인상을 감수하고 바닥을 현행보다 30% 이상 두껍게 시공하는 것 외에 방법이 마땅치 않다"고 말했다. 정부는 바닥 두께를 현재 기준인 210㎜보다 두껍게 하는 경우 분양가 가산을 허용할 방침이다. 바닥이 두꺼워질 수록 분양가가 비싸질 수 있다는 것인데, 업계에선 현실성이 떨어진다는 하소연도 나온다. 다른...
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